无人机项目财务分析表

无人机项目财务分析表

一、项目投资背景分析

（一）推动管理创新

系统推进全面创新改革试验。以统筹科技资源改革为主攻方向，

以资本为纽带、企业为主体、市场为导向，力争在军民深度融合、科

技成果转化、金融创新、人才培养和激励、开放创新等方面取得重大

突破。

（二）加强科技创新

强化知识创新。加强管理、信息与通讯、材料、航空、航天等重

点学科建设，建设一批基础研究品牌学科和精品专业。依托国家重点

实验室、国家工程中心及重点龙头企业，建设国家实验室。加大基础

和应用基础研究，围绕可能产生颠覆性突破的重点领域进行战略布局。

增强技术创新。依托国家重大技术创新工程，组织实施省级重大

科技专项。吸引世界知名跨国公司和创新型企业来陕设立研发机构，

鼓励省内企业、高校、科研院所与国内外机构建立科技合作机制。

（三）强化产业创新

围绕产业链部署创新链，围绕创新链拓展产业链，推进创新链与

产业链双向互动，实现技术链、资金链、服务链融合发展。

军用无人机是由遥控设备或自备程序控制操纵的不载人飞机。根

据其控制方式，主要分为无线电遥控、自动程序控制和综合控制三种

类型。

军用无人机具有结构精巧、隐蔽性强、使用方便、造价低廉和性

能机动灵活等特点，主要用于战场侦察，电子干扰，携带集束炸弹、

制导导弹等武器执行攻击性任务，以及用作空中通信中继平台、核试

验取样机、核爆炸及核辐射侦察机等。

目前全球军用无人机已经有两百多种型号。军用无人机可以用来

执行各种任务，如侦察、监视、攻击、拦截等。未来战争中，军用无

人机的使用将会非常广泛。

无人机最早被应用于军工领域，如今，除航拍外，无人机在农业、

测绘、应急救灾等民用领域应用正在得到拓展，且相对于军用无人机,

民用型技术难度相对低、造价低廉。其不断拓展的需求正在催生一大

批相关产业发展，越来越多的资金也盯上了这片蓝海。到2025年，全

球无人机市场规模有望超过600亿美元，未来10年增长3倍至4倍。

近年来，中国无人机制造业快速发展，无人机在军事侦察、地质

测绘、气象减灾、电力巡查、个人消费等领域得到广泛应用。

2018年全球无人机市场规模为141亿美元，预计到2024年全球无

人机市场规模将达431亿美元，复合增长率为20.5%。其中军用无人机

市场不容忽视，2018年军用无人机市场规模达12.1亿美元，至2025

年市场规模将达26.8亿美元。

美国作为无人机数量最多、技术最发达的国家，对无人机的实战

应用也走在世界前列。自二十世纪六七十年代开始，美国就在实际作

战中使用无人机，从越南战争、海湾战争主要用于情报搜集，到阿富

汗战争中察打一体，再到伊拉克战争中的多样化应用，无人机承担的

功能越来越多。

目前军用无人机的典型用途包括模拟飞行器、情报侦察、军事打

击、信息对抗、通信中继、空中预警等。军事领域无人机具有用途多、

生存能力强、作战环境要求低等优点，是信息战和网络中心战的重要

装备。无人机在军事领域的成功应用，也揭开了以智能化远程攻击武

器为主导的非接触战争的新篇章。

军用无人机所具备的人力节省、减少伤亡和功能扩展等优势，为

无人机在军事领域的发展提供了坚实的支撑。从全球范围来看，军用

无人机的地位越来越突出。随着无人机在中东战场上大放异彩，无人

机成为世界各国重点关注的对象。对于地处局势动荡、战争频发的地

区的国家，无人机更是亟需装备。

2020年初，新冠疫情在国内爆发，举国进入抗疫状态，目前国内

疫情防控成果显著，总体情况正在好转。在此次抗疫战斗中，无人机

的身影出现在高速路口、乡间村落、城市楼宇、田间农地、医院工厂

等场景，在抗疫前线发挥了重要的作用，工业无人机的场景应用全面

爆发，在这次疫情里，其用途与优势得到很好的发挥与验证，工业无

人机的应用不会是疫情黑天鹅事件下的昙花一现，预计未来工业无人

机将迎来行业的快速发展阶段；同时，无人机也进入公众的视野，一场

无人机的普及课也通过网络悄无声息地进行着，对消费级无人机市场

的拓展也起到了重要的作用。

2020年新冠疫情爆发，无人机作为智能无人化工作的代表，具有

高效无休的工作能力、零接触的工作特点，成为阻断疫情传播的防控

利器，在安防巡检、消杀作业、物流配送、宣传喊话、照明测温、农

业植保等方面发挥了重要的作用。

近年来，我国出台了多项无人机相关政策及规划为工业无人机的

发展提供巨大的推动力。特别是近两年，政策对于低空空域的开放持

正面态度，无人机相关政策正在加速制定和实施，政策的完善将规范

这一快速发展的市场，有望助推行业发展提速。

从行业投资情况来看，2014年被称为中国“无人机元年”，彼时,

无人机市场爆发，资本不断涌入，2016年无人机行业全年融资次数达

到100次。而进入2018年，专业级无人机市场需求加速释放，消费级

市场爆发式增长，全年融资次数为71次，融资金额达293.44亿元，

