二手房居家买卖合同书2024年

二手房居家买卖合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释原则第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整机制4.3价格支付方式第五章：付款方式及时间5.1首付款5.2尾款支付5.3付款时间表第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：房屋权属转移7.1权属转移条件7.2权属转移时间7.3权属转移手续第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量保证责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加条款13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房屋买卖的条款和条件，确保双方权益，促进交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房屋买卖交易。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.1.1卖方名称：________2.1.2卖方地址：________2.1.3卖方联系方式：_______2.2买方基本信息2.2.1买方名称：________2.2.2买方地址：________2.2.3买方联系方式：_______2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明：卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明：买方确认已充分了解房屋状况，并愿意按照本合同约定购买该房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋现状：________3.1.6房屋权属证明：________3.1.7房屋抵押情况：________3.1.8房屋租赁情况：_______3.2房屋权属状况3.2.1权属证明文件：________3.2.2权属证明文件编号：________3.2.3权属证明文件有效期：_______3.3房屋现状描述3.3.1房屋装修情况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋维修保养：_______第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定4.1.1房屋总价：人民币（大写）________4.1.2价格确定依据：________4.1.3价格调整条件：________4.1.4价格调整程序：_______4.2价格支付方式4.2.1首付款：________4.2.2贷款支付：________4.2.3尾款支付：_______4.3付款时间表4.3.1首付款时间：________4.3.2贷款支付时间：________4.3.3尾款支付时间：_______第五章：付款方式及时间5.1首付款5.1.1首付款金额：________5.1.2首付款支付方式：________5.1.3首付款支付时间：_______5.2尾款支付5.2.1尾款金额：________5.2.2尾款支付方式：________5.2.3尾款支付时间：_______5.3付款时间表5.3.1付款时间表的制定：________5.3.2付款时间表的变更：________5.3.3付款时间表的执行：_______第六章：房屋交付6.1交付条件6.1.1交付前房屋清理：________6.1.2交付前房屋检查：________6.1.3交付前房屋维修：_______6.2交付时间6.2.1预计交付时间：________6.2.2交付时间调整：________6.2.3交付时间通知：_______6.3交付程序6.3.1交付前准备：________6.3.2交付时验收：________6.3.3交付后手续：_______第七章：房屋权属转移7.1权属转移条件7.1.1权属转移所需文件：________7.1.2权属转移所需费用：________7.1.3权属转移所需时间：_______7.2权属转移时间7.2.1预计权属转移时间：________7.2.2权属转移时间调整：________7.2.3权属转移时间通知：_______7.3权属转移手续7.3.1手续办理流程：________7.3.2手续办理时间：________7.3.3手续办理费用：________以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类及金额：________8.1.2税费支付责任方：________8.1.3税费支付时间及方式：_______8.2其他费用8.2.1费用种类及金额：________8.2.2费用支付责任方：________8.2.3费用支付时间及方式：_______8.3费用支付方式8.3.1银行转账：________8.3.2现金支付：________8.3.3其他支付方式：_______第九章：房屋质量保证9.1质量保证期限9.1.1主体结构质量保证期限：________9.1.2附属设施质量保证期限：_______9.2质量保证范围9.2.1保证范围的详细说明：________9.2.2保证期限内的维修责任：_______9.3质量保证责任9.3.1卖方的质量保证义务：________9.3.2买方的质量反馈机制：_______第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期交付或支付的违约：________10.1.2违反合同条款的违约：_______10.2违约处理10.2.1违约通知及补救措施：________10.2.2违约责任的承担方式：_______10.3违约金10.3.1违约金的计算方法：________10.3.2违约金的支付时间：________10.3.3违约金的支付方式：_______第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更的条件和程序：________11.1.2变更的法律效力：_______11.2合同解除11.2.1解除的条件和程序：________11.2.2解除的法律后果：_______11.3解除后果11.3