远亲赠与房产协议书

远亲赠与房产协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系远亲关系，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房产协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产的权利转移之前，若出现法定撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议签订之日起至房产权利转移至乙方名下期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续的义务。自房产权利转移至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和资料，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。若因乙方原因导致赠与手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，以完成房产的实际交付。2.房产交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、房产赠与的手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提交赠与合同、双方身份证明、房产证明等文件。2.办理房产赠与手续过程中，若需缴纳契税、印花税等相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。3.因政府政策调整或不可抗力等原因导致房产赠与手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠与房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[x]%。同时，甲方应返还乙方已支付的与办理赠与手续相关的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠与手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___