2024年简单住房的出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方同意续租，双方可签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的指定账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方应保证该房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋及其附属设施符合租赁目的。5.2承租方应合理使用该房屋及其附属设施，如因承租方使用不当造成该房屋及其附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方同意，在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前__个月通知承租方，并支付给承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2出租方和承租方同意，在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前__个月通知出租方，并支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，如发生违法行为，承担相应法律责任。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养由出租方负责，但承租方应合理使用并妥善保管。解决办法：出租方定期对房屋及附属设施进行检查、维修，承租方发现问题及时通知出租方，并协助维修。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并承担相关费用。解决办法：承租方按照合同约定退还房屋及附属设施，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。5.如一方提前解除合同，应支付违约金。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，双方协商解决合同解除后的相关事宜。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维修、保养责任。8.提前解除合同：指合同履行期间，一方提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人出租自用住房给租客。2.房地产中介公司代理出租的住房。3.企事业单位出租员工宿舍。4.其他个人或机构出租住房给租客。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。2.吸烟条款：明确承租方是否可以在租赁房屋内吸烟，如有吸烟，需遵守的相关规定。3.噪音条款：明确承租方在使用房屋时，应遵守的噪音限制。4.访客条款：明确承租方邀请访客的相关规定，包括访客的停留时间、人数等。5.保险条款：明确双方是否需要购买租赁房屋保险，及保险责任的划分。附件列表：1.房