2024房屋买卖合同货币补偿

2024房屋买卖合同货币补偿甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，并同意对甲方进行货币补偿，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“出售房屋”）出售给乙方。1.2出售房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条货币补偿金额2.1乙方同意向甲方支付货币补偿金额为_______元（大写：_______）。第三条货币补偿支付方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付货币补偿款项：a.首期补偿款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；b.余款：_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首期补偿款后_______日内将出售房屋交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方完成房屋过户手续。第六条房屋现状确认6.1乙方在支付首期补偿款前有权对房屋现状进行实地考察。6.2乙方对房屋现状无异议后，应签署房屋现状确认书作为本合同附件。第七条房屋质量保证7.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第八条税费承担8.1本次房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付货币补偿款项，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。9.2如甲方未按时交付房屋或过户，应按日支付房屋总价款_______%的滞纳金。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件一：出售房屋平面图及设施清单附件二：房屋现状确认书（正文结束）第十三条房屋附属设施13.1出售房屋包括所有附属设施，具体清单见附件三。第十四条房屋买卖的先决条件14.1房屋买卖的完成需满足以下先决条件：a.乙方支付首期补偿款；b.房屋现状得到乙方确认；c.双方就余款支付及房屋过户达成一致。第十五条货币补偿款项的退还15.1如因甲方原因导致房屋买卖未能完成，甲方应无条件退还乙方已支付的货币补偿款项。第十六条房屋使用限制16.1乙方在房屋交付后应遵守相关法律法规，合理使用房屋。第十七条房屋维护责任17.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋结构和设施的完好。第十八条通知与送达方式18.1各方应保证其提供的联系方式准确有效，任何书面通知应通过约定的方式送达。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同生效条件20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件三：附属设施清单出售房屋所包括的所有附属设施的详细清单。附件四：房屋质量保证书甲方对房屋质量的保证声明。附件五：税费承担说明书税费的具体承担方及金额。附件六：违约通知及处理记录违约行为的书面通知。违约处理的协商记录或法律文书。一、附件列表：出售房屋平面图及设施清单。房屋现状确认书。附属设施清单。房屋质量保证书。税费承担说明书。违约通知及处理记录。二、违约行为及认定：乙方未按时支付货币补偿款项视为违约。甲方未按时交付房屋或完成过户手续视为违约。任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。三、法律名词及解释：“货币补偿”：指乙方为购买房屋而向甲方支付的补偿金。“出售房屋”：指甲方同意出售给乙方的房屋及其附属设施。“税费”：指在房屋买卖过程中应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期支付货币补偿款项：甲方应书面催告乙方，并给予合理的补救期。房屋交付或过户逾期：乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，或协商解除合同。争议解决：