2024版信阳二手房屋买卖合同范本

2024版信阳二手房屋买卖合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）2.2买方（乙方）第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付程序第六章：权属转移登记6.1登记责任6.2登记期限6.3登记费用第七章：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：房屋质量保证8.1卖方保证8.2质量保证期限8.3质量维修责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿计算第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决机构第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字页13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签约时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力第十五章：其他15.1合同备案15.2合同生效15.3合同解释权合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在信阳二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中的专业术语和表达，按照本合同的定义进行解释。第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）甲方是指出售房屋的合法所有者。2.2买方（乙方）乙方是指购买房屋的合法购买者。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租等）。3.3.1房屋设施房屋内设施包括但不限于______。3.3.2房屋装修房屋装修情况为______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：首付款：元，支付时间为；余款：元，支付时间为。4.3付款条件乙方支付房款的条件为______。4.3.1付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照以下标准向乙方交付房屋：房屋内设施完好；房屋权属清晰，无权利纠纷。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：甲方通知乙方进行房屋验收；乙方验收合格后，双方签署房屋交接单。5.3.1房屋交接单房屋交接单应详细列明房屋交付时的各项标准和条件。第六章：权属转移登记6.1登记责任甲方负责在房屋交付后______天内办理房屋权属转移登记手续。6.2登记期限房屋权属转移登记应在房屋交付后______天内完成。6.3登记费用房屋权属转移登记的相关费用由______方承担。6.3.1登记完成证明甲方应在权属转移登记完成后，向乙方提供登记完成的证明文件。第七章：税费承担7.1税费种类及标准房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体标准为______。7.2税费支付责任税费由______方承担。7.3税费支付时间税费应在房屋交易过程中的______阶段支付。7.3.1税费支付凭证税费支付后，应向对方提供相应的支付凭证。（本合同前半部分正文结束）第八章：房屋质量保证8.1卖方保证甲方保证所售房屋结构安全，无任何隐瞒的质量问题。8.2质量保证期限甲方对房屋质量提供自房屋交付之日起______年的保证期限。8.3质量维修责任在质量保证期限内，如房屋出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责维修。8.3.1维修通知乙方应在发现质量问题后______天内通知甲方。8.3.2维修期限甲方应在接到通知后______天内完成维修工作。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期付款等。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取相应的补救措施。9.3赔偿计算如因违约给对方造成损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额为实际损失的______%。9.3.1赔偿责任违约方应在确认违约之日起______天内支付赔偿金。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.3.1通知义务一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2协商期双方应在收到变更或解除通知后______天内进行协商。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交______仲裁委员会或______人民法院解决。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特别约定。12.2保密条款各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。12.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：签字页13.1甲方签字栏卖方（甲方）签字：______法定代表人或授权代表签字：______13.2乙方签字栏买方（乙方）签字：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签约时间签约时间：______年______月______日13.4签订地点签订地点：______省______市______区（县）第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件房屋平面图房屋交接单