2024抵押房产借款合同

2024抵押房产借款合同甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，甲方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，以确保借款的偿还。乙方同意在甲方提供房产抵押的条件下向甲方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本抵押房产借款合同。第一条借款金额甲方因_______（具体用途）向乙方借款，借款金额为人民币（大写）（￥）。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内，该利率保持不变。第四条还款方式甲方选择以下第_______种方式偿还借款本息：(1)到期一次性还本付息；(2)分期偿还，具体还款计划见附件一；(3)其他还款方式：_______。甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。第五条抵押物甲方提供的抵押物为其合法拥有的房产，具体信息如下：房产坐落：_______；房屋所有权证号：_______；建筑面积：_______平方米；评估价值：人民币（大写）（￥）。抵押物的详细情况及权属证明见附件二。第六条抵押登记甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到房产所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。第七条抵押担保的范围抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。第八条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定使用借款。甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本息。甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并承担抵押物的保险、维护等责任。第九条乙方的权利和义务乙方有权对甲方使用借款的情况及抵押物的状况进行监督和检查。乙方有权在甲方违约时依法行使抵押权。乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。第十条提前还款甲方如需提前还款，应提前_______日向乙方提出书面申请，并按照实际使用借款的时间支付利息。第十一条违约责任甲方未按期偿还借款本息，应按照未还金额的_______%支付违约金。乙方未按期发放借款，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条争议解决因履行本合同发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定_______。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_____年_____月_____日（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：一、附件列表：甲方的身份证明文件或营业执照复印件。抵押房产的房屋所有权证复印件。房产评估报告。抵押登记证明文件。还款计划表。二、违约行为及认定：甲方未按约定期限偿还借款本息或违反合同其他条款，视为违约。乙方未按约定提供借款或违反合同其他条款，视为违约。甲方擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，视为违约。三、法律名词及解释：借款人：指向出借人借款并承担还款义务的甲方。出借人：指同意借款给借款人并享有收回借款本金及利息权利的乙方。抵押物：指甲方为担保债务履行而提供的房产。抵押权：指甲方将抵押物的权利转移给乙方，以确保债务履行的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期还款，乙方应书面通知甲方，并可依法要求甲方支付逾期利息。如甲方违约导致乙方需行使抵押权，乙方可通过法院诉讼或仲裁程序实现抵押权。甲方如需对抵押房产进行必要的维护或修缮，应事先通知乙方，并确保不影响抵押权的实现。五、所有应用场景：本合同适用于自然人、法人或其他组织之间的房产抵押借款。本合同适用于购买、建造、装修房屋等房产相关资金需求的借款。本合同适用于企业经营、项目投资等其他资金需求的借款。第十七条合同的解释本合同的解释权归乙方所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照乙方的解释为准。第十八条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。各方应保证其在本合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知其他方。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解