买卖定金合同范本2024年

买卖定金合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方代表及授权第三章：定金条款3.1定金数额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状及附属设施第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用5.2定金的罚则5.3定金的退还条件第六章：房屋交易条款6.1交易价格6.2付款方式及期限6.3交易税费及分担第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间及程序7.3交付验收及标准第八章：风险与责任8.1风险转移8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：特别约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3其他特别约定第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同的补充协议第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖定金支付事宜达成的协议，并确定双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______（具体地址）的房屋。1.3合同定义和解释1.3.1定义：本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义见本合同附件一。1.3.2解释：本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方代表及授权2.3.1甲方代表：甲方授权______（姓名）作为其代表，全权处理与本合同相关的一切事宜。2.3.2乙方代表：乙方授权______（姓名）作为其代表，全权处理与本合同相关的一切事宜。第三章：定金条款3.1定金数额甲乙双方同意，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（￥______），作为房屋买卖的担保。3.2定金支付方式3.2.1乙方应通过银行转账的方式支付定金。3.2.2乙方应将定金支付至甲方指定的以下账户：______。3.3定金支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。3.3.2逾期未支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.1.1位置：房屋位于______（具体地址）。4.1.2描述：房屋建筑面积为______平方米，户型为______，建筑结构为______。4.2房屋权属状况4.2.1权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2.2权属无争议：甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。4.3房屋现状及附属设施4.3.1现状：房屋现状为______（如：精装修、毛坯等）。4.3.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于______（如：停车位、储藏室等）。第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用5.1.1定金作为乙方履行房屋买卖合同的担保。5.1.2乙方违约，甲方有权没收定金。5.2定金的罚则5.2.1若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。5.2.2若乙方违约，甲方有权不退还定金。5.3定金的退还条件5.3.1若双方协商一致解除合同，定金应全额退还乙方。5.3.2若因不可抗力导致合同无法履行，定金应退还乙方。第六章：房屋交易条款6.1交易价格6.1.1甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。6.1.2交易价格包括房屋本身及附属设施。6.2付款方式及期限6.2.1乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。6.2.2乙方应按照以下时间节点支付房款：（1）签订正式房屋买卖合同之日支付定金人民币______元整（￥______）；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元整（￥______）。6.3交易税费及分担6.3.1税费：本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.3.2分担：甲方承担______，乙方承担______。第七章：房屋交付7.1交付条件7.1.1条件：甲方应在房屋交付前完成房屋的维修、清洁等工作，确保房屋符合交付标准。7.1.2条件确认：乙方有权在交付前对房屋进行查验，确认房屋符合交付条件。7.2交付时间及程序7.2.1时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。7.2.2程序：房屋交付应按照以下程序进行：（1）甲方通知乙方交付时间；（2）乙方查验房屋；（3）双方签署房屋交接单。7.3交付验收及标准7.3.1验收：乙方应在交付后______日内对房屋进行验收。7.3.2标准：房屋验收标准应符合国家及地方相关建筑和装修标准。第八章：风险与责任8.1风险转移8.1.1风险转移：房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。8.1.2风险承担：若因甲方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定条件，风险责任仍由甲方承担。8.2违约责任8.2.1甲方违约：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。8.2.2乙方违约：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。8.3不可抗力8.3.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3.2免责：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并可免除相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序：如需变更合同，双方应签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1甲方解除：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。9.2.2乙方解除：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。9.3解除后的权利义务9.3.1甲方权利：合同解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。