2024年中介居间合同1

2024年中介居间合同1合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1委托人信息2.2受托人（中介方）信息2.3居间服务对象（卖方/买方）信息第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：居间服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长与终止第六章：委托人的权利与义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3委托人违约责任第七章：受托人的权利与义务7.1受托人权利7.2受托人义务7.3受托人违约责任第八章：居间服务的实施8.1信息提供8.2交易撮合8.3交易协助第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的后果第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3适用法律第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充条款13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为中介居间合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定委托人与受托人（中介方）之间的权利、义务及责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“居间服务”指受托人向委托人提供房屋买卖或租赁的中介服务。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1委托人信息委托人姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：______。2.2受托人（中介方）信息中介方名称：，营业执照号：，法定代表人：，联系方式：。2.3居间服务对象信息居间服务对象（卖方/买方）姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：______。第三章：居间服务内容3.1服务范围受托人应提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等居间服务。3.2服务标准居间服务应符合行业标准，确保信息真实、准确。3.3服务流程服务流程包括需求沟通、信息匹配、实地考察、交易协商等步骤。3.3.1需求沟通受托人应充分了解委托人的具体需求，并提供相应的服务。第四章：居间服务费用4.1费用标准居间服务费用根据服务内容和市场行情确定，具体金额为______。4.2费用支付方式费用支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。4.3费用支付时间委托人应在服务完成后______个工作日内支付全部居间服务费用。第五章：居间服务期限5.1服务开始时间居间服务自合同签订之日起开始。5.2服务结束时间服务结束时间为委托人与居间服务对象签订房屋买卖或租赁合同之日。5.3服务期限的延长与终止如因特殊原因需延长服务期限，双方应协商一致并书面确认。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人权利委托人有权获得受托人提供的居间服务，并有权要求服务符合约定标准。6.2委托人义务委托人应按约定支付居间服务费用，并提供真实、准确的个人信息。6.3委托人违约责任如委托人未按约定支付费用或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。第七章：受托人的权利与义务7.1受托人权利受托人有权按照约定收取居间服务费用。7.2受托人义务受托人应提供符合约定的居间服务，并保证服务的合法性、真实性。7.3受托人违约责任如受托人未能提供约定服务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际情况继续完善。第八章：居间服务的实施8.1信息提供受托人应向委托人提供全面、准确的房屋信息和市场分析。8.2交易撮合受托人应积极促进委托人与居间服务对象之间的交易。8.3交易协助受托人应在交易过程中提供必要的咨询和协助。8.3.1咨询支持受托人应提供专业的法律、市场等咨询服务。第九章：保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于委托人和居间服务对象的个人信息及交易细节。9.2保密责任受托人应对保密信息负有保密责任，未经授权不得泄露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序变更或解除合同应以书面形式提出，并经双方协商一致。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就居间服务的具体事项作出特殊约定。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。第十四章：合同签署14.1签署方委托人：，受托人（中介方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且委托人支付定金后生效。以上为合同后七章的详细内容，合同的完整执行需要双方的诚信合作与法律的共同保障。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖或租赁交易中，当存在多方参与并主导交易流程时，为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。一、参与方定义及角色1.1定义多方参与方包括但不限于委托人、受托人（中介方）、卖方、买方、贷款银行、担保公司、评估机构等。1.2角色与责任委托人：委托中介方提供居间服务的一方。受托人（中介方）：提供居间服务的一方，负责协调交易各方。卖方/买方：交易的直接参与方，承担交易责任。贷款银行：提供贷款服务的金融机构。担保公司：为交易提供担保的机构。评估机构：对交易标的物进行价值评估的第三方。二、多方协调机制2.1协调机构成立多方协调小组，负责监督交易流程，协调各方行动。2.2协调流程定期召开协调会议，更新交易进展。及时解决交易过程中出现的问题。三、信息共享与保密3.1信息共享各方应根据协调小组的要求，共享必要的交易信息。3.2保密义务各方应对共享的信息保密，未经授权不得泄露。四、费用与支付4.1费用分摊明确各方在交易中应承担的费用及其分摊方式。4.2支付时间规定各方费用的支付时间点，确保交易流程的顺畅。五、交易流程与监督5.1交易流程详细规定交易的各个步骤，包括但不限于信息收集、价格评估、合同谈判、合同签订等。5.2交易监督由多方协调小组对交易流程进行监督，确保交易的合法性和合规性。六、违约责任6.1违约认定明确违约行为的认定标准和程序。6.2违约后果规定违约方应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。七、不可抗力条款7.1不可抗力定义对不可抗力事件进行定义，并明确其对合同履行的影响。7.2不可抗力通知规定一方遭遇不可抗力时的通知义务。7.3不可抗力后果处理对因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式进行规定。八、合同变更与解除8.1变更条件明确合同变更的条件和程序。8.2解除条件规定合同解除的条件和程序。8.3法律后果对合同变更或解除后的法律后果进行规定。九、争议解决机制9.1协商解决鼓励各方优先通过协商解决争议。9.2调解与仲裁若协商无效，可寻求第三方调解或提交仲裁解决。9.3诉讼明确诉讼的适用条件和程序。十、附加条款的法律效力10.1附加条款效力附加条款与主合同具有同等法律效力。10.2条款解释对附加条款的解释应遵循公平、合理的原则。十一、其他事项11.1合同的完整性本附件条款及说明构成合同不可分割的一部分。11.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达规定合同项下的通知与送达方式，确保信息的有效传递。通过以上附件条款及说明，旨在为多方主导的房屋买卖或租赁交易提供一个明确、公正的法律框架，确保交易的透明性、合法性，并为可能出现的争议提供有效的解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：委托人身份证明或营业执照复印件。受托人（中介方）营业执照及资质证明。卖方和买方的身份证明或营业执照复印件。房屋所有权证明或租赁权证明文件。房屋评估报告及相关资料。贷款协议及相关银行文件。担保合同及相关文件。居间服务协议副本。合同变更、解除或补充协议的书面记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付相关费用或履行其他义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实影响交易公正性。违反保密条款，泄露交易信息。违约认定应基于事实和证据，由非违约方提出，并经双方或第三方评估确认。三、法律名词及解释：居间服务：指中介方为促成交易而提供的服务，包括信息提供、交易撮合等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：违约方因违反合同条款而需支付的罚金。解除合同：指合同一方或双方依法或依约取消合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁结果不被接受，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循法律规定和合同约定，解除后应妥善处理