房屋买卖合伙协议书范本2024年

房屋买卖合伙协议书范本2024年合同目录第一章：合伙协议概述1.1合伙目的1.2合伙协议定义1.3合伙协议适用范围第二章：合伙各方2.1合伙人信息2.2合伙人权利与义务2.3合伙人声明与保证第三章：合伙房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与设施第四章：合伙出资4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间与流程第五章：合伙房屋管理5.1房屋使用管理5.2房屋维护与修缮5.3房屋收益分配第六章：合伙房屋买卖6.1买卖决策机制6.2买卖流程6.3买卖收益分配第七章：合伙财务7.1财务管理7.2财务报告7.3财务审计第八章：合伙期限与退出机制8.1合伙期限8.2合伙人退出8.3合伙解散第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决第十章：合伙变更与解除10.1合伙协议变更10.2合伙解除10.3合伙终止第十一章：特别约定11.1保密条款11.2法律适用与争议解决11.3不可抗力第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2合伙人身份证明12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同解释13.2通知与送达13.3合同生效第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合伙协议概述1.1合伙目的本合伙协议旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，确保合伙关系的合法性、公平性和有效性。1.2合伙协议定义本合伙协议是指合伙人之间就共同购买、管理、使用和处分房屋而达成的书面协议。1.3合伙协议适用范围本合伙协议适用于合伙人共同购买的位于_______（地址）的房产。第二章：合伙各方2.1合伙人信息合伙人A：；合伙人B：；合伙人C：_______。2.2合伙人权利与义务合伙人享有平等的房屋使用权、收益权和处分权；合伙人应按照出资比例承担房屋管理、维护和修缮等费用。2.3合伙人声明与保证合伙人声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效，无隐瞒。第三章：合伙房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于_______（具体地址），权属清晰，无争议。3.2房屋结构与面积房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.3房屋现状与设施房屋现状为_______（如：毛坯、精装修等），附属设施包括_______。第四章：合伙出资4.1出资方式合伙人可选择现金、实物或其他形式出资。4.2出资比例合伙人的出资比例为：合伙人A_______%，合伙人B_______%，合伙人C_______%。4.3出资时间与流程合伙人应于_______（日期）前完成出资，出资流程包括：资金到账、出资确认等。第五章：合伙房屋管理5.1房屋使用管理合伙人应共同制定房屋使用规则，确保房屋合理使用。5.2房屋维护与修缮合伙人应共同承担房屋的维护与修缮责任，确保房屋良好状态。5.3房屋收益分配房屋的租金、转让等收益按合伙人出资比例分配。第六章：合伙房屋买卖6.1买卖决策机制房屋买卖需经全体合伙人一致同意后方可进行。6.2买卖流程房屋买卖流程包括：市场调研、价格评估、买卖谈判、合同签订等。6.3买卖收益分配房屋买卖的收益按合伙人出资比例分配。第七章：合伙财务7.1财务管理合伙人应共同设立合伙财务账户，由_______（合伙人名称）负责管理。7.2财务报告合伙人应定期向其他合伙人提供财务报告，包括收支明细、资产负债表等。7.3财务审计合伙财务应定期接受审计，确保财务透明。以上为合伙协议前七章内容，后续章节待补充。第八章：合伙期限与退出机制8.1合伙期限合伙期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。8.2合伙人退出合伙人可提前_______个月书面通知其他合伙人退出合伙，并按照合伙协议规定处理相关事宜。8.3合伙解散合伙解散时，应按照合伙协议规定进行财产清算和债务清偿。第九章：违约责任9.1违约情形合伙人未按合伙协议履行义务，或违反合伙协议规定的行为均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.3争议解决双方因履行本合伙协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（具体地点）人民法院提起诉讼。第十章：合伙变更与解除10.1合伙协议变更合伙协议一经签订，未经全体合伙人协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合伙解除合伙人可协商一致解除合伙协议，解除时应按照合伙协议规定处理相关事宜。10.3合伙终止合伙协议履行完毕或经全体合伙人协商一致，合伙协议自然终止。第十一章：特别约定11.1保密条款合伙人应对合伙协议内容及在合伙过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2法律适用与争议解决本合伙协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或迟延履行合伙协议义务的，受影响一方应及时通知其他合伙人，并提供相应证明，各方应协商解决。第十二章：附件12.1房屋权属证明房屋所有权证和土地使用权证的复印件作为合伙协议附件。12.2合伙人身份证明合伙人的身份证明文件复印件作为合伙协议附件。12.3其他相关文件与合伙房屋相关的其他文件，如房屋评估报告、维修记录等，也作为合伙协议附件。第十三章：附则13.1合同解释本合伙协议的解释权归全体合伙人共同所有，任何一方不得擅自解释。