商城店面租赁合同范本2024年

商城店面租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业现状与交付条件3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他费用与分摊第六章：物业维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮与紧急情况处理第七章：保险与风险7.1甲方的保险责任7.2乙方的保险责任7.3风险承担与责任免除第八章：合同变更与转让8.1合同变更的条件与程序8.2合同转让的限制8.3合同转让的程序与要求第九章：违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的补救措施9.3违约赔偿的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务与设施12.3其他补充条款第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求13.2送达地址的确认13.3变更通知与送达方式第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的副本与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商城店面租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商城店面（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同定义在本合同中，“租赁物业”指位于______的商城店面；“租金”指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用；“租赁期限”指乙方有权使用租赁物业的时间范围。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证，其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，且本合同的签订和履行不违反任何法律、法规和政策的规定。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和描述详见附件一。3.2物业现状与交付条件甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时，其结构安全、设施设备完好，符合乙方使用要求。3.3物业用途限制乙方应按照甲方规定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。4.3租赁期限的提前终止如遇不可抗力或其他特殊情况，一方可提前____个月书面通知对方终止合同。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第____天前支付给甲方。5.2押金与保证金乙方应在签订合同时支付押金人民币______元，作为履行合同的保证。5.3其他费用与分摊租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用，并按照实际使用量支付。第六章：物业维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责租赁物业的结构安全和公共设施的维护。6.2乙方的维护责任乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。6.3修缮与紧急情况处理对于租赁物业的修缮，甲方应在接到乙方通知后____天内进行处理。第七章：保险与风险7.1甲方的保险责任甲方应为租赁物业投保相应的财产保险。7.2乙方的保险责任乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险。7.3风险承担与责任免除对于不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。第八章：合同变更与转让8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让、转租或以其他方式让渡给第三方。8.3合同转让的程序与要求如乙方需转让合同，应提前____天书面通知甲方，并提供受让方的相关资质和信用证明，经甲方审核同意后方可进行转让。第九章：违约责任9.1违约的定义与认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约的补救措施违约方应采取一切合理措施，尽快纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及合理的律师费用等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序争议发生后，双方应先进行协商，协商期限为____天。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或依法被解除而终止。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应在____天内将租赁物业恢复原状并返还甲方，甲方应在乙方返还物业后____天内退还押金。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物业的特殊使用要求、装修标准等事宜进行约定。12.2附加服务与设施甲方应提供必要的物业服务和设施，以确保乙方的正常使用。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知的形式与要求合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达地址的确认甲方和乙方应分别在合同中确认其送达地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。13.3变更通知与送达方式如一方变更通知方式或送达地址，应及时书面通知对方，否则原通知方式和地址继续有效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同签订后，双方应按规定向有关部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物业详细描述物业位置与面积物业位于：______（具体地址）物业建筑面积：______平方米物业楼层及朝向：______（具体描述）物业结构与设施结构类型：______（如框架结构、砖混结构等）主要设施：______（如电梯、消防系统、空调系统等）物业现状装修情况：______（如毛坯、精装修等）维护状况：______（如良好、需维修等）附件二：租金支付与费用分摊明细租金支付租金金额：每月人民币______元支付周期：每月/季度/年支付方式：银行转账/现金/其他费用分摊水费：______元/吨电费：______元/度物业管理费：______元/平方米·月其他费用：______（如垃圾处理费、公共区域维修费等）附件三：物业维护与修缮责任甲方维护责任定期检查：每______个月进行一次结构安全检查紧急维修：接到乙方通知后______小时内响应乙方维护责任日常清洁：乙方负责租赁区域内的日常清洁工作设备保养：乙方应定期对租赁区域内的设备进行保养附件四：保险与风险管理甲方保险责任财产保险：甲方应为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于______元责任保险：甲方应投保公共责任保险，以覆盖可能的第三方索赔乙方保险责任经营保险：乙方应投保经营保险，以覆盖其经营活动中可能发生的风险财产保险：乙方应为其自有财产投保保险，保险金额不得低于______元附件五：合同变更与转让程序变更程序变更请求：一方需变更合同内容时，应提前______天向对方提出书面请求变更协商：双方应在收到变更请求后______天内进行协商变更协议：经协商一致后，双方应签订书面变更协议转让程序转让申请：乙方需转让合同时，应提前______天向甲方提出书面申请受让方审核：甲方有权对受让方的资质和信用进行审核转让协议：经甲方同意后，乙方与受让方应签订书面转让协议附件六：违约责任与赔偿违约责任违约认定：一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约违约通知：守约方应在发现违约行为后______天内通知违约方赔偿计算直接损失：赔偿金额应包括守约方因违约行为遭受的直接经济损失预期利益：赔偿金额还应包括守约方因违约行为丧失的合理预期利益附件七：争议解决机制协商解决协商期限：双方应在争议发生后______天内进行协商协商记录：协商过程应有书面记录，以备后续争议解决参考诉讼解决诉讼管辖：双方同意将合同争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决附件八：通知与送达通知形式书面通知：所有通知应以书面形式进行电子通知：紧急情况下，可采用电子邮件或短信形式送达地址甲方送达地址：______（具体地址）乙方送达地址：______（具体地址）变更通知地址变更：一方变更送达地址时，应及时书面通知对方通知失效：如未及时通知变更，原地址继续有效附件九：合同生效与备案合同生效生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效生效日期：____年____月____日备案要求备案机关：双方应按规定向______（具体机关）备案备案期限：合同签订后______天内完成备案附件十：附加条款与特殊约定特殊约定装修标准：乙方应按照甲方规定的装修标准进行装修使用限制：乙方不得在租赁物业内进行违法或违反社会公德的活动附加服务物业服务：甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等设施维护：甲方应确保租赁物业内的设施设备正常运行以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和明确，与主合同具有同等法律效力。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，双方应本着友好协商的原则，及时沟通解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述包括物业位置、面积、结构、设施及现状。附件二：租金支付与费用分摊明细详细列出租金支付金额、周期、方式及费用分摊。附件三：物业维护与修缮责任明确甲方和乙方在物业维护和修缮方面的责任。附件四：保险与风险管理规定甲方和乙方的保险责任及风险管理措施。附件五：合同变更与转让程序详细说明合同变更和转让的条件、程序和要求。附件六：违约责任与赔偿描述违约行为的认定及赔偿的计算方法。附件七：争议解决机制规定争议解决的方式和程序。附件八：通知与送达明确通知的形式、要求和送达地址。附件九：合同生效与备案规定合同的生效条件和备案要求。附件十：附加条款与特殊约定-包括特殊约定和附加服务。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物业、违反合同中的特殊约定等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。一旦违约行为被认定，违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁期限：指合同中约定的乙方有权使用租赁物业的时间范围。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方在签订合同时支付给甲方，作为履行合同的保证。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协