湖南房屋租赁合同2024年

湖南房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期与时间5.3支付方式与渠道第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：房屋使用8.1使用规则8.2禁止行为8.3房屋改动与装修第九章：保险与税费9.1保险责任9.2税费承担9.3其他费用第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿与违约金第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3法律途径第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3其他事项第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件14.2签到的方14.3签到时间14.4签订地点14.5附件清单合同正文第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于湖南省的房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，如有异议，乙方可提出书面申请，甲方将在合理期限内予以回复。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；联系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.3.2乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于湖南省______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状为______，设施包括______。3.3租赁物用途租赁物仅用于居住/商业/办公等用途，乙方不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3续租与提前终止4.3.1乙方有权在租赁期满前____个月提出续租请求。4.3.2任何一方均可在提前____个月书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付周期与时间租金按月支付，乙方应在每月的第____日前支付下个月租金。5.3支付方式与渠道乙方应通过银行转账/现金支付等方式支付租金至甲方指定账户。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）______元整。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方应保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的结构性维修。7.2乙方的维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和非结构性的小修。7.3修缮与紧急维修7.3.1甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内进行维修。7.3.2紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。（注：合同正文前半部分结束）第八章：房屋使用8.1使用规则乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，合理使用租赁物。8.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。8.3房屋改动与装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行结构性改动或装修。第九章：保险与税费9.1保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。9.2税费承担租赁期间产生的税费，除另有约定外，由甲方承担。9.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款均视为违约。10.2违约处理违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。10.3赔偿与违约金违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件双方可协商一致解除合同，或在符合合同约定的情况下单方解除。11.3变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商解决协商不成时，可邀请第三方调解。12.3法律途径调解不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.3其他事项本合同的解释、补充、修改等均以书面形式为准。第十四章：合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签到的方甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______14.3签到时间本合同签订时间为：____年____月____日14.4签订地点本合同签订地点为：湖南省______市/县14.5附件清单14.5.1附件一：甲方身份证复印件14.5.2附件二：乙方身份证复印件14.5.3附件三：租赁物照片14.5.4附件四：房屋设施清单14.5.5附件五：其他相关文件或资料（注：合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于多方参与的房屋租赁合同，即甲方（出租方）与一个或多个乙方（承租方）共同签订本合同。1.2附件条款旨在明确多方参与时的权利、义务、责任及合同执行过程中的特殊规定。二、多方参与的定义2.1“多方参与”指在本合同中，甲方与两个或两个以上的乙方共同签订合同，共同承担合同义务，享有合同权利。2.2乙方各方在合同中的地位平等，但各自的权利和义务应根据合同的具体条款和附件条款确定。三、合同权利与义务的分配3.1甲方的权利与义务应根据合同条款及附件条款的规定，对所有乙方平等适用。3.2乙方各方应根据合同条款及附件条款的规定，明确各自的权利与义务，并在合同执行过程中相互协作。3.3乙方各方应共同承担合同义务，任何一方的违约行为，均视为多方违约，甲方有权要求所有乙方共同承担责任。四、合同变更与解除4.1合同的变更或解除，需经甲方与所有乙方协商一致，并以书面形式确认。4.2任何一方提出变更或解除合同的请求，应提前通知其他各方，并提供合理的理由。4.3变更或解除合同的书面协议，应作为本合同不可分割的一部分，并具有同等的法律效力。五、违约责任5.1违约责任的承担应根据合同条款及附件条款的规定，由违约方对甲方及其他守约方承担。5.2乙方各方应共同对甲方承担违约责任，除非能够证明违约行为是由其他方单独造成。5.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决6.1合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。6.2协商不成时，各方可共同选择仲裁机构进行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。6.3争议解决过程中，各方应保持合同的正常执行，除非法院或仲裁机构另有裁定。七、附件条款的解释与补充7.1本附件条款的解释权归甲方所有，甲方有权根据实际情况对附件条款进行解释和补充。7.2甲方对附件条款的解释和补充，应以书面形式通知所有乙方，并作为合同的一部分。7.3乙方各方对附件条款的解释和补充有异议时，应及时提出，并与甲方协商解决。八、附件的组成8.1本合同的附件包括但不限于以下内容：8.1.1附件一：甲方身份证复印件8.1.2附件二：乙方各方身份证复印件8.1.3附件三：租赁物照片8.1.4附件四：房屋设施清单8.1.5附件五：其他相关文件或资料九、附件的效力9.1本附件与主合同具有同等的法律效力，是主合同不可分割的一部分。9.2附件条款与主合同条款不一致时，以附件条款为准。9.3附件条款的任何修改和补充，均需甲方与乙方各方协商一致，并以书面形式确认。十、其他10.1本附件条款自甲方与乙方各方签字盖章之日起生效。10.2本附件条款的任何修改和补充，均需甲方与乙方各方协商一致，并以书面形式确认。10.3本附件条款的解释、执行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。（注：附件条款及说明正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方各方身份证复印件附件三：租赁物照片附件四：房屋设施清单附件五：其他相关文件或资料，包括但不限于房屋保险证明、税费缴纳凭证等二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途违反房屋使用规则，如进行违法活动未按规定进行房屋维护或修缮违约行为的认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，对违约行为进行认定乙方各方有权提出异议，但需提供充分证据违约行为一经认定，违约方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任三、法律名词及解释：“合同”：指本房屋租赁合同及其所有附件和补充协议。“甲方”：指出租房屋的个人或实体。“乙方”：指承租房屋的个人或实体。“违约责任”：指因违反合同条款而产生的法律责任。“争议解决”：指合同双方解决合同争议的程序和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选程序为协商，双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解。调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。如果仲裁未能解决争议，或双方未约定仲裁机构，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：双方签字盖章满足合同约定的其他条件合同变更与解除程序：变更或解除合同需双方协商一致，并以书面形式确认变更或解除合同的书面协议应作为合同的一部分合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜合同终止不影响双方已发生的权益和义务合同终止后，双方仍需遵守合同中的保密条款六、所有应用场景：租赁物交付：适用于甲方将