分租合同协议书模板2024年

分租合同协议书模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方代表信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋用途3.3房屋现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付责任第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付与退还6.3押金用途第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造许可8.2装修与改造标准8.3装修与改造责任第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让通知第十章：房屋保险10.1保险责任10.2保险种类10.3保险费用第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约解决方式第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3法律适用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。1.3合同解释本合同的条款由甲方和乙方共同协商确定，对合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，不得做出对任何一方不利的解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方代表信息甲方代表：；职务：；联系电话：______。乙方代表：；职务：；联系电话：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体户型为______。3.2房屋用途该房屋仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.3房屋现状房屋交付前，甲方应保证房屋处于良好的可使用状态，具体状况详见附件一《房屋现状说明》。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，除非双方另有书面约定。4.3续租与终止条件租赁期限届满前______个月，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前搬离房屋。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应按照每月______元（大写：______）的标准向甲方支付租金。5.2支付周期租金按______支付，乙方应于每______的第______日前支付下一期租金。5.3支付方式及逾期支付责任乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。第六章：押金6.1押金金额乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______）。6.2押金支付与退还押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。6.3押金用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。7.3维修与修缮房屋出现非乙方原因导致的损坏时，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造许可乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前______天向甲方提出书面申请，并提供详细的装修或改造方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.2装修与改造标准乙方进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规和安全标准，不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全和相邻房屋的正常使用。8.3装修与改造责任乙方应自行承担装修或改造的全部费用，并确保装修或改造后的房屋符合甲方的要求。如因乙方装修或改造造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款，并承担因第三方违约而产生的连带责任。9.2转让条件乙方如需转让房屋使用权，必须提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转让后，原乙方的权利和义务由受让方继承。9.3转租与转让通知乙方转租或转让房屋时，应向甲方提供第三方的身份证明、联系方式等相关材料，并确保第三方了解并同意遵守本合同的所有条款。第十章：房屋保险10.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋在租赁期间的安全。乙方应协助甲方完成保险事宜，并按照甲方的要求提供必要的信息和文件。10.2保险种类保险的种类包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等，具体保险种类和保险金额由甲方根据实际情况确定。10.3保险费用保险费用由甲方承担。如因乙方原因导致保险事故，乙方应赔偿甲方因此支付的保险费用。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约赔偿违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的______%。11.3违约解决方式双方应首先通过友好协商解决违约问题。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式。变更或解除通知应提前______天送达对方。变更或解除自通知送达之日起生效。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。13.2仲裁与诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状说明房屋结构与设施1.1房屋结构完好，无明显裂缝或变形。1.2房屋内部设施包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、照明、空调、厨房设备、卫生间设施等均处于正常使用状态。房屋附属设施2.1附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、通讯、网络等基础设施均已接入并可正常使用。2.2房屋外部环境，包括但不限于：公共区域、绿化、停车场等，均符合居住或商业使用标准。附件二：装修与改造规范装修材料要求1.1乙方应使用符合国家环保标准的装修材料，不得使用有害物质超标的材料。1.2所有装修材料的品牌、型号、规格等信息应提前报甲方审核同意。改造工程规范2.1乙方进行的任何改造工程均不得影响房屋的主体结构安全。2.2改造工程应符合城市规划和建筑设计的相关法规要求。装修与改造验收3.1装修或改造完成后，乙方应邀请甲方进行现场验收。3.2验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。附件三：房屋使用与维护责任房屋使用规范1.1乙方应遵守房屋使用的相关法律法规，不得从事违法活动。1.2乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。房屋维护责任2.1甲方负责房屋主体结构和公共设施的定期检查和维护。2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。紧急维修3.1如房屋发生紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。3.2甲方应在接到通知后尽快安排维修，以减少损失。附件四：房屋保险条款保险种类与范围1.1甲方应为房屋投保包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险的保险。1.2保险范围应覆盖房屋结构、装修、附属设施及乙方的个人财产。保险费用与赔偿2.1保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险事故，乙方应承担相应的费用。2.2保险赔偿金的使用应优先用于房屋的修复和乙方的损失补偿。保险变更与续保3.1如房屋使用性质或结构发生变化，甲方应及时变更保险条款。3.2租赁期限届满前，甲方应确保保险合同的有效续保。附件五：转租与转让规定转租条件与程序1.1乙方转租房屋时，应确保第三方遵守本合同的所有条款。1.2转租申请应提前提交甲方审核，并获得甲方的书面同意。转让条件与程序2.1乙方转让房屋使用权时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2转让后的受让方应与甲方重新签订租赁合同，明确双方的权利和义务。转租与转让的连带责任3.1乙方对第三方的违约行为承担连带责任。3.2转让后，原乙方的权利和义务由受让方继承。附件六：违约责任与争议解决违约责任1.1违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金。1.2违约金的数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的______%。争议解决2.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.2协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。法律适用3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件七：合同变更与解除细则合同变更1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。1.2双方同意变更合同的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。合同解除2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.2合同解除应采用书面形式，解除通知应提前______天送达对方。合同终止3.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。3.2合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方的押金。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应严格遵守附件中的条款，以保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋现状说明附件二：装修与改造规范附件三：房屋使用与维护责任附件四：房屋保险条款附件五：转租与转让规定附件六：违约责任与争议解决附件七：合同变更与解除细则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意擅自进行装修或改造。违反房屋使用规范，进行违法活动或损害房屋结构和设施。违反合同约定的转租或转让条件。违反合同约定的保险条款。违约行为的认定由守约方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中约定的乙方使用房屋的时间范围。租金：指乙方为使用房屋而按合同约定向甲方支付的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方承担的法律责任。争议解决：指合同双方因履行合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。解除程序：如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除应采用书面形式，解除通知应提前______天送达对方。