二手房购房协议书范文2024年

二手房购房协议书范文2024年合同目录第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付5.1交付条件及标准5.2交付时间及程序5.3交付时的验收第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围及计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：特别条款9.1特殊约定事项9.2附加协议9.3其他特别事项第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同公示第十一章：签字与盖章11.1卖方签字栏11.2买方签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明附件12.2房屋交接清单附件12.3其他相关附件第十三章：补充协议13.1补充协议的效力13.2补充协议的内容13.3补充协议的变更与解除第十四章：其他14.1通知与送达14.2保密条款14.3本合同的解释权合同编号_______第一章：引言1.1合同宗旨本合同旨在明确双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义详见本合同附件。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：_______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：_______。2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况描述房屋坐落：_______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及配套设施房屋内部装修状况：，附属设施包括：。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：_______。4.3定金及尾款支付买方需在合同签订之日起_______日内支付定金_______元，余款在_______。第五章：房屋交付5.1交付条件及标准卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2交付时间及程序卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.3交付时的验收买方在接收房屋时应进行现场验收，确认房屋状况与合同约定相符。第六章：违约责任6.1违约情形及认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿范围及计算方法违约赔偿的计算方法为：_______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括房款的退还等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：特别条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋维修、装修等。9.2附加协议本合同附件及附加协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他特别事项双方约定的其他事项，包括但不限于税费承担、房屋使用限制等。第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序卖方应在合同生效后_______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。10.3合同公示备案完成后，卖方应将合同主要内容在房屋所在地的公共信息平台上进行公示。第十一章：签字与盖章11.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。11.2买方签字栏买方签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。11.4签订地点本合同签订地点为_______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件卖方需提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，作为合同附件。12.2房屋交接清单附件房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，列明交接的详细内容。12.3其他相关附件包括但不限于卖方身份证复印件、买方身份证复印件、房屋评估报告等。第十三章：补充协议13.1补充协议的效力任何经双方协商一致的补充协议，均视为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议的内容补充协议可包括房屋装修标准、家具家电清单等具体事项。13.3补充协议的变更与解除补充协议的变更与解除应遵循与本合同相同的程序和条件。第十四章：其他14.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知的送达地址以本合同所记载的为准。14.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。14.3本合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何条款的解释应遵循公平、合理的原则。第十五章：税费承担15.1税费的承担双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。15.2税费的支付方式税费的支付方式应符合国家税务部门的相关规定。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制的通知卖方应提前告知买方房屋使用过程中的限制条件，如物业管理规定等。16.2使用限制的遵守买方应遵守房屋使用限制，不得违反相关规定。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十八章：合同的转让18.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。18.2转让的条件合同的转让应符合相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。第十九章：合同的解释19.1解释的原则本合同的解释应以合同文本为准，遵循合同的目的和交易习惯。19.2解释的争议对合同条款有不同解释时，双方应协商解决，协商不成时