公寓酒店总承包合同范本2024年

公寓酒店总承包合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方定义及资质2.2乙方定义及资质2.3双方代表及授权第三章：项目概述3.1项目名称及地点3.2项目规模及内容3.3项目实施目标第四章：承包范围4.1承包内容4.2承包方式4.3承包期限第五章：合同价款及支付5.1合同价款5.2预付款及进度款5.3质量保证金及支付第六章：工程质量及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保证期第七章：工程变更与索赔7.1工程变更7.2索赔程序7.3索赔处理第八章：合同工期8.1工期安排8.2工期延误8.3工期提前第九章：安全与环境保护9.1安全生产9.2环境保护9.3事故处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在公寓酒店总承包项目中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的公寓酒店总承包项目，包括但不限于设计、施工、采购、安装、调试、验收等全过程。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内给予解答。第二章：合同主体2.1甲方定义及资质甲方为依法注册成立的企业法人，具有合法的经营资格和相应的资质等级。2.2乙方定义及资质乙方为依法注册成立的企业法人，具备承接本项目所需的资质等级，并承诺在合同履行过程中保持该资质的有效性。2.3双方代表及授权甲方指定______为项目代表，乙方指定______为项目代表，双方代表均有权代表各自公司签署与本项目相关的文件和协议。第三章：项目概述3.1项目名称及地点项目名称为：，地点位于：。3.2项目规模及内容项目规模包括建筑面积______平方米，内容涵盖建筑施工、内部装修、设备安装等。3.3项目实施目标项目实施目标为在合同约定的时间内，按照甲方要求的质量标准完成项目，并顺利通过验收。第四章：承包范围4.1承包内容乙方负责完成本项目的设计、施工、采购、安装、调试等工作。4.2承包方式乙方采用总承包方式，即乙方负责项目的全部工作内容，并对项目的质量、进度、安全等全面负责。4.3承包期限承包期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，具体时间由双方根据项目实际情况协商确定。第五章：合同价款及支付5.1合同价款合同总价款为人民币（大写）元（￥），该价款包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。5.2预付款及进度款甲方在合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______%作为预付款。后续根据工程进度，甲方按月支付进度款。5.3质量保证金及支付甲方在支付最后一笔进度款时，扣除合同总价款的______%作为质量保证金，待项目竣工验收合格后______个工作日内支付给乙方。第六章：工程质量及验收6.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的特定要求。6.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，乙方应在每个阶段完成后及时通知甲方进行验收。6.3质量保证期自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量提供______年的质量保证期。第七章：工程变更与索赔7.1工程变更在合同履行过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前______个工作日书面通知乙方，并由双方协商确定变更内容及费用。7.2索赔程序如因甲方原因导致工程延期或乙方损失，乙方有权提出索赔，索赔程序应按照合同约定执行。7.3索赔处理甲方应在收到乙方索赔通知后______个工作日内给予答复，并在确认索赔事项后______个工作日内支付相应款项。第八章：合同工期8.1工期安排乙方应根据甲方的要求和合同约定，制定详细的工程进度计划，并在合同签订后______天内提交给甲方审核。8.2工期延误若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决。8.3工期提前若乙方能够提前完成工程，甲方应给予乙方相应的奖励，具体奖励金额由双方协商确定。第九章：安全与环境保护9.1安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。9.2环境保护乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，遵守环境保护法律法规。9.3事故处理若发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。双方应根据事故情况协商处理。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方代表签字确认。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益损失。11.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于违约金、赔偿金、利息、诉讼费用、律师费用等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用或诉讼费用外，由败诉方承担。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确定，并作为合同的补充文件。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：项目详细规划书项目背景与目标1.1项目背景介绍1.2项目实施的主要目标和预期成果项目范围2.1详细描述项目的工作范围和边界2.2项目不包括的工作内容项目时间表3.1项目的主要里程碑和关键日期3.2各阶段的开始和结束日期资源计划4.1人力资源需求和分配4.2物质资源和设备的计划风险管理5.1项目潜在风险的识别和评估5.2风险应对策略和计划质量保证6.1质量控制标准和流程6.2质量保证措施和检查点沟通计划7.1项目沟通的频率和形式7.2沟通渠道和信息分发策略变更管理8.1变更请求的提交、评估和批准流程8.2变更对项目的影响和调整措施附件二：各方职责和义务甲方职责1.1甲方的监督和支持职责1.2甲方提供资源和信息的义务乙方职责2.1乙方的项目实施和管理职责2.2乙方的质量保证和风险控制职责其他参与方职责3.1其他参与方的角色和职责3.2各方之间的协调和合作机制报告和文档4.1定期报告的要求和格式4.2项目文档的管理责任决策和批准5.1项目决策的流程和权限5.2重要决策的批准和记录附件三：合同财务条款预算和资金1.1项目的总预算和资金来源1.2资金的分配和使用计划付款条件2.1付款的时间表和条件2.2付款的审核和批准流程发票和记录3.1发票的提交和审核要求3.2财务记录的保存和管理审计和监督4.1项目财务的审计要求4.2财务监督和透明度的保证附件四：法律和合规性适用法律1.1项目适用的法律和法规1.2各方遵守法律的义务合规性要求2.1项目实施的合规性标准2.2合规性监督和违规处理知识产权3.1项目中产生的知识产权归属3.2知识产权的使用和保护争议解决4.1争议解决的途径和程序4.2法律适用和管辖权的确定附件五：项目终止和后续项目终止条件1.1项目正常完成的终止条件1.2提前终止的条件和程序项目移交2.1项目成果的移交流程2.2移交后的支持和维护责任后续服务3.1项目结束后的服务和支持3.2后续服务的费用和条件项目评估4.1项目完成后的效果评估4.2评估结果的应用和反馈附件六：其他补充条款保密协议1.1保密信息的定义和范围1.2保密义务和期限保险和责任2.1项目保险的要求和责任2.2责任事故的处理和赔偿不可抗力3.1不可抗力的定义和影响3.2不可抗力情况下的权利和义务合同的修改和补充4.1合同修改的条件和程序4.2合同补充的法律效力以上附件条款及说明是多方主导项目合同的重要组成部分，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和有效管理。各方应认真阅读并遵守附件中的规定，以促进项目的顺利进行和成功完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细规划书包括项目背景、目标、范围、时间表、资源计划、风险管理、质量保证、沟通计划和变更管理。附件二：各方职责和义务明确甲方、乙方及其他参与方的职责、报告和文档、决策和批准等。附件三：合同财务条款涉及预算、资金、付款条件、发票和记录、审计和监督。附件四：法律和合规性包括适用法律、合规性要求、知识产权和争议解决。附件五：项目终止和后续描述项目终止条件、项目移交、后续服务和项目评估。附件六：其他补充条款包括保密协议、保险和责任、不可抗力和合同的修改和补充。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未遵守合同规定的操作程序等。违约认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后合理期限内进行回应和补救。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指法律保护的智力劳动成果，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。保密信息：指合同一方提供给另一方的，明确标记或以其他方式表明需要保密的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可提交至第三方调解机构进行调解。调解不成时，可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、必要的行政审批等。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除包括协议解除、违约解除和法定解除等情形。合同终止后，双方应根据合同约定进行财产清算、资料移交等。六