2024年简单的房屋出租合同

2024年简单的房屋出租合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的和定义1.2合同当事人信息1.3房屋基本情况第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和装修状况2.3附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租期的起止时间3.2续租和提前终止的条件3.3租期的延长和缩短第四章：租金和支付方式4.1租金的数额和计算方法4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用和维护5.1房屋的合理使用5.2房屋的维护和修缮5.3房屋的使用限制第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2保证金的用途和退还6.3押金的管理第七章：房屋的交付和返还7.1房屋的交付条件7.2房屋的返还条件7.3交付和返还的验收第八章：违约责任8.1违约的定义和责任8.2违约金的确定和支付8.3违约的补救措施第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间和地点第十二章：附则12.1合同的解释权12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新和管理合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同目的和定义本合同旨在规范甲方将房屋出租给乙方使用的相关事宜，并明确双方的权利和义务。1.2合同当事人信息甲方（出租方）名称：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）名称：，地址：，法定代表人：______。1.3房屋基本情况房屋所有权证书编号：，房屋坐落：，建筑面积：______平方米。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.2房屋的结构和装修状况房屋结构为______，装修状况描述：______。2.3附属设施和设备房屋附属设施包括：，设备包括：。第三章：租赁期限3.1租期的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租和提前终止的条件乙方有权在租期届满前____天内提出续租要求，双方可协商续租事宜。提前终止合同的条件为：____。3.3租期的延长和缩短租期延长或缩短应由双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金和支付方式4.1租金的数额和计算方法租金为每月人民币（大写）：__元，租金按（月/季/年）支付。4.2租金的支付方式和时间乙方应于每月的第______日前，通过____（如银行转账、现金支付等）方式支付租金。4.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商确定。4.3.1调整条件租金调整的条件包括但不限于：______。4.3.2调整幅度租金调整的幅度不超过______%。第五章：房屋的使用和维护5.1房屋的合理使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋的维护和修缮甲方负责房屋的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护和修缮。5.3房屋的使用限制乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3.1结构变更任何结构变更均需甲方书面同意。5.3.2用途变更改变房屋用途需经甲方同意，并符合相关法律法规。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付乙方应在签订合同时支付保证金人民币（大写）：______元。6.2保证金的用途和退还保证金用于保障甲方权益，合同期满且无欠款时退还乙方。6.3押金的管理押金由甲方保管，乙方不得要求提前支取或冲抵租金。6.3.1押金的扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3.2押金的补足乙方应在接到甲方通知后____天内补足扣除后的押金。以上为简单房屋出租合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七章：房屋的交付和返还7.1房屋的交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并提供房屋钥匙及附属设施清单。7.2房屋的返还条件乙方在返还房屋时应保证房屋及其附属设施处于正常使用后的状态，无不当损害。7.3交付和返还的验收双方应在房屋交付和返还时共同进行验收，并签署验收确认书。7.3.1验收标准房屋验收应符合合同附件中的房屋交付标准。7.3.2验收争议如在验收过程中出现争议，双方应协商解决。第八章：违约责任8.1违约的定义和责任违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约金的确定和支付违约方应支付违约金，具体数额为人民币（大写）：______元。8.3违约的补救措施违约方应采取合理措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.1逾期支付租金逾期支付租金的违约金计算方式为：______。8.3.2擅自转租或改变用途擅自转租或改变房屋用途的违约责任为：______。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。9.2合同解除的条件一方可在对方严重违约时解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同在租期届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3.1解除通知一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。9.3.2解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.3.2争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方代表签字：，日期：乙方代表签字：，日期：11.3签订时间和地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为：______。11.3.1合同正本双方各持一份协议正本，具有同等法律效力。11.3.2协议副本双方可根据需要制作协议副本，但副本不具有法律效力。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。12.2补充协议对本合同的补充或修改应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。12.3其他事项双方可根据实际情况，协商确定其他必要的事项。12.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.3.2送达地址任何通知应发送至以下地址，除非一方提前书面通知另一方更改地址：甲方地址：______；乙方地址：______。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同的附件包括但不限于房屋设施清单、房屋交付标准、保证金收据等。13.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.3附