房屋居间合同协议书2024年

房屋居间合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1居间方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的期限第四章：居间费用及支付4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的保密责任第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的保密责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：特别条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他特别约定第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他约定13.1合同的解释13.2合同的补充13.3通知与送达第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方（甲方）与委托方（乙方）之间在房屋居间服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的房屋居间服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等居间活动。1.3定义与解释1.3.1“居间服务”指甲方为乙方提供房屋信息、协助双方达成交易的服务。1.3.2“委托方”指委托甲方提供居间服务的个人或实体。1.3.3“居间方”指甲方，即提供居间服务的个人或实体。第二章：合同当事人2.1居间方（甲方）信息甲方（居间方）为______（全称），法定代表人为______，注册地址为______。2.2委托方（乙方）信息乙方（委托方）为______（全称），法定代表人为______，注册地址为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其具备提供居间服务的合法资质。2.3.2乙方声明其具备接受居间服务的合法资格。2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围甲方应为乙方提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同谈判等服务。3.2居间服务的具体要求3.2.1甲方应根据乙方的需求提供准确的房屋信息。3.2.2甲方应协助乙方与房屋所有者进行有效沟通。3.3居间服务的期限甲方提供的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：居间费用及支付4.1居间费用的计算居间费用根据甲方提供的服务内容和成果，按照双方约定的比例或固定金额计算。4.2居间费用的支付方式乙方应以银行转账方式支付居间费用至甲方指定账户。4.3居间费用的支付时间乙方应在甲方成功促成交易后______日内支付全部居间费用。第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取居间费用。5.1.2甲方有权要求乙方提供必要的协助和信息。5.2居间方的义务5.2.1甲方应提供真实、准确的房屋信息。5.2.2甲方应保守在提供居间服务过程中知悉的商业秘密。5.3居间方的保密责任甲方应对乙方的个人信息和交易信息保密，未经乙方同意不得向第三方披露。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.1.1乙方有权要求甲方提供符合要求的居间服务。6.1.2乙方有权在甲方未履行合同义务时要求赔偿。6.2委托方的义务6.2.1乙方应按照合同约定支付居间费用。6.2.2乙方应提供真实、准确的个人信息和需求信息。6.3委托方的保密责任乙方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1双方可协商一致变更合同内容。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同。7.2合同解除的条件7.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2.2双方协商一致，可提前解除合同。7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。7.3.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供居间服务或提供服务不符合约定要求的，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定支付居间费用或逾期支付的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方根据实际损失协商确定。8.3赔偿范围8.3.1赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费用等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至双方认可的调解机构进行调解。9.2争议解决的程序9.2.1调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。10.3其他特别约定10.3.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效需满足双方约定的其他条件。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案11.3.1甲方应在合同生效后______日内办理合同备案手续。11.3.2合同备案不影响本合同的法律效力。第十二章：附件12.1附件的构成12.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息资料、甲方的居间服务资质证明等。12.1.2附件是本合同不可分割的组成部分。12.2附件的效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2如附件与本合同内容有冲突，以本合同为准。12.3附件的更新与补充12.3.1双方可根据实际情况对附件进行更新和补充。12.3.2更新和补充的附件应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。第十三章：其他约定13.1合同的解释13.1.1本合同的解释应以合同目的和合同整体内容为基础。13.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定条款的真实意思。13.2合同的补充13.2.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充。13.2.2补充内容应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。13.3通知与送达13.3.1双方因履行合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照合同所列明的地址、传真、电子邮件送达。13.3.2一方如果变更地址、传真、电子邮件，应当及时书面通知对方。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（居间方）：______（盖章）乙方（委托方）：______（盖章）14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保存合同文本，以备日后查用。14.5其他约定14.5.1双方确认已充分理解合同内容，并自愿遵守。14.5.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋居间合同中，附件条款扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的指导和补充信息。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表及描述房屋信息资料包括房屋的详细描述、位置、面积、户型、装修状况、配套设施等，以及任何已知的房屋缺陷或需要维修的地方。甲方居间服务资质证明甲方需提供有效的居间服务资质证书复印件，以证明其合法性和专业性。乙方委托书乙方需提供委托书，明确委托甲方进行居间服务的具体事项和权限范围。房屋所有权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。房屋现状照片或视频资料提供房屋的实景照片或视频，以展示房屋的实际状况。房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。相关法律文件和证明包括但不限于规划许可证、建设许可证、房屋质量检验报告等。房屋租赁合同（如适用）若房屋目前处于租赁状态，需提供租赁合同的副本。物业管理合同（如适用）若房屋由物业管理公司管理，需提供物业管理合同的副本。邻里协议（如适用）若房屋所在社区有特定的邻里协议，需提供副本。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改或补充，都应以书面形式进行，并经所有相关方签字或盖章确认。三、附件的更新与维护甲方有责任确保所有附件内容的准确性和时效性。如附件中的内容发生变化，甲方应及时更新附件，并通知乙方及其他相关方。四、违约行为及认定违反附件条款的行为将被视为违约。违约方需承担由此产生的一切后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决如在附件内容的解释或执行过程中出现争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同中约定的争议解决机制处理。六、附件的保管与使用甲方负责保管所有附件的原件或副本，并在需要时提供给乙方及其他相关方。所有附件的使用应遵守相关法律法规，未经授权不得用于其他目的。七、附件的生效与终止附件自合同生效之日起生效，并在合同终止时同时终止。除非另有约定，附件的终止不影响其在合同履行期间的法律效力。八、其他约定保密条款各方应对附件中的信息保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。不可抗力如因不可抗力导致附件无法履行，受影响方应及时通知其他方，并提供相应证明。补充协议各方可根据实际情况签订补充协议，对附件内容进行修改或补充。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更全面地了解合同的内容和要求，确保合同的顺利履行。同时，这些说明也为各方提供了解决合同履行过程中可能出现的问题的依据和指导。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋信息资料，包括房屋的详细描述、位置、面积、户型、装修状况、配套设施等。甲方居间服务资质证明，以证明其合法性和专业性。乙方委托书，明确委托甲方进行居间服务的具体事项和权限范围。房屋所有权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。房屋现状照片或视频资料，展示房屋的实际状况。房屋评估报告，由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。相关法律文件和证明，如规划许可证、建设许可证、房屋质量检验报告等。房屋租赁合同副本（如适用）。物业管理合同副本（如适用）。邻里协议副本（如适用）。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定提供居间服务或服务不符合约定要求。乙方未按合同约定支付居间费用或逾期支付。任何一方违反合同中的保密条款。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面沟通记录。违约方应在收到守约方的违约通知后合理时间内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间服务：指甲方为乙方提供的房屋信息搜集、交易撮合、合同谈判等服务。委托方：指委托甲方提供居间服务的个人或实体。居间方：指甲方，即提供居间服务的个人或实体。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁或调解不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形