2024版房地产商品房预售合同书

2024版房地产商品房预售合同书甲方（开发商）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（购房人）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______市_______区的房地产项目，并已取得相应的开发、销售资格，乙方为有意向购买甲方开发的房地产项目的购房人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______。1.2项目地址：_______。1.3项目土地使用权证号：_______。1.4项目建设用地规划许可证号：_______。1.5项目建设工程规划许可证号：_______。1.6项目施工许可证号：_______。1.7项目预售许可证号：_______。第二条预售商品房2.1乙方预购的商品房位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2该商品房的户型、结构、朝向、楼层等具体情况由甲方提供，并在本合同附件中详细列明。第三条预售价格及付款方式3.1该商品房的预售价格为_______元/平方米，总价为_______元。3.2乙方选择的付款方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。第四条付款进度4.1如乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款项。4.2如乙方选择分期付款，应按照以下进度支付购房款项：a.首期款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。b.第二期款：元，于（具体时间）支付。c.……第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。5.2交付时，甲方应提供房屋验收所需的相关文件和资料，并协助乙方进行验收。第六条质量保证6.1甲方保证所交付的商品房符合国家和地方的建筑标准及质量要求。6.2甲方应对商品房的主体结构提供_______年的质量保修，对装修、设备等提供_______年的质量保修。第七条产权登记7.1甲方负责协助乙方办理产权登记手续，并在房屋交付后_______日内提供必要的文件和资料。7.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______日内，自行办理产权登记手续。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。8.2如乙方未按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：___________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________附件：商品房具体情况说明（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十三条保修责任13.1甲方应根据国家相关法律法规，对商品房的质量问题承担保修责任。13.2保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内响应，并在_______日内完成修复。第十四条配套设施14.1甲方承诺商品房所在小区的配套设施包括但不限于_______，具体设施情况见附件。14.2甲方应保证配套设施的完善，并在房屋交付时达到使用条件。第十五条装修标准15.1甲方提供的商品房为_______装修标准，具体装修内容及标准见附件。15.2乙方对装修有特殊要求的，双方可另行协商确定。第十六条物业管理16.1甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务合同。16.2物业管理服务的内容、标准及费用等，按照物业管理服务合同执行。第十七条税费承担17.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。17.2因政策变动导致的税费调整，双方应按照新的政策执行。第十八条合同备案18.1甲方应在合同签订后_______日内，将本合同向房地产管理部门备案。18.2备案完成后，甲方应及时通知乙方。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。19.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十条合同的解释20.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。附件一：附件列表商品房具体情况说明。小区配套设施详情。装修标准及内容。物业管理服务合同样本。甲方提供的其他相关文件和资料。附件二：违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：a.未按期交付房屋。b.交付的房屋存在严重质量问题。c.未按约定提供配套设施。d.未履行保修责任。乙方违约行为包括但不限于：a.未按期支付购房款项。b.违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应以事实为依据，按照合同约定和相关法律法规进行。附件三：法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。预售：指开发商在房屋尚未建成时，向购房人出售房屋的行为。保修责任：指开发商对商品房在保修期内出现的质量问题承担的修复责任。物业管理：指物业管理公司对小区内的房屋及其配套设施提供的日常管理服务。附件四：执行中遇到的问题及解决办法房屋交付延期：a.甲方应及时通知乙方并说明原因。b.双方可协商延期交付或提供其他补偿。质量问题：a.乙方应在发现问题后及时通知甲方。b.甲方应在规定时间内完成修复。配套设施不完善：a.甲方应加快配套设施建设。b.双方可协商提供替代方案或补偿。税费调整：a.双方应及时了解政策变动。b.按照新的政策调整税费承担。附件五：所有应用场景甲方为房地产开发商，需要预售新