9.3.2乙方权利：合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2调解：协商不成时，可向______（指定的调解机构）申请调解。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁：双方同意将争议提交至______（仲裁委员会名称）进行仲裁。10.2.2诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1费用承担：除仲裁或诉讼费用外，双方应各自承担因争议解决产生的费用。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2其他条件：双方应确保合同的签订符合相关法律法规的规定。11.2生效时间11.2.1具体时间：本合同于______年______月______日生效。11.3合同备案11.3.1备案义务：甲方应在合同生效后______日内，向______（相关部门）办理备案手续。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1保密义务：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.1.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至______年______月______日止。12.2通知与送达12.2.1通知：任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行。12.2.2送达：通知自送达对方注册地址或指定的通讯地址之日起生效。12.3其他特别约定12.3.1约定内容：双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.3.2约定效力：特别约定与合同正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三章：合同签署13.1签署方13.1.1甲方：______（甲方全称）13.1.2乙方：______（乙方全称）13.2签署时间13.2.1合同签订时间：本合同于______年______月______日签订。13.3签署地点13.3.1合同签订地点：本合同签订地点为______（具体地址）。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1解释权：本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同修订14.2.1修订：本合同的任何修订应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的补充协议14.3.1补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖定金合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于补充和明确合同正文中未详尽的事项。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房屋权属证明文件复印件本附件包含甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件。甲方保证所提供的复印件与原件一致，并对其真实性、合法性负责。附件二：房屋现状照片本附件包含房屋的内部和外部照片，用以展示房屋的当前状况。照片应由专业摄影师拍摄，并在合同签订前不超过____天内完成。附件三：房屋买卖流程图本附件提供了房屋买卖的详细流程图，包括定金支付、正式合同签订、房款支付、房屋交付等关键步骤。流程图旨在帮助各方清晰理解合同执行的各个阶段及时间节点。附件四：房屋附属设施及装修清单本附件详细列出了房屋内的所有附属设施和装修情况，包括但不限于家具、电器、装修材料等。清单应包含每项设施的品牌、型号、规格、数量及新旧程度等详细信息。附件五：房屋维修及保养记录本附件记录了房屋的历史维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用及保养周期等。甲方应保证所提供记录的完整性和真实性。附件六：房屋交易税费明细表本附件详细列出了本次房屋交易可能产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。税费明细表应包含各项税费的计算方法、税率及预计金额。附件七：房屋买卖合同补充协议本附件包含对主合同内容的补充和修改，由各方协商一致后签署。补充协议一旦签署，即成为主合同不可分割的一部分。附件八：房屋买卖风险提示书本附件由甲方提供，旨在向乙方明确提示房屋买卖过程中可能面临的风险。风险提示书应包括市场风险、政策风险、法律风险等，并提供相应的风险防范建议。附件九：房屋交付验收表本附件为房屋交付时的验收表格，包含房屋交付条件、验收标准及验收结果等。乙方应在房屋交付后____天内完成验收，并在验收表上签字确认。附件十：房屋买卖合同备案证明本附件为合同备案后的证明文件，由甲方在合同生效后____天内向相关政府部门申请。备案证明是合同合法性的重要依据，甲方应保证其真实性和有效性。附件十一：房屋买卖合同变更记录本附件记录了合同在履行过程中的所有变更情况，包括变更内容、变更时间、变更原因等。变更记录应由各方签字确认，并作为合同执行的重要参考。附件十二：房屋买卖合同解除协议本附件为合同解除时的书面协议，由各方协商一致后签署。解除协议应明确解除原因、解除条件、解除后的权利义务等。附件十三：房屋买卖合同争议解决记录本附件记录了合同履行过程中出现的争议及解决情况，包括争议内容、解决方式、解决结果等。争议解决记录有助于双方了解争议处理的过程和结果。附件十四：房屋买卖合同履行证明本附件为合同履行完毕后的证明文件，由甲方在合同履行完毕后____天内向乙方提供。履行证明应包含合同履行的具体情况、履行时间、履行结果等信息。以上附件条款及说明旨在为多方主导的房屋买卖定金合同提供全面、详细的交易指南和法律保障，确保合同的顺利履行和争议的有效解决。各方应共同遵守附件条款，确保交易的合法性、安全性和效率性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋权属证明文件复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：房屋买卖流程图。附件四：房屋附属设施及装修清单。附件五：房屋维修及保养记录。附件六：房屋交易税费明细表。附件七：房屋买卖合同补充协议。附件八：房屋买卖风险提示书。附件九：房屋交付验收表。附件十：房屋买卖合同备案证明。附件十一：房屋买卖合同变更记录。附件十二：房屋买卖合同解除协议。附件十三：房屋买卖合同争议解决记录。附件十四：房屋买卖合同履行证明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密、风险提示等特别约定。未按合同约定履行备案、变更、解除等程序。违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由仲裁机构、法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能