二手房购房意向合同2024年

二手房购房意向合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3适用法律第十章：特别约定10.1特殊条款10.2附加协议10.3保密条款第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他13.1通知方式13.2法律适用13.3合同解释第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及中介方之间关于二手房买卖的法律关系，确保交易的顺利进行，并保护各方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指已经办理过房屋所有权登记手续，且再次上市交易的房屋。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。第二章：合同当事人2.1买方信息买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。买方名称/姓名：，身份证/营业执照号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方应为房屋的合法所有权人。卖方名称/姓名：，身份证/营业执照号码：，联系方式：______。2.3中介方信息中介方应为依法注册成立的房地产经纪机构。中介方名称：，营业执照号码：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属证明文件：______。3.3房屋现状说明房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备、附属设施等，具体描述：______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式付款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表付款：______。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准，具体条件：______。5.3交付流程房屋交付的具体流程包括：______。第六章：权利与义务6.1买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并承担支付房款的义务。6.2卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并承担交付符合约定条件的房屋的义务。6.3中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，并承担协助双方完成交易的义务。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式违约方应按照以下方式赔偿守约方的损失：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并妥善处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼如选择诉讼方式解决争议，应向______人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋的特殊使用要求、特殊装修要求等。10.2附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。10.3保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。11.3合同备案本合同生效后，双方应于______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋交付清单等。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1通知方式合同一方需向另一方发出通知时，应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式送达。13.2法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如对合同内容有异议，应由双方协商解决。第十四章：签约信息14.1签约方本合同由以下各方于文首所载日期签订：买方______，卖方______，中介方______。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程和标准。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款附件一：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋他项权利证明文件（如有）附件二：房屋现状照片及描述2.1房屋外观照片2.2房屋内部结构及装修状况照片2.3房屋附属设施及设备照片附件三：房屋交付清单3.1房屋交付时包含的家具、电器等物品清单3.2房屋交付时的钥匙及其他相关物品清单附件四：特殊条款说明4.1房屋的特殊使用限制4.2房屋的特殊装修要求4.3房屋的特殊维护要求附件五：合同变更和解除协议5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更或解除后的权利义务处理附件六：违约责任及赔偿协议6.1违约情形的详细定义6.2违约责任的承担方式6.3赔偿损失的计算方法和支付方式附件七：争议解决机制7.1争议解决的首选方式7.2争议解决的次选方式7.3争议解决的程序和时限附件八：保密协议8.1保密信息的定义8.2保密义务的范围和期限8.3违反保密义务的责任附件九：合同备案及公证9.1合同备案的流程和要求9.2合同公证的流程和要求9.3合同备案和公证的法律效力附件十：其他约定-10.1合同各方的其他特殊约定-10.2合同各方的联系方式和通讯地址-10.3合同各方的其他权利和义务二、附件说明附件的法律效力所有附件均作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。任何对附件的修改或补充，均需按照本合同的规定进行，并经合同各方同意。附件的更新和补充合同各方可以根据实际情况对附件进行更新和补充。更新和补充的内容应以书面形式通知其他各方，并经各方同意后生效。附件的保管和使用合同各方应妥善保管各自的附件，并在需要时提供给其他各方或相关机构。附件的使用应符合本合同的规定，不得用于非法目的。附件的解释权对附件内容的解释权归合同各方共同所有。如对附件内容有异议，应由合同各方协商解决。附件的生效条件附件自合同各方签字盖章之日起生效，与本合同具有相同的生效条件。附件的备案要求根据相关法律法规的要求，部分附件可能需要进行备案。合同各方应按照规定办理备案手续，并承担相应的责任。附件的公证要求对于涉及重大权益的附件，合同各方可以选择进行公证。公证后的附件具有更强的法律效力。附件的争议解决如合同各方对附件内容发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照本合同规定的争议解决机制处理。附件的保密要求合同各方应对附件内容保密，未经其他各方同意，不得向第三方披露。附件的附加说明-合同各方可以根据需要在附件中添加附加说明，以明确各方的权利和义务。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。同时，附件也为合同的执行提供了详细的操作指南和标准，有助于减少交易过程中的纠纷和不确定性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋现状照片及描述附件三：房屋交付清单附件四：特殊条款说明附件五：合同变更和解除协议附件六：违约责任及赔偿协议附件七：争议解决机制附件八：保密协议附件九：合同备案及公证附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中的特殊条款或保密协议；未按合同约定进行合同变更或解除；其他违反合同条款的行为。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决。诉讼：指合同各方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和判决。公证：指由公证机关依法对合同的真实性、合法性进行证明的活动。备案：指向相关行政管理部门登记合同，以取得法律上的确认和保护。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，合同各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同各方未约定仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：