杭州商铺租赁合同大全

杭州商铺租赁合同大全甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下合同，共同遵守执行。第一条租赁物概况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用，建筑面积为_______平方米。1.2该商铺的现有装修及设施状况为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式3.1该商铺的年租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元。3.4余款应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条租赁用途4.1乙方承诺租赁该商铺仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。4.2乙方不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证商铺的合法出租权，确保乙方的租赁使用不受影响。5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺。6.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。6.3乙方应爱护商铺及其设施，不得损坏。第七条维修与保养7.1甲方负责商铺主体结构的维修工作。7.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。第八条装修与改造8.1乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。8.2乙方的装修或改造不得破坏商铺的主体结构。第九条违约责任9.1如乙方未按期支付租金，应按未支付金额的_______%向甲方支付违约金。9.2如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法活动，应赔偿甲方因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（签字或盖章）：____________________日期：_____________________________（以上为商铺租赁合同的前半部分内容。）第十四条保证金14.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。14.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第十五条租赁期间的税费15.1租赁期间，商铺的房产税、土地使用税等相关税费由_______方承担。15.2乙方应按时缴纳因经营活动产生的税费。第十六条保险16.1甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由_______方承担。16.2乙方可根据需要为商铺内的设备、商品等投保，保险费用由乙方承担。第十七条转租与转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。17.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十八条合同的续签18.1租赁期满前_______个月，乙方可向甲方提出续签申请。18.2甲方应在收到申请后_______日内给予答复，双方协商确定续签事宜。第十九条合同的终止19.1租赁期满或双方协商一致，合同终止。19.2合同终止后，乙方应将商铺恢复原状或按甲方要求进行处理，并在_______日内将商铺交还甲方。第二十条违约责任20.1如甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。20.2如乙方违反合同约定，提前解除合同，已支付的租金和保证金不予退还。第二十一条特别条款21.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的特别条款。21.2特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条通知与送达22.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。22.2通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条附件24.1本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等，是合同不可分割的一部分。第二十五条合同的修改与补充25.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。25.2双方对合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十六条合同备案26.1本合同签订后，双方应按照国家有关规定，向有关部门办理备案手续。第二十七条其他27.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。27.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。注意事项：合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，特别是租金、租期、违约责任等关键条款。合同中涉及的所有金额、日期、地址等关键信息必须准确无误，以免造成合同执行中的误解或纠纷。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何违反合同条款的行为都可能承担相应的法律责任。甲方