2024年房地产中介服务协议书

2024年房地产中介服务协议书合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务要求2.3服务标准第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利概述3.2甲方义务3.3甲方违约责任第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利概述4.2乙方义务4.3乙方违约责任第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：合同期限与服务期限6.1合同期限6.2服务期限6.3期限延长与终止第七章：信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密义务7.3保密期限第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件8.2合同续签条件8.3合同解除条件第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特别约定11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方需要房地产中介服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。1.3定义和术语本合同中所用专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方将为甲方提供包括但不限于房产信息搜集、市场分析、客户推荐、交易撮合等中介服务。2.2服务要求乙方应保证所提供服务的专业性和有效性，满足甲方的合理需求。2.3服务标准乙方应遵守行业服务标准和职业道德，确保服务的质量和效率。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利概述甲方有权获得符合约定标准的中介服务，并对乙方的服务进行监督。3.2甲方义务甲方应提供必要的信息和资料，配合乙方完成服务。3.3甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。4.3乙方违约责任乙方如未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、交易佣金等，具体费用详见附件二。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场变化或特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六章：合同期限与服务期限6.1合同期限本合同自签订之日起生效，有效期至合同约定的服务完成之日止。6.2服务期限乙方应自合同生效之日起，在约定的服务期限内完成服务。6.3期限延长与终止合同期限和服务期限可根据实际情况协商延长或提前终止。第七章：信息披露与保密7.1信息披露义务乙方应向甲方披露与服务相关的所有重要信息。7.2保密义务双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起五年。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。8.3合同解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约方应根据合同约定和实际损失，承担相应的违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3违约责任的免除不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十一章：其他约定11.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址或联系方式送达。11.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订时间：_______12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于服务细则、费用明细表、服务流程图等，具体附件清单见附件一。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新与补充在合同执行过程中，如需对附件进行更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释本合同条款的解释应以合同文本为准，如有不明确或歧义之处，双方应协商解决。14.2合同条款的补充双方可根据项目实际情况，对合同条款进行补充，补充条款与原合同具有同等法律效力。第十五章：合同的修改和补充15.1合同修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。15.2合同补充的程序如需对合同进行补充，双方应遵循公平、诚信的原则，通过书面形式进行。第十六章：合同的备案16.1合同备案的义务根据相关法律法规，本合同应向有关部门进行备案。16.2合同备案的责任甲方负责本合同的备案工作，并承担因备案产生的相关费用。第十七章：合同的转让17.1合同转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2合同转让的程序甲方如需转让合同，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。第十八章：合同的担保18.1担保的形式为保证合同的履行，甲方可提供相应的担保，担保形式包括但不限于保证金、保证人等。18.2担保的责任担保方应对甲方履行合同义务承担连带责任。第十九章：合同的期限19.1合同期限的确定本合同的期限自合同生效之日起至服务完成之日止。19.2合同期限的延长如因不可抗力或其他双方认可的原因导致服务延期，合同期限相应延长。第二十章：合同的监督和检查20.1监督和检查的权利甲方有权对乙方的中介服务进行监督和检查。20.2监督和检查的方式甲方应以不影响乙方正常服务为前提，合理行使监督和检查的权利。第二十一章：合同的终止和清算21.1合同终止的条件除本合同已有规定外，双方可协商一致提前终止合同。21.2合同终止后的清算合同终止后，双方应根据实际完成的服务量和费用，进行清算。第二十二章：合同的争议解决22.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决合同争议。22.2争议解决的途径协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第二十三章：合同的生效23.1合同生效的条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2合同生效的确认双方应以书面形式确认合同的生效。第二十四章：特别约定24.1特别约定的内容双方可根据项目实际情况，约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力