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文档简介
开发商定金协议书范本
甲方(开发商):_____________________
乙方(买方):_____________________
鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业,拥有位于________________(地址)的房地产开发项目,并有意出售该项目中的部分物业;乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人,有意向购买甲方开发的上述物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方开发的物业并支付定金事宜达成如下协议:
第一条物业信息
1.1甲方同意出售的物业位于________________(地址),建筑面积为________平方米,户型为______,物业编号为______。
1.2甲方保证所出售物业权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。
第二条定金支付
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币______元(大写:______________________),作为购买上述物业的定金。
2.2乙方应在本协议签订之日起______日内,将定金支付至甲方指定的银行账户。
2.3甲方收到定金后,应向乙方出具定金收据。
第三条定金的效力
3.1定金支付后,甲方不得将上述物业另行出售给第三方,否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
3.2定金支付后,乙方不得无故解除本协议,否则甲方有权没收乙方已支付的定金。
第四条物业购买合同的签订
4.1乙方应在定金支付后______日内,与甲方签订正式的物业购买合同。
4.2如乙方未能在上述期限内与甲方签订物业购买合同,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本协议约定,未能履行出售物业的义务,应双倍返还乙方已支付的定金。
5.2如乙方违反本协议约定,未能履行购买物业的义务,甲方有权没收乙方已支付的定金。
第六条协议的变更和解除
6.1甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议。
6.2任何一方要求变更或解除本协议,应提前______日书面通知对方。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人或授权代表(签字):_____________________
日期:_____________________
乙方(签字):
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