场地租赁安全管理协议书范本2024年

场地租赁安全管理协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积与设施3.3场地使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3迟延支付与违约金第六章：场地使用与维护6.1场地使用规范6.2场地维护责任6.3损坏赔偿第七章：安全管理7.1安全责任7.2安全检查与维护7.3紧急情况处理第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险承担8.3事故处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3不可抗力第十三章：合同生效与附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3附件效力第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数与保存14.5其他约定第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就场地租赁事宜的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保租赁活动顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的场地租赁给乙方使用，乙方按合同约定支付租金并使用场地的全过程。1.3合同解释本合同中的任何条款若存在歧义，双方应协商解决，协商不成时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证场地的合法性和租赁的合法性，按时交付场地，并在乙方使用期间提供必要的协助。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用场地，不得从事违法活动。第三章：租赁场地描述3.1场地位置场地位于______，具体位置及四至范围见附件一。3.2场地面积与设施场地总面积为______平方米，包括但不限于以下设施：______。3.3场地使用限制乙方在使用场地时，不得违反国家法律法规及甲方的管理规定，不得改变场地结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按时返还场地，逾期返还的，应支付违约金。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。4.3.2提前终止如遇特殊情况，一方可提前终止合同，但需提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元，总计______元。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为：______。5.3迟延支付与违约金如乙方迟延支付租金，每迟延一天，应支付迟延支付金额______%的违约金。第六章：场地使用与维护6.1场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，不得擅自改变场地用途。6.2场地维护责任乙方应负责场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。6.3损坏赔偿如因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：安全管理7.1安全责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保场地使用安全。7.2安全检查与维护甲方有权定期对场地进行安全检查，乙方应予以配合。7.3紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应立即采取相应措施，并及时通知甲方。第八章：保险与风险8.1保险要求乙方应为租赁场地投保相应的财产保险，保险金额不得低于______元，保险费用由乙方承担。8.2风险承担租赁期间，因乙方使用不当导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。8.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿责任违约方应支付守约方违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、场地返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。12.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：合同生效与附件13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力任何附件的变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要对本合同进行其他约定，其他约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：场地平面图及设施清单场地平面图描述：提供场地的详细平面图，包括但不限于场地的边界、入口、出口、主要通道、功能区域划分等。要求：平面图应清晰标注尺寸、方向和关键设施位置，由专业测绘机构出具。设施清单描述：列出场地内所有设施的详细清单，包括但不限于照明、空调、消防、安全监控等系统。要求：清单应详细到每个设施的品牌、型号、数量和维护状态。附件二：租赁场地使用规范使用时间描述：明确乙方在租赁期间可使用场地的具体时间范围。要求：需考虑甲方的运营时间和乙方的特殊需求，确保双方利益。噪音控制描述：设定场地使用时的噪音限制标准，以避免影响周围环境和其他租户。要求：应符合当地环保法规，并考虑到场地所在区域的特定要求。清洁与卫生描述：规定乙方在使用场地期间的清洁与卫生标准。要求：乙方应负责场地的日常清洁，确保场地卫生符合甲方要求。附件三：安全管理协议安全责任描述：明确乙方在租赁期间的安全责任，包括但不限于消防安全、人员安全等。要求：乙方应遵守甲方的安全管理制度，定期进行安全培训。紧急疏散计划描述：制定紧急情况下的疏散计划，包括疏散路线、集合点等。要求：疏散计划应定期更新，并进行演练，确保在紧急情况下能有效执行。安全检查记录描述：记录甲方对场地进行的安全检查情况，包括检查日期、检查内容、发现的问题及整改措施。要求：安全检查应定期进行，检查记录应由甲方保存，并可供乙方查阅。附件四：保险要求保险种类描述：明确乙方应投保的保险种类，包括但不限于财产保险、责任保险等。要求：保险种类应根据场地的性质和使用情况确定，确保覆盖所有可能的风险。保险额度描述：规定乙方投保的最低保险额度。要求：保险额度应足以覆盖场地和设施的价值，以及可能的第三方索赔。保险凭证描述：要求乙方提供保险凭证，以证明其已按照合同要求投保。要求：保险凭证应在合同签订时提供，并在保险到期前更新。附件五：合同变更与解除流程变更申请描述：规定乙方提出合同变更的流程，包括申请材料、审批流程等。要求：变更申请应提前提交，并得到甲方的书面同意。解除条件描述：明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等。要求：解除条件应具体明确，确保双方在合同解除时的权益。解除通知描述：规定合同解除时的通知方式和时间要求。要求：解除通知应采用书面形式，并在规定时间内送达对方。附件六：争议解决机制协商解决描述：鼓励双方通过协商解决合同履行过程中出现的争议。要求：协商应在争议发生后尽快进行，以减少对双方的影响。调解机构描述：提供第三方调解机构的联系方式和调解流程。要求：调解机构应具有权威性和专业性，能够公正地解决争议。仲裁或诉讼描述：明确合同争议的仲裁或诉讼流程。要求：仲裁或诉讼应按照合同约定的地点和程序进行。附件七：特殊约定特殊活动许可描述：若乙方计划在场地内举办特殊活动，需提前申请并获得甲方的许可。要求：特殊活动应符合法律法规和甲方的管理规定。保密协议描述：双方应签订保密协议，保护在合同履行过程中知悉的商业秘密。要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。不可抗力条款描述：明确不可抗力的定义、通知义务和免责条件。要求：不可抗力条款应符合法律规定，并在合同中明确规定。以上附件条款及说明是多方为主导时的合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的履行提供详细的指导和规范。各方应仔细阅读并遵守上述附件条款，以确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：场地平面图及设施清单附件二：租赁场地使用规范附件三：安全管理协议附件四：保险要求附件五：合同变更与解除流程附件六：争议解决机制附件七：特殊约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未按合同约定使用场地或擅自改变场地用途；违反安全管理协议，造成安全隐患或事故；未按规定投保或未提供有效的保险凭证；未遵守合同变更与解除流程，擅自变更或解除合同；违反保密协议，泄露商业秘密；其他违反合同条款的行为。违约行为的认定应由合同双方根据具体情况协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指双方自愿将争议提交给第三方仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的争议解决方式。诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。保密协议：指双方就保护商业秘密、技术秘密等信息达成的书面协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：一方要求变更合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。合同解除程序：一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明