.1已付款项的返还：________11.3.2房屋的返还：________11.3.3其他相关事宜的处理：_______第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：________12.1.2调解解决：________12.1.3仲裁或诉讼解决：_______12.2争议解决程序12.2.1争议提出和响应：________12.2.2争议解决的时效：_______12.3法律适用12.3.1适用法律的选择：________12.3.2法律变更的处理：_______第十三章：特别约定13.1特殊条款13.1.1房屋装修的特殊约定：________13.1.2房屋设施的特殊约定：_______13.2附加条款13.2.1房屋交付的特殊约定：________13.2.2房屋使用的特殊约定：_______13.3其他约定13.3.1合同解释权的归属：________13.3.2合同补充协议的效力：_______第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1卖方签字：________14.1.2买方签字：________14.1.3见证人签字：_______14.2签署时间14.2.1合同签订日期：________14.2.2合同备案日期：_______14.3签署地点14.3.1合同签订地点：________14.3.2合同备案地点：_______以上为合同后七章的详细内容，合同条款已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房买卖交易中，为了确保合同的完整性和执行的有效性，特制定以下附件条款及说明，以补充和完善主合同内容。一、共有产权人参与条款1.1共有产权人信息披露1.1.1共有产权人必须在合同签订前向买方披露所有共有产权人的身份信息和产权比例。1.1.2共有产权人需提供相应的产权证明文件，以证明其对房屋的共有权利。1.2共有产权人同意书1.2.1所有共有产权人必须签署同意书，明确表示同意出售房屋，并授权卖方代表其行使权利。1.2.2同意书应包含对房屋出售条件的一致同意，包括价格、交付时间、权属转移等。1.3共有产权人责任1.3.1共有产权人需对房屋的合法性、权属清晰性负责。1.3.2若因共有产权人原因导致交易无法完成，共有产权人需承担相应的违约责任。二、代理人参与条款2.1代理人授权2.1.1代理人需提供卖方或买方的授权委托书，明确授权范围和期限。2.1.2授权委托书应包含代理人的姓名、身份证明、联系方式及代理权限。2.2代理人责任2.2.1代理人在授权范围内的行为视为卖方或买方的行为，卖方或买方需对代理人的行为承担责任。2.2.2代理人应保证其行为符合合同约定和法律规定，不得损害卖方或买方的利益。2.3代理人信息变更2.3.1如代理人信息发生变更，应及时书面通知合同各方，并重新签署授权委托书。2.3.2信息变更不影响合同的效力，但需得到合同各方的确认。三、第三方担保人参与条款3.1担保人资格3.1.1第三方担保人应具备相应的担保资格和偿债能力。3.1.2担保人需提供财务状况证明，以证明其担保能力。3.2担保责任3.2.1担保人对卖方或买方的履约行为提供担保，包括但不限于房款支付、房屋交付等。3.2.2担保责任的具体范围和条件应在担保合同中明确约定。3.3担保方式3.3.1担保方式可以是保证、抵押、质押等，具体方式由担保人和卖方或买方协商确定。3.3.2担保方式的确定应符合法律规定，并办理相应的法律手续。四、附件条款的效力4.1附件条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。4.1.1附件条款的变更、解除或终止，应遵循主合同的相关规定。4.1.2附件条款的解释应与主合同的解释保持一致。4.2附件条款的执行4.2.1各方应严格按照附件条款的约定执行，任何一方不得擅自变更或解除。4.2.2如遇特殊情况需变更附件条款，应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。4.3附件条款的争议解决4.3.1附件条款的争议解决方式应与主合同一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.3.2争议解决过程中，各方应保持诚信，遵循公平、公正的原则。五、其他说明5.1本附件条款及说明是对主合同的补充，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。5.1.1本附件条款的解释权归合同各方共同所有。5.1.2本附件条款的修改和补充，应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。5.2本附件条款及说明的生效5.2.1本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。5.2.2本附件条款及说明的生效不影响主合同的效力和履行。5.3本附件条款及说明的备案5.3.1本附件条款及说明应与主合同一并备案，以确保其法律效力。5.3.2备案过程中，各方应提供必要的协助和支持。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方参与的二手房屋买卖合同提供更加全面和细致的法律保障，确保交易的顺利进行和各方权益的最大化保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋共有权属证明文件卖方身份证明文件复印件买方身份证明文件复印件代理人授权委托书第三方担保合同房屋现状及设施设备清单房屋质量保证书房屋交付验收单税费及其他费用支付凭证二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及造成的损害进行综合评估。一旦认定违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。共有产权人：指对房屋拥有共同所有权的两个或两个以上的个人或实体。代理人：指根据卖方或买方的授权，代表其进行房屋买卖交易的个人或实体。第三方担保人：指为房屋买卖交易提供担保，确保交易顺利进行的个人或实体。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，可申请由相关行业调解组织进行调解。调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商