二手房转让协议书范例2024年

二手房转让协议书范例2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）基本信息2.2乙方（受让方）基本信息2.3双方代表信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋权属证明文件第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户程序6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同附件13.1房屋相关证书附件13.2双方身份证明附件13.3其他相关文件附件第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保管14.5其他签约事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于二手房转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指甲方拥有合法所有权并同意转让给乙方的房产。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章后，即成为对双方具有法律约束力的文件，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（受让方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方代表信息甲方代表：；乙方代表：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。3.2房屋现状及设施房屋结构为______，装修情况为______，附属设施包括______。3.3房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格经双方协商，该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应在合同签订后______日内支付房款的______%，即人民币（大写）元整（￥）。（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款，即人民币（大写）元整（￥）。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：______年______月______日前余款：房屋过户手续办理完毕后______日内第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付验收乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。第六章：产权过户6.1过户程序甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户时间过户手续应在______年______月______日前完成。6.3过户费用过户过程中产生的税费及其他相关费用，由______方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及承担方式由双方根据国家相关法律法规协商确定。7.2其他费用除税费外，双方还应承担的其他费用包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等。7.3费用支付所有费用均应以人民币支付，乙方应在费用产生后______日内支付给甲方或相关机构。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何纠纷。8.1.2甲方应按合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并协助办理过户。8.2.2乙方应按合同约定支付房款，并承担相应的税费及其他费用。8.3双方的共同义务8.3.1双方应共同遵守合同条款，履行合同规定的义务。8.3.2双方应相互配合，保证房屋转让过程的顺利进行。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均视为违约。9.1.2任何一方违反合同其他条款均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金9.3.1违约金的数额应相当于违约方因违约行为而获得的利益或守约方因违约行为而遭受的损失。9.3.2违约金应在违约事实确认后______日内支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项的退还、房屋的返还等事宜。10.3.2合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.1.2协商不成的，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2协商解决11.2.1双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决争议。11.2.2协商解决争议期间，双方应继续履行合同其他条款。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：特别条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同的继续履行或变更问题。12.3其他特别约定12.3.1双方可根据实际情况，就合同履行过程中可能出现的特殊情形进行特别约定。12.3.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1房屋相关证书附件13.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件，并保证复印件与原件一致。13.1.2房屋相关证书附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2双方身份证明附件13.2.1双方应向对方提供身份证明文件的复印件，并保证复印件与原件一致。13.2.2身份证明附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件附件13.3.1双方可根据需要，将其他与合同履行相关的文件作为合同附件。13.3.2其他相关文件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他签约事项双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，双方对合同内容已充分理解并同意遵守。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房转让协议中，附件条款及说明对于明确各方权利义务、保障交易顺利进行具有重要意义。以下为多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款的构成房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋平面图及四至图房屋质量检测报告转让方相关文件转让方身份证明转让方授权委托书（如有）转让方财产状况声明受让方相关文件受让方身份证明受让方授权委托书（如有）受让方购房资格证明交易相关文件房屋转让合同房屋评估报告房屋交易税费计算表房屋交付验收单法律文件相关法律法规摘录仲裁或诉讼文件（如有）二、附件条款的说明房屋权属证明文件附件应包含房屋的权属证明文件，以证明转让方对房屋的所有权。房屋平面图及四至图应清晰标注房屋的位置、面积及界限。房屋质量检测报告应由具有资质的第三方机构出具，以证明房屋符合居住安全标准。转让方相关文件转让方身份证明文件应包括身份证、护照等有效证件的复印件。如转让方委托他人代为签订合同，应提供授权委托书，明确委托权限及期限。转让方财产状况声明应详细列明转让方的财产状况，包括但不限于房屋、存款、债务等。受让方相关文件受让方身份证明文件应包括身份证、护照等有效证件的复印件。如受让方委托他人代为签订合同，应提供授权委托书，明确委托权限及期限。受让方购房资格证明应由相关部门出具，证明受让方符合购房条件。交易相关文件房屋转让合同应包含房屋的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等内容。房屋评估报告应由具有资质的第三方机构出具，评估房屋的市场价值。房屋交易税费计算表应详细列明交易过程中产生的税费种类及金额。房屋交付验收单应由转让方和受让方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付符合合同约定。法律文件相关法律法规摘录应包括与房屋转让相关的法律、法规、规章等，以便各方了解自身的权利与义务。如合同履行过程中发生争议，仲裁或诉讼文件应详细记录争议的起因、过程及结果。三、附件条款的效力补充说明附件条款是对主合同内容的补充和说明，与主合同具有同等的法律效力。附件条款的解释应遵循合同的整体解释原则，与主合同内容相一致。变更与解除如附件条款需要变更或解除，应遵循主合同中关于合同变更与解除的相关规定。变更或解除附件条款应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。争议解决如附件条款的履行过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可按照主合同中关于争议解决的条款进行仲裁或诉讼。四、附件条款的保管与使用保管附件条款应由各方妥善保管，以备不时之需。如附件条款遗失或损坏，应及时通知其他方，并按照规定程序补办。使用附件条款在合同履行过程中具有指导和约束作用，各方应严格按照附件条款执行。如在合同履行过程中需要使用附件条款，应提前通知其他方，并取得其同意。五、其他事项保密义务各方应对附件条款中涉及的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。附加条款如有必要，各方可就附件条款的特定事项签订附加条款，附加条款应与本附件条款及主合同内容相一致。解释权本附件条款及说明的最终解释权归合同各方共同所有。通过以上条款及说明，旨在为多方参与的房产交易提供明确的指导和规范，确保交易的公平、公正和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及四至图房屋质量检测报告转让方身份证明复印件转让方授权委托书（如有）转让方财产状况声明受让方身份证明复印件受让方授权委托书（如有）受让方购房资格证明房屋转让合同房屋评估报告房屋交易税费计算表房屋交付验收单相关法律法规摘录仲裁或诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同中关于保密义务的条款未按期办理房屋过户手续违反合同中关于优先购买权的约定违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据相关法律法规及司法解释进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在同等条件下，一方有优先于他人购买的权利。仲裁：指争议双方同意将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出具有约束力的裁决。诉讼：指争议双方通过法院解决争议的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：