房屋出售居间合同范本2024年

房屋出售居间合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1委托方（卖方）2.2委托方（买方）2.3居间方（中介）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：佣金及支付方式5.1佣金金额5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式第六章：房屋价格及支付6.1房屋定价6.2付款方式6.3付款期限第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付流程第八章：权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务8.3居间方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与补救措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密责任第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2其他事项13.3补充协议第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方（卖方和买方）与居间方（中介）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“委托方”指房屋的卖方和买方，“居间方”指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。1.3合同适用范围本合同适用于通过居间方促成的房屋买卖交易。第二章：合同当事人2.1委托方（卖方）卖方：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2委托方（买方）买方：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3居间方（中介）居间方：，营业执照号码：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋权属清晰无争议。3.3房屋现状房屋目前状态为：______（如：自住、出租、空置等）。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于：房屋信息提供、交易撮合、合同签订协助、过户手续办理等。4.2居间服务标准居间方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。4.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五章：佣金及支付方式5.1佣金金额居间方的佣金为房屋成交价的______%，具体金额为______元。5.2佣金支付条件佣金应在房屋买卖合同签订后______天内支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。第六章：房屋价格及支付6.1房屋定价房屋成交价格为______元，该价格包括房屋本身及附属设施。6.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭贷款。6.3付款期限买方应于合同签订后______天内支付首付款，余款应在______天内支付完毕。第七章：房屋交付7.1交付条件卖方应在收到全部房款后______天内将房屋交付给买方。7.2交付时间房屋交付的具体时间为：______年______月______日。7.3交付流程房屋交付流程包括：卖方通知买方交付时间、买方验收房屋、双方签署房屋交付确认书等步骤。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。8.1.2卖方应保证房屋权属无争议，并负责房屋过户前的所有费用。8.1.3卖方应配合居间方和买方完成房屋交付和过户手续。8.2买方的权利与义务8.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。8.2.2买方应按照合同约定支付房款，并承担过户后的所有费用。8.2.3买方应在约定时间内完成房屋验收和接收。8.3居间方的权利与义务8.3.1居间方有权按照合同约定收取佣金。8.3.2居间方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。8.3.3居间方应保守交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。9.1.2卖方延迟交付房屋或买方延迟支付房款均视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿的金额应相当于违约行为造成的直接损失。9.3赔偿与补救措施9.3.1违约方应在确认违约后______天内支付赔偿金。9.3.2守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻或消除违约造成的损害。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方可协商一致对合同内容进行修改或补充。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。10.3变更与解除程序10.3.1合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。11.2争议解决机构11.2.1调解不成时，双方可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2.2双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二章：保密条款12.1保密信息12.1.1双方在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、双方身份信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同解除后______年。12.2.2法律另有规定的，从其规定。12.3保密责任12.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。12.3.2因泄露保密信息给对方造成损失的，应予以赔偿。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可就房屋装修、家具家电等事项作出特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。13.2其他事项13.2.1双方可就合同未尽事宜作出其他约定。13.2.2其他约定应不违反法律法规，并经双方协商一致。13.3补充协议13.3.1双方可就合同内容的变更或补充签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本及保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全文已完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用条件当房屋买卖合同涉及多方利益主体时，本附件条款将作为主合同的补充，对各方的权利和义务进行进一步明确和细化。多方主导的合同关系中，除卖方、买方和居间方外，可能涉及物业管理方、房屋共有人、第三方服务提供者等，各方均应遵守本附件条款的规定。二、多方主体的权利与义务卖方作为房屋的所有权人，应保证房屋的合法性、安全性，并负责房屋过户前的所有费用。买方作为房屋的购买人，应按照合同约定支付房款，并承担过户后的所有费用。居间方作为提供中介服务的机构或个人，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。物业管理方负责房屋所在小区的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全维护等。房屋共有人应明确其在房屋买卖过程中的权利和义务，并在必要时提供必要的协助。第三方服务提供者应按照与卖方或买方的协议，提供相应的服务，并保证服务质量。三、房屋交付与验收卖方应在合同约定的时间内，将符合使用条件的房屋交付给买方。买方在接收房屋时，应与卖方共同进行房屋验收，并签署验收确认书。物业管理方应协助卖方和买方完成房屋交付与验收工作，并提供必要的支持。四、房屋使用与维护买方应按照房屋的设计用途和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。卖方负责房屋过户前的结构和设施维护，买方负责过户后的日常维护。物业管理方应定期对房屋进行安全检查，并及时处理房屋维护中的问题。五、房屋装修与改造买方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得卖方书面同意，并遵守相关法律法规。卖方应协助买方办理装修或改造所需的审批手续，并提供必要的支持。物业管理方应监督买方的装修或改造活动，确保不影响其他住户的正常生活。六、房屋转租与转让未经卖方书面同意，买方不得将房屋转租给第三方。卖方转让房屋时，应提前通知买方，买方在同等条件下享有优先购买权。物业管理方应协助卖方和买方处理房屋转租与转让的相关事宜。七、违约责任任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。物业管理方应协助处理违约事件，并采取必要措施减少损失。八、合同变更与解除合同一经签订，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。多方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。合同变更或解除应采用书面形式，多方签字盖章后生效。九、争议解决多方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解无效时，双方可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。十、附件条款的生效与解释本附件条款自多方签字盖章之日起生效。本附件条款的解释权归卖方所有，但应充分考虑买方及其他方的合理意见。本附件条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。十一、其他本附件条款未尽事宜，由多方协商解决。本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方签字盖章后生效。本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过上述条款，我们旨在为多方主导的房屋买卖合同提供一个全面、细致的补充说明，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋现状照片及描述附件三：居间服务协议附件四：房屋买卖合同变更记录附件五：违约责任认定书附件六：争议解决通知书样本附件七：合同解除协议书样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、未按约定提供居间服务、违反保密条款等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回应，否则视为默认违约。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托方提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托方支付报酬的合同。房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋及房屋所有权转移给买方的行为。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记。佣金：指居间方为促成房屋买卖合同而收取的服务费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应符合法律规定和合同