二手房屋买卖合同参考范本(2024版)

二手房屋买卖合同参考范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵声明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付与过户第五章：保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺5.3双方的共同保证第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约补救措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与附件9.3其他约定第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房屋买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋。双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方（甲方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2买方基本信息买方（乙方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并按合同约定交付房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款，并在房屋交付后按期办理过户手续。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属情况房屋产权证号为______，产权人为______，产权登记日期为______。3.3房屋现状与瑕疵声明房屋现状为______，甲方声明房屋无任何未披露的瑕疵或债务。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3房屋交付与过户甲方应于收到首付款之日起______日内将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第五章：保证与承诺5.1卖方保证甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封，房屋无任何未披露的债务。5.2买方承诺乙方承诺按合同约定支付房款，并在房屋交付后按期办理过户手续。5.3双方的共同保证双方保证在交易过程中遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。违约方应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元。6.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，消除违约影响。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.2合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、房款退还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，依法解决争议。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由房屋所在地人民法院管辖。第九章：附则9.1合同的解释本合同条款由双方协商一致，任何解释应以合同文本为准。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定双方应遵守合同约定，确保交易顺利进行。任何一方不得擅自变更或解除合同。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______地点：______10.2买方签字：______日期：______地点：______第十章：签字栏10.3见证人签字：______日期：______地点：______10.4合同签订日期：______地点：______第十一章：房屋交接11.1交接条件甲方应在约定的时间内，将房屋及附属设施、设备等移交给乙方。11.2交接程序11.2.1甲方应提前通知乙方交接时间、地点及相关事项。11.2.2乙方应按照通知要求，按时到达指定地点进行交接。11.3交接验收乙方在交接时应对房屋及附属设施、设备等进行验收，如有异议，应在交接当日提出。第十二章：税费及费用承担12.1税费承担根据国家相关法律法规，双方应各自承担因房屋交易产生的税费。12.2费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由______方承担。第十三章：房屋维修与保养13.1甲方维修责任甲方应保证房屋交付时的完好状态，如有需要维修的部分，甲方应在交付前完成维修。13.2乙方保养责任乙方在接收房屋后，应负责日常的保养与维护工作。第十四章：房屋使用限制14.1使用范围乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。14.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第十五章：合同的补充与修改15.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。16.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关交易信息。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。第十九章：通知与送达19.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十章：附则20.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，