2024年商铺房屋买卖合同范本

2024年商铺房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施及附属物第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续6.3过户费用承担第七章：保证与承诺7.1甲方保证7.2乙方承诺7.3双方保证与承诺第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义见本合同附件一。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋设施及附属物房屋内附属设施包括______。3.3.1附属设施清单详细列出房屋内的附属设施及其状况。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。4.3.1价格调整条件明确价格调整的条件和范围。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合约定的交付标准。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付标准房屋交付时，应满足以下标准：______。5.3.1房屋现状详细描述房屋交付时的内部装修、设施设备等现状。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.2登记手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户登记手续。6.3过户费用承担房屋过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细列出过户过程中可能产生的各类费用及其承担方。第七章：保证与承诺7.1甲方保证甲方保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷。7.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。7.3双方保证与承诺甲乙双方保证遵守合同约定，履行各自的权利和义务。7.3.1保证事项具体列明甲乙双方应保证的事项及其具体内容。第八章：违约责任8.1违约情形明确违约的具体情形，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法解决。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，并以书面形式确认。9.3.1书面通知变更或解除合同应提前以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。11.3不可抗力如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.1不可抗力的定义明确不可抗力的定义及其法律后果。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效的具体时间为______。12.3合同备案甲方应在合同生效后的规定时间内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。以上为合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订前对合同内容无异议。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人（签字）：______13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人（签字）：______13.3签订时间签订日期：____年____月____日13.4签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1房屋产权证明本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证复印件。14.2房屋现状照片或视频甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，作为房屋交付的参考。14.3其他相关文件根据交易需要，双方可提供其他相关文件作为合同附件。第十五章：合同的修改和更新15.1修改条件合同在履行过程中如需修改，必须经双方协商一致。15.2修改程序合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。15.3更新效力合同经修改后，修改部分取代原合同的相应条款。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定甲方或乙方可以根据实际情况提出附加条款。16.2附加条款的效力附加条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。16.3附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。第十七章：房屋交接特别约定17.1交接前的准备甲方应在房屋交接前完成房屋的清理和必要的维修。17.2交接时的验收乙方有权在交接时对房屋进行验收，甲方应予以配合。17.3交接后的保修甲方应对房屋在交接后的一定期限内提供保修服务。第十八章：税费承担18.1税费的种类明确交易过程中产生的各类税费及其种类。18.2税费的承担方根据法律规定和双方约定，确定税费的承担方。18.3税费的支付方式税费的支付方式应符合相关税务规定。第十九章：房屋使用限制19.1使用范围的限制乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变用途。19.2装修的限制乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。19.3房屋结构的限制乙方不得擅自改变房屋的结构和外观。第二十章：房屋质量保证20.1质量保证期限甲方应保证房屋在交付后一定期限内的质量。20.2质量保证责任甲方应对房屋存在的质量问题负责，并承担相应的维修责任。20.3质量保证的例外明确甲方不承担责任的质量保证例外情况。第二十一章：房屋共有权人同意21.1共有权人的定义明确房屋共有权人的范围和定义。21.2共有权人的同意甲方应确保房屋共有权人对本次交易的同意。21.3共有权人同意的证明甲方应提供共有权人同意交易的书面证明。第二十二章：房屋交易的优先购买权22.1优先购买权的定义明确房屋交易中优先购买权的定义和条件。22.2优先购买权的行使如有优先购买权人，其应在规定时间内行使优先购买权。22.3优先购买权的放弃优先购买权人放弃购买的，应出具书面放弃声明。第二十三章：房屋交易的第三方权益23.1第三方权益的通知甲方应告知乙方房屋交易可能涉及的第三方权益。23.2第三方权益的处理双方应协商处理房屋交易中涉及的第三方权益问题。23.3第三方权益的保护乙方在行使权利时，应尊重并保护第三方的合法权益。第二十四章：合同的解释权24.1解释权的归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。24.2解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则。24.3解释的效力双方对合同条款的解释不一致时，应以书面形式达成共识。第二十五章：合同的备案与公示25.1合同备案甲方应在合同生效后的规定时间内完成合同备案。25.2合同公示根据需要，甲方应将合同