简单店面租赁合同2024年

简单店面租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮费用第七章：租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3转租与分租第八章：保险8.1保险责任8.2保险种类8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3附件效力第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就店面租赁所达成的各项合作事宜。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）甲方为店面的合法所有者或授权管理者，同意将店面租赁给乙方使用。2.2承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的法人或自然人，同意按照本合同约定的条件租赁甲方店面。2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.3.2乙方有权按照合同约定使用租赁店面。2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置甲方同意将位于______的店面租赁给乙方使用。3.2租赁物面积租赁店面的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状3.3.1店面的现有装修状况为：______。3.3.2店面的设施设备状况为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日结束。4.3租赁期限的延长4.3.1如乙方需延长租赁期限，应至少提前____天书面通知甲方。4.3.2甲方应在收到通知后____天内回复是否同意延长。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月____元人民币。5.1.2租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。5.2支付周期乙方应每____个月支付一次租金。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。5.3.2乙方应在每个支付周期的首日支付租金。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责租赁店面的结构性维护和修缮。6.2乙方的维护责任乙方负责租赁店面的日常维护和非结构性修缮。6.3修缮费用6.3.1甲方承担结构性修缮费用。6.3.2乙方承担日常维护和非结构性修缮费用。第七章：租赁物的使用7.1使用范围乙方应将租赁店面用于合法的商业经营活动。7.2使用限制7.2.1乙方不得将租赁店面用于非法活动。7.2.2乙方不得擅自改变租赁店面的结构和用途。7.3转租与分租7.3.1乙方如需转租或分租，必须事先获得甲方的书面同意。7.3.2转租或分租的条件不得低于本合同的约定。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：保险8.1保险责任甲方负责为租赁店面投保相应的财产保险，以保障店面的安全。8.2保险种类保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等，具体种类由甲方根据实际情况选择。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方不承担任何保险费用。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供租赁店面或提供的店面不符合约定条件的，视为违约。9.1.2乙方未按合同约定支付租金或未按约定使用租赁店面的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除10.2.1甲方有权在乙方违约时解除合同。10.2.2乙方有权在甲方违约时解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知应以书面形式进行。13.2保密条款双方应对在合作过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私承担保密义务。13.3附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方甲方：______乙方：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签署。14.3签约地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份。以上为合同后七章的详细内容，包括了保险、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、其他条款以及合同签署等关键条款，旨在为租赁双方提供全面的法律保护和操作指导。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方共同参与的店面租赁合同中，附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，以及合作的具体细节。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、附件构成附件包括但不限于以下内容：2.1租赁物详细描述2.2租赁期限及费用明细2.3各方职责与义务2.4维护与修缮责任2.5使用范围与限制2.6保险与风险管理2.7违约责任与赔偿2.8争议解决机制2.9附件更新与变更三、租赁物详细描述3.1位置与面积租赁物位于______，建筑面积为____平方米。3.2设施与设备租赁物包含的设施与设备包括：____。3.3现状与要求租赁物的当前状况为：____，租赁期间乙方应保持租赁物的完好。四、租赁期限及费用明细4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付租金为每月____元人民币，支付周期为每____个月一次。4.3其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按实际使用情况支付。五、各方职责与义务5.1甲方职责甲方负责提供符合合同要求的租赁物，并保证租赁物的合法性。5.2乙方职责乙方负责按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。5.3丙方职责（如有）丙方作为合作方，负责提供____，并保证其服务质量。六、维护与修缮责任6.1甲方责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.2乙方责任乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。6.3修缮通知任何一方需进行修缮时，应提前____天通知其他方。七、使用范围与限制7.1使用范围乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动。7.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得用于非法活动。7.3转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租。八、保险与风险管理8.1保险责任甲方负责为租赁物投保相应的财产保险。8.2风险管理各方应共同识别和管理租赁期间可能遇到的风险。8.3风险应对针对识别的风险，各方应制定相应的应对措施。九、违约责任与赔偿9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。十、争议解决机制10.1争议解决方式争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附件更新与变更11.1附件更新根据项目进展和实际情况，各方可协商更新附件。11.2附件变更附件的变更应遵循主合同变更的相关规定。十二、附件效力12.1附件一经各方确认，即成为主合同的一部分。12.2附件的效力与主合同正文相同。十三、附件的保存与管理13.1附件保存各方应妥善保存附件文本，以备日后查询和执行。13.2附件管理各方应指定专人负责附件的管理和更新。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为多方合作提供明确的指导和规范，确保合作的顺利进行和项目的圆满完成。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物详细描述租赁期限及费用明细各方职责与义务维护与修缮责任使用范围与限制保险与风险管理违约责任与赔偿争议解决机制附件更新与变更二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定的时间、方式或标准履行义务。未获得合同其他方的同意，擅自变更合同内容。未遵守合同规定的保密条款，泄露商业秘密或技术信息。未按照合同约定支付费用或提供服务。违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。知识产权：指法律赋予创作者对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采用书面形式，并经各方授权代表签字盖章后生效。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定进行结算，并妥善处理合同终止后的善后事宜。六、所有应用场景：技