买二手房只有购房简单协议书2024年

买二手房只有购房简单协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：房屋质量保证7.1卖方质量保证7.2买方质量验收7.3质量争议处理第八章：房屋风险承担8.1风险转移时间8.2风险承担范围8.3风险处理方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件变更第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表14.5签约见证人14.6签约其他事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同，具有法律约束力，一经双方签字盖章即生效。1.3合同适用范围本合同适用于位于______（具体地址）的二手房买卖交易。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1买方权利与义务买方有权了解房屋的详细信息，并在合同约定的期限内完成付款和房屋过户手续。买方有义务按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。2.3.2卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并协助买方完成房屋过户手续。卖方有义务保证房屋的权属清晰，无法律纠纷，并在合同约定的期限内交付房屋。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，朝向为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______（简装修/毛坯/精装等），附属设施包括______（如：停车位、家具等）。第四章：房屋交易价格4.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。4.3付款时间及条件买方需在合同签订之日起______天内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款在房屋过户手续完成后______天内支付。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在合同签订之日起______天内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。5.3交付流程交付流程包括：卖方通知买方交付时间、买方验收房屋、双方签署房屋交付确认书等。第六章：房屋过户6.1过户时间双方应在房屋交付后______天内办理房屋过户手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于：提交过户申请、缴纳税费、领取新的房产证等。6.3过户费用过户费用由______方承担，包括税费、手续费等。第七章：房屋质量保证7.1卖方质量保证卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题，并在交付后______个月内对房屋质量问题负责。7.2买方质量验收买方应在房屋交付后______天内对房屋进行质量验收，如有质量问题应及时通知卖方。7.3质量争议处理如双方对房屋质量有争议，可协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。第八章：房屋风险承担8.1风险转移时间房屋风险自交付之日起转移至买方。8.2风险承担范围买方自风险转移之日起，对房屋的损坏、灭失等风险承担责任。8.3风险处理方式如遇不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，双方应协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还或补偿。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、隐瞒房屋重大瑕疵等。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿计算赔偿金额按照实际损失计算，或根据合同约定的违约金比例支付。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3生效范围本合同对双方及其合法继承人具有法律约束力。第十三章：合同附件13.1附件内容包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件变更附件内容如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约方买方：______（签字）卖方：______（签字）14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4签约代表买方代表：______（签字）卖方代表：______（签字）14.5签约见证人见证人：______（签字）14.6签约其他事项双方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件以及各方的权利与义务。以下是详细的附件条款及说明：附件条款：一、房屋附属设施及装修状况1.1房屋内所有固定装修及附属设施，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施、灯具、空调等，均包含在房屋总价中，随房屋一并转让给买方。1.2卖方应提供装修及附属设施的详细清单，并确保所列设施完好无损，功能正常。1.3如买方在验收时发现设施损坏或缺失，卖方应在接到通知后______天内负责修复或更换。二、房屋相关费用结算2.1卖方应提供房屋交付前的相关费用结算清单，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。2.2买方应在房屋交付前与卖方完成上述费用的结算，确保交付时房屋无任何未结费用。三、房屋质量保证及维修责任3.1卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题，并在交付后______个月内对房屋质量问题负责。3.2如在保证期内发现房屋质量问题，卖方应负责维修或承担相应维修费用。四、房屋过户相关事宜4.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的过户文件。4.2过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定和合同约定各自承担。五、房屋交付前的维护责任5.1卖方在房屋交付前应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋状况良好。5.2如因卖方维护不当导致房屋损坏，卖方应负责修复。六、房屋使用限制6.1卖方应告知买方房屋使用过程中的限制条件，如禁止改建、扩建等。6.2买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。七、合同变更与解除的特殊条款7.1如因政府政策变动或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。7.2合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还或补偿。八、争议解决机制8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。九、其他补充条款9.1本附件条款与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突，以本附件条款为准。9.2本附件条款未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件的补充。附件说明：一、附件的法律效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件中的条款是对合同正文内容的补充和细化，旨在更明确地规定各方的权利与义务。二、附件的变更如有必要对附件内容进行变更，变更须经合同各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件条款与原附件条款具有相同的法律效力。三、附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的整体解释原则，确保解释的一致性和合理性。如对附件内容有不同理解，应通过协商解决。四、附件的执行合同各方应严格按照附件条款执行，任何一方违反附件条款，均应承担相应的违约责任。五、附件的保管本附件应由合同各方妥善保管，以备在合同履行过程中或发生争议时作为依据。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利与义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。附件条款的详细规定有助于预防和解决可能出现的问题，保障交易的公平性和合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片及描述房屋附属设施及装修清单房屋交付前相关费用结算清单房屋质量保证书房屋过户所需文件清单房屋使用限制说明合同变更与解除的书面协议争议解决机制的详细流程图二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息未按合同约定协助办理过户手续违反房屋使用限制拒绝履行合同规定的维修或保养责任违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的一种争议解决方式。协商：指合同各方通过友好交流，寻求解决争议的方式。调解：指由第三方协助合同各方，通过沟通和建议帮助解决争议的方式。诉讼：指合同各方将争议提交给法院，由法院依法进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同中有特别约定时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。合同终止：合同履行完毕、协商一致解除或依法解除后，合同终止。合同终止后，各方应按合同约定处理善后事宜。六、所有应用场景：房屋交付：明确交付时间、条件、流程及违约责任。房款支付：规定支付时间、