房地产营销合同样本(2024版)

房地产营销合同样本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方资格2.2乙方资格2.3双方声明与保证第三章：服务内容与要求3.1服务范围3.2服务要求3.3服务标准第四章：合同期限与启动条件4.1服务期限4.2启动条件4.3期限变更与终止第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方的协助与配合第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方的保密责任第八章：知识产权8.1归属原则8.2使用规定8.3侵权责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2通知义务10.3后果处理第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的效力第十二章：争议解决12.1解决方式12.2程序规定12.3法律适用第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2合同的修改与补充13.3附加条款第十四章：签字栏14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期14.4签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产营销项目中的权利、义务和责任，确保营销活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产营销服务。1.3术语定义本合同中的专业术语和表达，其定义参照本合同附件一《术语定义表》。第二章：合同主体2.1甲方资格甲方是依法注册成立的房地产开发企业，具有签订和履行本合同的资格。2.2乙方资格乙方是依法注册成立的专业营销服务公司，具备提供本合同服务的资质。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实有效。第三章：服务内容与要求3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于市场调研、营销策略制定、广告宣传等。3.2服务要求乙方应根据甲方要求和市场情况，提供专业、创新的营销服务。3.3服务标准服务的具体标准和要求详见本合同附件二《服务标准细则》。3.3.1服务成果提交乙方应按照约定的时间和形式向甲方提交服务成果。第四章：合同期限与启动条件4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2启动条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期服务费用之日起启动。4.3期限变更与终止合同期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。4.3.1终止通知任何一方需提前终止合同，应至少提前____天书面通知对方。第五章：费用与支付5.1服务费用本合同项下的服务费用包括固定服务费和业绩提成两部分。5.2支付方式甲方应按照本合同附件三《费用支付计划表》向乙方支付服务费用。5.3费用调整如遇市场条件变化，双方可协商调整服务费用。5.3.1费用确认甲方在支付每一笔费用后，应向乙方提供相应的支付凭证。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量，并提出改进意见。6.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，提供必要的协助和资料。6.3甲方的协助与配合甲方应确保提供给乙方的所有资料和信息的真实性和合法性。6.3.1资料提供甲方应于合同签订后____天内提供乙方所需的项目资料和市场信息。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。7.2乙方义务乙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。7.3乙方的保密责任乙方应对甲方的商业秘密和项目信息严格保密。7.3.1保密期限乙方的保密责任自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。第八章：知识产权8.1归属原则乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权归甲方所有。8.2使用规定甲方有权无偿使用乙方提供的知识产权，并有权授权第三方使用。8.3侵权责任若第三方对甲方知识产权提出侵权指控，乙方应协助甲方进行维权。8.3.1维权费用因乙方原因导致的知识产权侵权，乙方应承担由此产生的所有费用。第九章：违约责任9.1违约情形如任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。9.2违约责任违约方应根据违约性质和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。9.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有直接损失，包括但不限于实际损失和预期利益的损失。9.3.1赔偿限额除非法律另有规定，违约方赔偿的总额不得超过本合同约定的服务费用总额。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。10.3后果处理不可抗力发生后，受影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容调整各自的权利和义务。11.3.1解除后的费用结算合同解除后，甲方应在____天内完成服务费用的结算，并支付给乙方。第十二章：争议解决12.1解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2程序规定协商不成时，双方可提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所记载的地址为准。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，达成一致后作为本合同的补充条款。13.3.1补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第十四章：签字栏14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______授权代表签字：______14.3签订日期签订日期：______14.4签订地点签订地点：______第十五章：附件15.1附件清单附件包括但不限于术语定义表、服务标准细则、费用支付计划表等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新与维护甲方有权根据实际情况更新或补充附件内容，更新或补充后的附件应通知乙方，并作为本合同的一部分。第十六章：服务成果的提交与验收16.1服务成果的提交乙方应按照约定的时间和形式向甲方提交服务成果。16.2服务成果的验收甲方应在收到服务成果后的____天内完成验收，并提出修改意见。16.3验收标准服务成果的验收应符合本合同附件六《服务成果验收标准》。16.3.1验收不合格的处理若服务成果验收不合格，乙方应在____天内完成整改，并重新提交甲方验收。第十七章：后续服务与支持17.1后续服务的提供合同终止后，乙方可应甲方要求提供一定期限的后续服务。17.2后续服务的费用后续服务的费用应由双方另行协商确定。17.3技术支持与咨询乙方应在合同终止后继续提供必要的技术支持与咨询服务。第十八章：责任限制18.1责任限制的原则乙方对因提供服务而产生的间接损失、利润损失等不承担责任。18.2责任限制的范围乙方的责任仅限于直接损失，且不超过服务费用的总额。18.3责任限制的例外对于因乙方故意或重大过失造成的损失，乙方应承担相应的责任。第十九章：保证与担保19.1乙方的保证乙方保证所提供的服务符合本合同约定的标准。19.2担保的提供如甲方要求，乙方可提供相应的担保以确保服务的履行。19.3担保的形式担保可以是保证金、银行保函或其他形式，具体由双方协商确定。第二十章：合同的解释20.1合同解释的原则本合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚信的原则。20.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和整体利益的方式解决。20.3合同的补充文件合同的补充文件与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的生效条件21.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期服务费用之日起生效。21.2附加条件的满足如合同附有生效条件，条件满足后合同方为生效。第二十二章：合同备案22.1合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。22.2备案的责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的责任。第二十三章：特别约定23.1特别约定的内容双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。23.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，且在有冲突时优先适用。第二十四章：附则24.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于服务的全部