土地买卖居间合同模板2024年

土地买卖居间合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式第四章：土地信息4.1土地位置及四至4.2土地面积及界限4.3土地权属状况第五章：居间报酬5.1报酬金额5.2报酬支付方式5.3报酬支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：居间服务的变更与终止9.1服务变更条件9.2服务终止条件9.3服务终止后的处理第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1保密条款13.2优先权条款13.3其他特别约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地买卖居间服务中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进土地买卖交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为居间服务合同，乙方作为居间方，为甲方提供土地买卖的居间服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______电话：______2.2乙方（居间方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______电话：______2.3丙方（第三方）信息丙方名称：______法定代表人：______地址：______电话：______第三章：居间服务内容3.1服务范围乙方应为甲方提供土地买卖的居间服务，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同谈判等。3.2服务期限居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服务方式乙方应根据甲方的需求，采取有效方式提供居间服务。第四章：土地信息4.1土地位置及四至土地位于______，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。4.2土地面积及界限土地总面积为______平方米，具体界限以附件中的红线图为准。4.3土地权属状况土地权属清晰，无任何纠纷，甲方拥有合法的土地使用权。第五章：居间报酬5.1报酬金额甲方同意支付乙方居间报酬为成交价的______%。5.2报酬支付方式居间报酬支付方式为______，具体支付细节由双方另行商定。5.3报酬支付时间居间报酬应在土地买卖合同签订后______个工作日内支付。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方履行合同约定的义务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付居间报酬，并提供必要的协助和信息。6.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付居间报酬，应向乙方支付违约金，违约金为应付居间报酬的______%。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定获得居间报酬。7.2乙方义务乙方应为甲方提供专业的居间服务，并保证服务的真实性和有效性。7.3乙方违约责任如乙方未履行合同约定的居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收居间报酬的______%。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利丙方有权通过乙方的居间服务了解土地的详细信息，并有权决定是否进行购买。8.2丙方义务丙方应配合乙方完成土地买卖的居间服务，并在决定购买时，按照约定支付相应的购买款项。8.3丙方违约责任如丙方在乙方成功撮合交易后反悔不购买土地，应向乙方支付违约金，违约金为约定购买价格的______%。第九章：居间服务的变更与终止9.1服务变更条件居间服务内容的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2服务终止条件如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致居间服务无法继续，乙方有权终止服务。9.3服务终止后的处理服务终止后，甲方应根据乙方已提供的服务内容支付相应的报酬。第十章：保密条款10.1保密信息范围甲乙丙三方应保密在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限保密期限为合同终止后______年。10.3违反保密责任违反保密条款的一方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由乙方所在地人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1保密条款甲乙丙三方应对合同内容及履行过程中获知的信息予以保密。13.2优先权条款在特定条件下，甲方或丙方享有对土地的优先购买权或优先出售权。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：______乙方（居间方）：______丙方（第三方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括土地红线图、土地现状说明、交付证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的土地买卖居间合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和可执行性的关键组成部分。以下是详细的附件条款及说明：附件一：土地权属证明文件土地权属证明文件包括土地使用权证、土地所有权证等相关法律文件。该文件应由甲方提供，并确保其真实性、合法性和有效性。文件应清晰显示土地的位置、面积、用途、权属状况等关键信息。附件二：土地现状报告土地现状报告应由具有资质的第三方机构出具，详细描述土地的物理状况、环境条件、潜在风险等。报告应包括土地的地形、土壤质量、植被状况、水文地质条件等信息。土地现状报告将作为评估土地价值和确定交易条件的依据。附件三：居间服务协议居间服务协议是甲乙双方就居间服务内容、报酬、责任等事项达成的书面协议。协议应详细列明服务的具体范围、期限、方式、报酬金额、支付方式和时间等。居间服务协议应由甲乙双方代表签字并加盖公章。附件四：保密协议保密协议是甲乙丙三方就合同内容及履行过程中获知的信息保密达成的协议。协议应明确保密信息的范围、保密期限、违反保密义务的责任等。违反保密协议的一方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。附件五：优先购买权声明优先购买权声明是甲方或丙方就土地的优先购买权的正式声明。声明应明确优先购买权的条件、期限、价格等。甲方在考虑其他潜在购买方时，应优先考虑丙方的购买意愿。附件六：不可抗力证明不可抗力证明是证明不可抗力事件发生和影响的文件。证明应由权威机构出具，如气象局、地震局等。不可抗力证明是免除或减轻违约责任的重要依据。附件七：争议解决协议争议解决协议是甲乙丙三方就合同争议解决方式达成的协议。协议应明确争议解决的程序、方法、适用法律等。争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够及时、有效地解决问题。附件八：合同变更和终止协议合同变更和终止协议是甲乙丙三方就合同变更或终止的条件、程序和后果达成的协议。协议应明确变更或终止的条件、程序、双方的权利和义务等。合同变更和终止协议有助于确保合同的灵活性和公平性。附件九：税费缴纳证明税费缴纳证明是证明甲方已按照规定缴纳相关税费的文件。证明应由税务部门出具，并加盖公章。税费缴纳证明是完成土地买卖交易的必要条件。附件十：土地买卖合同土地买卖合同是甲方和丙方就土地买卖达成的正式协议。合同应详细列明买卖的条款和条件，包括价格、支付方式、交付时间等。土地买卖合同应由甲方和丙方代表签字并加盖公章。附件十一：合同生效证明合同生效证明是证明合同已经满足生效条件的文件。证明应包括双方签字盖章的合同副本、交付证明、支付凭证等。合同生效证明是确认合同法律效力的重要依据。以上附件条款及说明是多方为主导时土地买卖居间合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。各方应严格按照附件条款及说明履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：土地权属证明文件附件二：土地现状报告附件三：居间服务协议附件四：保密协议附件五：优先购买权声明附件六：不可抗力证明附件七：争议解决协议附件八：合同变更和终止协议附件九：税费缴纳证明附件十：土地买卖合同附件十一：合同生效证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付居间报酬或土地购买款项未按合同约定提供居间服务违反保密协议违反优先购买权声明违约行为的认定需双方协商一致，或由合同约定的争议解决机构进行裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供土地买卖的中介服务，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同谈判等。保密信息：指合同履行过程中获知的，不为公众所知悉、具有商业价值并经双方约定保密的信息。优先购买权：指在特定条件下，一方相对于他方享有的优先购买土地的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约，另一方可书面通知对方解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应结清未了的款项和相关事宜，包括但不限于居间报酬、违约金等。六、所有应用场景：土地买卖居