13.2通知与送达合伙人的通知应以书面形式送达其他合伙人，送达地址为合伙协议首部所列地址。13.3合同生效本合伙协议自全体合伙人签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签署各方合伙人A：；合伙人B：；合伙人C：_______。14.2签署时间本合伙协议于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本合伙协议的签署地点为_______。以上为合伙协议后七章内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合伙协议中，附件条款是确保合同完整性和明确性的关键部分。这些条款详细说明了合同的补充内容、具体操作细节以及各方的特殊要求。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款的构成房屋详细信息附件1.1房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、走廊、楼梯等。1.2房屋设施清单：列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、规格和安装日期。1.3房屋现状描述：详细描述房屋的当前状况，包括装修情况、维护状况等。权属证明附件2.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方的所有权。2.2土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，证明房屋所在土地的使用权。2.3房屋抵押情况说明：如果房屋存在抵押，需提供抵押情况的详细说明及解除抵押的条件。交易流程附件3.1付款流程图：以流程图的形式展示付款的各个阶段和时间节点。3.2权属转移流程图：详细说明权属转移的步骤和所需文件。3.3交付流程说明：描述房屋交付的具体流程，包括验收、钥匙交接等。税费及费用附件4.1税费清单：列出交易过程中涉及的所有税费及其计算方式。4.2费用承担说明：详细说明各方在交易过程中应承担的费用及其支付方式。违约责任附件5.1违约情形说明：列举可能发生的违约情形及其定义。5.2违约赔偿计算方法：提供违约赔偿的计算公式和赔偿范围。5.3争议解决流程：描述争议发生时的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特别约定附件6.1保密协议：规定各方在交易过程中对信息保密的义务和违反保密义务的责任。6.2不可抗力条款：定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。6.3法律适用与争议解决：明确合同适用的法律及争议解决的地点和方式。合同变更与解除附件7.1合同变更程序：说明合同变更的条件、程序和生效条件。7.2合同解除条件：列出合同解除的具体条件和解除后的权利义务。7.3合同终止后的义务：描述合同终止后各方应履行的义务，如文件返还、信息删除等。其他附件8.1房屋评估报告：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。8.2房屋维修记录：提供房屋的历史维修和保养记录。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋的规划许可证、施工许可证等。二、附件条款的效力附件条款作为合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为均视为违反合同。三、附件条款的解释对于附件条款的解释应遵循合同的整体解释原则，即结合合同的目的、交易习惯以及公平原则进行解释。如附件条款与合同正文存在不一致之处，应以合同正文为准。四、附件条款的修改附件条款的修改应遵循合同变更的相关规定，任何一方不得擅自修改附件条款。如需修改，应由各方协商一致，并以书面形式确认。五、附件条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行合同。在执行过程中，如遇到任何问题，应及时沟通并寻求解决方案，以确保合同的顺利履行。通过上述附件条款及说明，合同的执行将更加明确和规范，有助于减少交易过程中的不确定性和纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、走廊、楼梯等。房屋权属证明：包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。房屋现状报告：由第三方评估机构出具的关于房屋当前状况的详细报告。交易流程图：清晰展示交易的各个阶段，包括付款、权属转移、房屋交付等。税费及费用清单：列出交易过程中涉及的所有税费和费用，以及各方的承担比例。违约责任说明：详细阐述违约情形、赔偿计算方法和争议解决流程。保密协议：规定各方在交易过程中对信息保密的义务。不可抗力条款：定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。合同变更与解除程序：说明合同变更的条件、程序和生效条件，以及合同解除的条件和程序。其他相关文件：包括房屋的规划许可证、施工许可证等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款、未按时交付房屋、未提供必要的权属证明文件、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为以及相关证据进行。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密协议：指合同各方就交易过程中知悉的商业秘密和敏感信息达成的保密约定。合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指在特定条件下，合同一方或双方依法或依约终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定