2024版物业三方的协议

2024版物业三方的协议合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2参与方定义1.3法律依据第二章：参与方的权利与义务2.1甲方（业主）的权利与义务2.2乙方（物业服务企业）的权利与义务2.3丙方（业主委员会）的权利与义务第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务的范围3.2物业服务的质量标准3.3物业服务的监督与考核第四章：物业服务费用4.1费用的构成与计算4.2费用的支付方式与时间4.3费用的调整机制第五章：三方的协作机制5.1信息共享与沟通5.2决策与执行程序5.3紧急情况处理第六章：合同期限与续签6.1合同的生效日期与期限6.2合同续签的条件与程序6.3合同的终止条件第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除与限制第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除后的权利义务第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与附件10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方（业主）签字11.2乙方（物业服务企业）签字11.3丙方（业主委员会）签字11.4签订日期11.5签订地点合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确物业服务企业、业主及业主委员会在物业服务过程中的权利、义务和责任。1.2参与方定义本协议中，甲方指业主，乙方指物业服务企业，丙方指业主委员会。1.3法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：参与方的权利与义务2.1甲方（业主）的权利与义务2.1.1甲方的权利包括监督物业服务质量、提出合理建议等。2.1.2甲方的义务包括按时缴纳物业费用、遵守物业服务规定等。2.2乙方（物业服务企业）的权利与义务2.2.1乙方的权利包括按照合同约定收取服务费用、要求甲方遵守服务规定等。2.2.2乙方的义务包括提供符合标准的物业服务、定期报告服务情况等。2.3丙方（业主委员会）的权利与义务2.3.1丙方的权利包括监督乙方的服务质量、协调甲乙双方关系等。2.3.2丙方的义务包括代表业主利益、组织业主大会等。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务的范围3.1.1乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域维护、安全保卫、环境卫生等。3.2物业服务的质量标准3.2.1物业服务应达到国家或行业规定的标准，以及合同约定的具体标准。3.3物业服务的监督与考核3.3.1丙方负责对乙方的服务质量进行监督和考核，并定期向甲方报告。第四章：物业服务费用4.1费用的构成与计算4.1.1物业服务费用包括基本服务费、额外服务费等。4.2费用的支付方式与时间4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3费用的调整机制4.3.1物业服务费用可根据服务成本变化、通货膨胀等因素进行调整。4.3.2费用调整应经丙方同意，并提前通知甲方。第五章：三方的协作机制5.1信息共享与沟通5.1.1三方应建立信息共享机制，确保服务信息的透明和及时传递。5.2决策与执行程序5.2.1对于涉及物业服务的重要决策，应由丙方组织，甲乙双方参与。5.3紧急情况处理5.3.1遇有紧急情况，乙方应立即采取应对措施，并及时通知甲方和丙方。5.3.2甲方和丙方应协助乙方进行紧急情况的处理。合同编号______第六章：合同期限与续签6.1合同的生效日期与期限本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。6.2合同续签的条件与程序合同期满前，如三方同意续签，应满足约定条件，并按程序办理续签手续。6.3合同的终止条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下终止。6.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前____天以书面形式通知其他两方。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违反合同约定的行为构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约责任的免除与限制不可抗力或其他约定情形下，违约方可免除或限制责任。7.3.1不可抗力证明违约方应提供不可抗力的相关证明。第八章：争议解决8.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决的程序双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时按约定程序处理。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为合同签订地人民法院。8.3.1仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约、不可抗力或其他约定情形下解除。9.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，三方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.1解除后结算合同解除后，应根据实际服务情况和合同约定进行费用结算。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件合同的补充文件和附件与合同具有同等法律效力。10.3通知与送达方式本合同项下的通知应以书面形式按约定地址送达。10.3.1通知的效力以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式发出的通知，视为有效送达。第十一章：签字栏11.1甲方（业主）签字甲方（业主）签字：______11.2乙方（物业服务企业）签字乙方（物业服务企业）签字：______11.3丙方（业主委员会）签字丙方（业主委员会）签字：_