二手房垫资借款合同协议书2024年

二手房垫资借款合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息2.2垫资人（乙方）信息2.3双方声明第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：借款利率与费用4.1借款利率4.2借款费用4.3利息计算方式第五章：借款发放5.1发放条件5.2发放时间5.3发放方式第六章：还款条款6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款第七章：担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息7.3抵押物评估第八章：双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3双方共同义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特别约定13.1保密条款13.2优先权条款13.3其他特别约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房垫资借款过程中的权利、义务和责任，确保借款行为的合法、有效和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因购买二手房需要，向乙方申请垫资借款的行为。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。本合同的解释权归乙方所有。第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息甲方（借款人）全称：；身份证号：；联系方式：______。2.2垫资人（乙方）信息乙方（垫资人）全称：；营业执照号：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明甲乙双方声明，其在本合同中提供的所有信息均为真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。第三章：借款条款3.1借款金额甲方因购买二手房需要，向乙方申请借款金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。3.2借款用途甲方保证所借款项仅用于购买位于______的二手房。3.3借款期限借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止。第四章：借款利率与费用4.1借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。4.2借款费用甲方应支付的借款费用包括但不限于手续费、评估费等，具体费用由乙方根据实际情况确定。4.3利息计算方式利息按借款金额和实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款金额×日利率×借款天数。第五章：借款发放5.1发放条件甲方需提供乙方认可的担保或抵押物，作为借款的保障。5.2发放时间乙方在甲方满足发放条件后______个工作日内发放借款。5.3发放方式借款通过银行转账方式发放至甲方指定的银行账户。第六章：还款条款6.1还款方式甲方可选择一次性还本付息或分期还款的方式。6.2还款期限甲方应于借款期限届满前一次性还清借款本金及利息，或按照分期还款计划按时还款。6.3逾期还款如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的逾期利率计收逾期利息。第七章：担保与抵押7.1担保方式甲方可选择提供保证人担保或抵押物担保。7.2抵押物信息甲方提供的抵押物为位于______的房产，权属证书编号：______。7.3抵押物评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）______元整（￥______元）。第八章：双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.1.2甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。8.1.3甲方应保证所提供的担保或抵押物的真实性和合法性。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方提供担保或抵押物。8.2.2乙方应按照合同约定及时发放借款。8.2.3乙方应妥善保管甲方提供的担保或抵押物资料。8.3双方共同义务8.3.1双方应共同维护合同的严肃性和有效性。8.3.2双方应共同遵守国家有关金融管理的法律法规。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1如甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2.2如乙方未按约定发放借款，甲方有权解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，甲方应返还借款本金及已产生的利息。9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定使用借款或逾期还款。10.1.2乙方未按约定发放借款。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应按照合同约定支付违约金。10.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金率×违约天数。10.3.2违约金应在违约情形发生后______天内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可请求第三方进行调解。11.2仲裁或诉讼11.2.1调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2双方未在合同中约定仲裁条款时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于甲方身份证明、抵押物权属证明、评估报告等。12.2附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新12.3.1如附件内容发生变化，应及时通知对方，并更新附件。第十三章：特别约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2优先权条款13.2.1甲方在偿还借款后，对原抵押物享有优先购买权。13.3其他特别约定13.3.1双方可根据实际情况，就借款的具体用途、还款的具体方式等事项作出特别约定。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（借款人）：；乙方（垫资人）：。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房垫资借款合同中，若涉及多方参与，如共有借款人、担保人、抵押物共有人等，附件条款及说明需详细阐述各方的权利、义务和责任。以下为多方为主导时的附件条款及说明：一、共有借款人参与条款1.1共有借款人信息共有借款人姓名：；身份证号：；联系方式：______。1.2共有借款人权利与义务共有借款人对借款享有共同的权利，并承担相应的义务。在借款过程中，共有借款人应共同决定借款的使用，并在合同中签字确认。1.3共有借款人同意书共有借款人需出具书面同意书，明确表示同意借款的条款，并授权甲方代表共有借款人签署合同。二、担保人参与条款2.1担保人信息担保人姓名：；身份证号：；联系方式：______。2.2担保责任担保人对甲方的借款偿还提供担保，若甲方未能按时偿还借款，担保人应承担相应的担保责任。2.3担保范围担保范围限于甲方应偿还的借款本金及可能产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。三、抵押物共有人参与条款3.1抵押物共有人信息抵押物共有人姓名：；身份证号：；联系方式：______。3.2抵押物共有人权利与义务抵押物共有人对抵押物享有共有权利，并承担相应的义务。在抵押过程中，抵押物共有人应共同决定抵押物的处置，并在合同中签字确认。3.3抵押物共有人同意书抵押物共有人需出具书面同意书，明确表示同意抵押物作为借款的担保，并授权甲方代表抵押物共有人签署合同。四、第三方评估机构参与条款4.1评估机构信息评估机构名称：；资质证书编号：；联系方式：______。4.2评估内容评估机构负责对抵押物的市场价值进行评估，并出具评估报告。评估内容包括但不限于抵押物的地理位置、建筑面积、结构状况、市场行情等。4.3评估结果的使用评估结果将作为确定抵押物价值的重要参考依据。甲乙双方应认可评估结果，并据此确定借款金额。五、借款使用监管条款5.1监管机构信息监管机构名称：；资质证书编号：；联系方式：______。5.2监管内容监管机构负责对甲方使用借款的情况进行监督，确保借款专款专用。5.3监管报告监管机构应定期向乙方提供借款使用情况的报告，并在发现甲方违反借款使用约定时及时通知乙方。六、合同附件的更新与补充6.1附件的更新如借款条件、抵押物状况、评估结果等发生变化，应及时更新附件内容。6.2附件的补充在合同执行过程中，如需增加新的附件，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。6.3附件的法律效力更新或补充的附件与原附件具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。七、其他特别约定7.1保密条款甲乙双方及参与交易的各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.2优先购买权甲方在偿还借款后，对原抵押物享有优先购买权。7.3争议解决合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。以上附件条款及说明，旨在明确多方参与下的二手房垫资借款合同中各方的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、有效性和顺利进行。各方应认真阅读并遵守上述条款，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方及共有借款人身份证明复印件乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明担保人身份证明及担保能力证明抵押物共有人身份证明及共有权属证明第三方评估机构资质证书及评估报告借款使用监管机构资质证书及监管报告抵押物清单及权属证明文件借款发放及还款计划书担保合同或担保函保密协议优先购买权声明其他相关证明文件或法律文件二、违约行为及认定：甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本金及利息。担保人未履行担保责任或抵押物共有人未同意抵押。乙方未按约定及时发放借款或未妥善保管甲方提供的资料。任何一方泄露合同内容或相关方的商业秘密和个人隐私。任何一方未遵守合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：垫资借款：指乙方为甲方购买二手房提供的资金支持，甲方需在约定期限内偿还。担保：指担保人对甲方履行债务提供的保证，包括但不限于保证、抵押、质押等形式。抵押物：指甲方或第三方提供的，用于保证借款偿还的财产。评估：指由专业评估机构对抵押物价值进行的评定。监管：指监管机构对甲方使用借款情况进行的监督和管理。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未在合同中约定仲裁条款时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：如遇合同解除条件，一方可提出解除合同，双方应协商解决解除后的事宜。合同终止：合同履行完毕或依法解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同终止后的事宜。六、所有应用场景：二手房购买：甲方为购买二手房向乙方申请垫资借款。共有财产借款：