房屋承包经营合同

房屋承包经营合同甲方（发包方）：_______营业执照注册号：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承包方）：_______身份证号码/营业执照注册号：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的房屋经营权，乙方具有相应的经营能力和管理经验，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，就房屋承包经营事宜达成如下合同：第一条承包房屋的基本情况房屋位置：_______。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。房屋权属：_______。房屋现状：_______。第二条承包经营的范围乙方承包经营的范围包括但不限于房屋的租赁、管理、维护以及甲方同意的其他经营活动。第三条承包期限承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条承包费用及支付方式承包费用总额为人民币_______元（大写：_______）。支付方式：_______。支付时间：_______。第五条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取承包费用。甲方应保证承包房屋的权属清晰，无争议。甲方应协助乙方办理与承包经营相关的行政审批手续。甲方应保证房屋交付乙方时符合约定的使用条件。第六条乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定对房屋进行经营和管理。乙方应按照合同约定支付承包费用。乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。乙方应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的正常使用。第七条房屋的维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。房屋的日常维护费用由乙方承担。若房屋需要大修或改造，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可实施。第八条房屋的保险乙方应在承包期内为房屋投保财产保险，保险费用由乙方承担。第九条房屋的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十条违约责任如乙方未按期支付承包费用，应按照未支付金额的_______%支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十一条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。第十二条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条其他约定_______。甲方（签字盖章）：_______日期：_______乙方（签字盖章）：_______日期：_______[注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况调整。]第十六条合同的续签承包期满前，乙方如需续签承包合同，应至少提前_______个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方续签申请后，应在_______个月内给予答复。第十七条合同的终止承包期满，合同自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。任何一方严重违约，另一方有权解除合同。第十八条合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至承包前的状态，并按约定时间返还给甲方。双方应对房屋及其设施进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十九条保密条款乙方在承包期间知悉的甲方商业秘密，无论合同是否终止，均应予以保密，不得泄露或用于其他商业用途。第二十条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行合同。第二十一条特别约定甲方同意乙方在承包期间对房屋进行必要的装修和改造，但不得改变房屋主体结构。乙方进行装修和改造应提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意。第二十二条通知与送达方式本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式。各方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。第二十三条附加条款_______。第二十四条合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第二十五条生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期承包费用之日起生效。甲方（签字盖章）：_______日期：_______乙方（签字盖章）：_______日期：_______注意事项：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在法律专