餐饮业商铺租赁协议书2024年

餐饮业商铺租赁协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述3.2物业设施与条件3.3物业使用规定第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物业的交付与验收5.1物业交付标准5.2验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3物业维护与修缮第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2通知与送达10.3其他约定签约信息签约双方签字：出租方签字：___________________承租方签字：___________________签约时间：____年____月____日签约地点：___________________附件清单：（如有）合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方出租给承租方的商铺租赁事宜，以及与租赁相关的一切活动。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方权利与义务概述出租方有义务按照合同约定提供符合要求的商铺，并保证其正常使用；承租方有义务按时支付租金，并按照约定使用商铺。第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述租赁物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件租赁物业包括但不限于以下设施：______。物业应满足承租方正常经营所需的条件。3.3物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3.1物业用途限制承租方不得将物业用于非法或违反合同约定的活动。3.3.2物业维护责任承租方应负责日常维护，确保物业良好状态。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______（如：月付、季付等）。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每年一次。第五章：租赁物业的交付与验收5.1物业交付标准出租方应按照合同约定的标准交付物业，并提供必要的物业资料。5.2验收程序承租方应在接收物业后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。5.3交付与验收的法律责任若物业不符合约定标准，出租方应负责整改；若承租方未在规定时间内完成验收，视为物业符合标准。第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按时收取租金，并有权监督承租方合理使用物业。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用物业进行合法经营，并有义务按时支付租金及维护物业。6.3物业维护与修缮承租方应负责物业的日常维护，对于需要修缮的事项应及时通知出租方。6.3.1维护与修缮的标准物业维护与修缮应符合合同约定的标准和相关法律法规的要求。6.3.2维护与修缮的责任出租方应负责物业结构性问题的修缮，承租方应负责日常使用中的维护。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3合同终止的情形合同在租赁期限届满或双方协商一致时终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规进行。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定地址。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签约信息签约双方签字：出租方签字：________承租方签字：________签约时间：____年____月____日签约地点：________附件清单：（如有）______第十章：附则（续）10.4合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有，但不得违反相关法律法规。10.5合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。10.6保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.7法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：违约责任的详细规定11.1违约行为的具体情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。11.2违约金的确定方式违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失合理确定。11.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除责任。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需满足以下条件：______。12.2合同变更的程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除的条件合同可在以下情况下解除：______。12.4合同解除的程序合同解除应由提出解除一方书面通知对方，并说明解除理由。第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：______。13.2合同终止的程序合同终止应由一方书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关责任。第十四章：争议解决机制14.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。14.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。14.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十五章：通知与送达15.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行。15.2送达的方式书面通知可通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。15.3送达的确认通知自送达之日起生效，送达回执或邮件发送记录可作为送达证明。第十六章：附件16.1附件的构成本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：其他约定17.1特别条款双方可根据实际情况约定特别条款，作为合