团购房屋买卖合同协议书2024年

团购房屋买卖合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（团购组织者）信息第三章：团购房屋的基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施第四章：团购条件4.1团购资格4.2团购价格及优惠4.3团购流程第五章：房屋买卖条件5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3房屋交付程序第六章：付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序7.2权属转移费用7.3权属转移完成标准第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的效力第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在团购房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过丙方组织的团购活动向乙方出售房屋的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中的条款应根据合同目的和相关法律法规进行解释。如遇条款不明确或有歧义，双方应协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处分权，甲方名称为：，地址：。2.2乙方（买方）信息乙方为参与团购活动的购房者，乙方名称为：，地址：。2.3丙方（团购组织者）信息丙方为本次团购活动的组织者，负责协调甲乙双方的交易事宜，丙方名称为：，地址：。第三章：团购房屋的基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、电梯等。第四章：团购条件4.1团购资格乙方须满足丙方规定的团购资格条件，包括但不限于支付团购定金、提供购房资格证明等。4.2团购价格及优惠团购价格为______元/平方米，乙方享受的团购优惠包括______。4.3团购流程团购流程包括报名、资格审核、选房、签订合同、支付房款等步骤。第五章：房屋买卖条件5.1房屋交付标准甲方应按照国家和地方的建筑标准及合同约定的交付标准交付房屋。5.2房屋交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3房屋交付程序房屋交付程序包括房屋验收、交接文件、钥匙交付等。第六章：付款方式及期限6.1付款方式乙方可选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。6.2付款期限乙方应按照合同约定的付款期限支付房款，逾期将承担相应的违约责任。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续。7.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的费用由______方承担。7.3权属转移完成标准权属转移完成的标准为乙方取得房屋所有权证。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对交付的房屋提供自交付之日起不少于______年的质量保证期。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、管道、电气系统等。8.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用房屋等。9.2违约责任违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括因违约造成的直接损失、间接损失以及为解决违约问题而产生的合理费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方代表签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序如协商不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。第十三章：附件13.1附件清单本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、物业管理服务标准等。13.2附件内容附件内容应详细列明，以便双方明确各自的权利和义务。13.3附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（团购组织者）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行其他约定。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的团购房屋买卖合同中，附件条款及说明是确保合同顺利执行和维护各方权益的重要部分。以下是详细的附件条款及说明，旨在明确各方的权利、义务和责任。一、附件清单房屋平面图及详细描述包括房屋的平面布局、尺寸、朝向等信息。设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的型号、规格、数量及维护状况。物业管理服务标准明确物业管理服务的具体内容、标准和质量要求。风险评估报告对房屋可能面临的风险进行评估，并提出相应的管理措施。保险单复印件及相关条款甲方为房屋购买的保险单复印件及保险条款。紧急事件处理流程详细说明房屋发生紧急事件时的处理流程和责任分配。合同变更记录记录合同变更的详细情况，包括变更时间、变更内容、变更原因等。二、附件条款附件的更新与维护附件应根据房屋实际情况的变化及时更新。更新后的附件应由各方代表签字确认，并作为合同的一部分。附件的法律效力附件与主合同具有同等法律效力。任何一方违反附件条款，均视为违反合同。附件的保管与使用附件应由丙方负责保管，并在需要时提供给甲方和乙方。甲方和乙方有权随时查阅附件，并要求丙方提供复印件。附件的保密性附件中包含的敏感信息应予以保密。未经各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件内容。三、附件说明房屋平面图及详细描述说明房屋平面图应清晰标注房屋的出入口、消防通道、紧急疏散路线等。图中应特别标注易发生安全事故的区域，并提出相应的预防措施。设施设备清单说明设施设备清单应详细记录设备的使用年限、维护周期、维修记录等。对于关键设备，应提供操作手册和维护指南。物业管理服务标准说明服务标准应具体明确，包括服务的时间、频率、质量要求等。丙方应定期自检服务质量，并接受甲方和乙方的监督和评估。风险评估报告说明风险评估报告应基于最新的数据和信息编制。报告应包含风险发生的可能性、影响范围、预防措施等内容。保险单复印件及相关条款说明保险单复印件应清晰可辨，包含保险的有效期、保险金额、保险责任等关键信息。丙方应定期检查保险单的有效性，并在保险到期前提醒甲方续保。紧急事件处理流程说明紧急事件处理流程应简单明了，易于理解和执行。流程中应明确各方的职责和联系方式，确保在紧急情况下能够迅速响应。合同变更记录说明合同变更记录应详细记录变更的全过程，包括变更的提议、讨论、决策和实施等。变更记录应作为合同执行的重要依据，由各方共同维护。四、附加条款附件的补充与修改附件可以根据房屋实际情况的变化进行补充和修改。任何补充或修改均应以书面形式进行，并经各方代表签字确认。附件的解释权对于附件内容的解释，应以各方协商一致的意见为准。如各方对附件内容的理解存在分歧，应通过协商解决。附件的法律适用附件的制定、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件的争议解决如各方对附件内容发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，各方可选择提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。通过以上附件条款及说明，旨在为多方参与的团购房屋买卖合同提供更全面的指导和保障，确保合同各方的权益得到充分保护，促进房屋交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及详细描述房屋设施设备清单及维护记录物业管理服务标准及质量保证风险评估报告及风险管理计划保险单复印件及相关保险条款紧急事件处理流程及应急响应指南合同变更记录及变更协议附件及补充协议的法律效力声明二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。丙方未按合同约定组织团购活动或未履行协调义务。任何一方违反合同中关于保密、保险、风险管理等条款。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：房屋交付：指甲方按照合同约定的条件和时间将房屋交付给乙方的行为。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括办理相关法律手续。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。附件：指合同中提及的，对合同内容进行补充和说明的文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应以书面形式进行，并经各方代表签字确认。解除程序：一方希望解除合同，应提前______个月书面通知其他方，并说明解除原因。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。六、所有应用场景：房屋交付：甲方需按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。房款支付：乙方需按照合同约定的