委托中介房屋买卖合同2024年

委托中介房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3委托方与受托方的资质要求第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋现状及瑕疵声明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约责任免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同补充14.3合同终止合同正文第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进房屋买卖交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“委托方”是指委托受托方提供房屋买卖中介服务的一方；“受托方”是指接受委托方委托，提供房屋买卖中介服务的中介机构或个人。1.3合同适用范围本合同适用于委托方与受托方就房屋买卖事宜达成的中介服务协议。第二章：合同主体2.1委托方权利与义务2.1.1委托方有权要求受托方提供专业的房屋买卖中介服务。2.1.2委托方应按照合同约定支付中介服务费用。2.1.3委托方应提供真实、完整的房屋信息及相关资料。2.2受托方权利与义务2.2.1受托方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.2.2受托方应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息的收集、发布、咨询、谈判协助等。2.2.3受托方应保守委托方提供的商业秘密和个人隐私。2.3委托方与受托方的资质要求2.3.1委托方应具备合法的房屋买卖主体资格。2.3.2受托方应具备合法的房屋中介服务资质。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______。3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：______。3.2.2土地使用权证号：______。3.3房屋现状及瑕疵声明3.3.1房屋现状：______。3.3.2房屋瑕疵声明：______。第四章：交易条件4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：元（大写：）。4.1.2交易价格包含：______。4.2付款方式4.2.1付款方式为：______。4.2.2付款时间及条件：______。4.3交易税费4.3.1交易税费由______方承担。4.3.2税费种类及金额：______。第五章：中介服务5.1中介服务内容5.1.1受托方提供的服务包括：______。5.1.2服务不包括：______。5.2中介服务费用5.2.1中介服务费为交易价格的______%，即______元。5.2.2服务费用支付时间：______。5.3中介服务期限5.3.1服务期限自合同签订之日起至______。5.3.2服务期限延长条件：______。第六章：合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限为自合同签订之日起至______。6.1.2履行期限延长条件：______。6.2履行地点6.2.1合同履行地点为：______。6.3履行方式6.3.1双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.3.2履行方式包括但不限于：______。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1委托方违约情形包括：______。7.1.2受托方违约情形包括：______。7.2违约赔偿7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。7.2.2违约赔偿的范围：______。7.3违约责任免除7.3.1不可抗力情形：______。7.3.2违约责任免除的条件：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，清理和结算相关事宜。8.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2诉讼应在______人民法院提起。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十章：合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效需满足的附加条件：______。10.2生效时间10.2.1合同生效时间为：______。10.3合同备案10.3.1合同生效后，双方应按照法律规定办理备案手续。10.3.2备案所需费用由______方承担。第十一章：合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于：______。11.1.2附件清单应作为合同不可分割的一部分。11.2附件效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件内容与合同正文不一致的，以合同正文为准。11.3附件更新11.3.1附件需更新时，应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.2更新后的附件自双方签字盖章之日起生效。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.1.2保密期限为合同终止后______年。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他特别约定12.3.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.3.2特别约定与合同正文不一致的，以特别约定为准。第十三章：签约信息13.1签约方13.1.1委托方名称：，地址：，法定代表人：______。13.1.2受托方名称：，地址：，法定代表人：______。13.2签约时间13.2.1签约时间为：______。13.3签约地点13.3.1签约地点为：______。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.1本合同在履行完毕或依法解除后终止。14.3.2合同终止不影响双方根据合同享有的权利和应承担的义务。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋买卖合同补充协议补充协议的效力1.1本补充协议作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2本补充协议与主合同内容不一致的，以本补充协议为准。多方参与的特别约定2.1多方参与的房屋买卖交易中，各方应共同遵守本补充协议的规定。2.2各方应按照本补充协议的规定，承担相应的权利和义务。交易价格及支付方式的特别约定3.1交易价格由各方协商一致确定，并在本补充协议中明确。3.2支付方式应由各方协商一致，并在本补充协议中明确。房屋交付的特别约定4.1房屋交付的条件、时间和方式应由各方协商一致，并在本补充协议中明确。4.2房屋交付时，各方应共同到场，确认房屋状况，并签署交付确认书。违约责任的特别约定5.1违约责任的承担方式应由各方协商一致，并在本补充协议中明确。5.2违约方应按照本补充协议的规定，向守约方支付违约金。争议解决的特别约定6.1争议解决的方式应由各方协商一致，并在本补充协议中明确。6.2争议解决过程中产生的费用，由各方协商确定承担方式。保密条款的特别约定7.1各方应对在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.2保密期限为合同终止后五年。不可抗力的特别约定8.1不可抗力的定义、通知义务和责任免除等应由各方协商一致，并在本补充协议中明确。8.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。其他特别约定9.1各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。9.2特别约定与主合同及本补充协议不一致的，以特别约定为准。附件二：房屋买卖合同各方信息表委托方信息1.1委托方名称：______。1.2委托方地址：______。1.3委托方法定代表人：______。1.4委托方联系方式：______。受托方信息2.1受托方名称：______。2.2受托方地址：______。2.3受托方法定代表人：______。2.4受托方联系方式：______。其他参与方信息3.1其他参与方名称：______。3.2其他参与方地址：______。3.3其他参与方法定代表人：______。3.4其他参与方联系方式：______。附件三：房屋买卖合同履行记录表合同履行记录1.1合同履行的各个阶段，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋交付等，均应详细记录。1.2履行记录应包括时间、地点、参与人员、履行内容等信息。履行记录的保存2.1履行记录应由各方共同保存，以备日后查询和核对。2.2履行记录的保存期限为合同终止后十年。附件四：房屋买卖合同争议解决记录表争议解决记录1.1合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于违约、交付延迟等，均应详细记录。1.2解决争议的过程、结果和相关证据应详细记录。争议解决记录的保存2.1争议解决记录应由各方共同保存，以备日后查询和核对。2.2争议解决记录的保存期限为争议解决后五年。附件五：房屋买卖合同保密协议保密内容1.1保密内容包括但不限于交易价格、支付方式、房屋信息、各方的商业秘密和个人隐私等。1.2保密内容的具体范围由各方协商一致，并在本保密协议中明确。保密期限2.1保密期限为合同终止后五年。2.2保密期限届满后，各方仍应对保密内容予以保护，除非法律另有规定。保密义务3.1各方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。3.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。附件六：房屋买卖合同不可抗力声明不可抗力的定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.2不可抗力的定义由各方协商一致，并在本不可抗力声明中明确。不可抗力的通知2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应证明。2.2通知的方式、时间等应由各方协商一致，并在本不可抗力声明中明确。不可抗力的责任免除3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方可免除相应的违约责任。3.2责任免除的具体条件和范围由各方协商一致，并在本不可抗力声明中明确。以上附件条款及说明构成了房屋买卖合同的重要组成部分，旨在确保多方参与的房屋买卖交易的顺利进行，并为可能出现的各种情况提供明确的指导和解决方案。各方应认真阅读并遵守上述附件条款，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋买卖合同各方信息表附件三：房屋买卖合同履行记录表附件四：房屋买卖合同争议解决记录表附件五：房屋买卖合同保密协议附件六：房屋买卖合同不可抗力声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付交易款项；未按合同约定交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中的保密条款；违反合同中的不可抗力声明。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或通过合同规定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决