较2017年大幅增长，更是有大疆10亿美元的大额融资。在资本的助

推下，中国无人机行业发展如火如荼。2019年行业融资次数为41次，

融资金额为200.75亿元，其中亿航智能于2019年12月12日在美国

纳斯达克IP0上市，此次IP0融资金额为4000万美金，亿航也成为中

国无人机行业第一股。2020年2月19日，中航金城无人机获得中航科

工6658万元人民币的战略投资；2020年3月2日，微纳新空获得比邻

创投领头的1亿元A+轮融资。未来我国无人机行业在政策和资本的双

加持下，行业还将继续蓬勃发展。

近年来，随着集成制造的普及，无人机基础零部件生产开始迈向

小型化、低成本、低能耗方向发展，无人机制造成本不断走低，同时

伴随着人工智能、5G通信等新技术的逐步完善应用，无人机行业迎来

新的发展机遇，行业在良好的发展环境中迅速增长，行业规模不断扩

大。2015年我国无人机行业整体市场规模仅为66.4亿元，2018年无

人机行业整体市场规模增长至257.2亿元，年均复合增长率达57.05%0

2019年中国无人机行业整体市场规模达359亿元。

无人机在中国的起步较晚，且开始于中国军用领域。无人机可分

为军用、民用和消费级三大类。无人机产业链可分为研发、生产、销

售、服务等细分领域，无人机产业链参与者主要包括两类：一类是像

大疆、GoPro这样的整制造商；另一类则是为无人机提供硬、软件的上

游制造商，包括芯片、飞控、电池、传感器、GPS、陀螺仪、动力系统、

数据系统、图传系统、电子元器件、无人机培训等等。作为无人机的

领军国家（以消费无人机技术和市场占有率来说），无人机在中国市场

的也呈几何增长的趋势。

2014年，中国无人机行业贡献度主要以军用无人机为主，贡献率

高达90%,而民用领域则仅占10%左右。但民用领域的需求规模在近两

年得到较大的释放，截止到目前，我国民用无人机市场规模占比超过

军用无人机，达58.5%,未来，行业市场结构仍将不断改变，民用无人

机市场将不断扩大。

中国无人机凭借优异的性能和较低的价格，迅速成为全球无人机

市场的宠儿。目前我国无人机出口产品主要为彩虹、翼龙两款无人机:

2003-2019年在SIPRI注册过的我国无人机出口订单及其数量分别为：

CH-1（2架，占比1%）、CH-3（49架，占比18%）、CH-4（41架，占

比15%）、WL-1（63架,占比23%）、WL-2（97架,占比36%）、ASN-

209（18架，占比7%）；主要客户所在国包括埃及、巴基斯坦、沙特

阿拉伯、阿联酋等。

我国无人机出口数量稳中有增，2018年是我国无人机出口订单签

订的历史最高峰。从2003-2018年历史数据来看，我国无人机出口订

单近年整体呈现较好增长，年均出口量达16.88架。2018年是我国无

人机出口订单签订最多的一年，订单总数达82架，是2017年的4.6

倍，是历年平均值的4.9倍。

未来十年，全球侦察型和攻击型无人机的市场价值将达到709亿

美元，其中生产产值为392亿美元，研发产值为287亿美元，其他与

无人机相关的新兴市场价值20亿-30亿美元。国内无人机市场需求90%

来自于军方和警方，而其它方向需求仅占10%,机型以无人靶机和带有

电子光学/红外线侦察平台的无人侦察机为主。工信部2017年12月发

布的《关于促进和规范民用无人机制造业发展的指导意见》提出，到

2020年，民用无人机产业持续快速发展，年产值达到600亿元，年均

增速达40%以上，消费类无人机技术保持国际领先，行业应用类无人机

技术达到国际先进水平，并培育一批行业应用类无人机国际知名企业。

未来为保障中国经济的迅速发展，海洋安全、边境安全、国土信息快

速普查和更新被提升到一个前所未有的高度，上述领域的发展对无人

机均有需求，因此，未来十年，国内无人机市场规模会在上述因素影

响下快速增长。

二、公司介绍

公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，

坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理

方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协

调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢

固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提

质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给

侧结构性改革。

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多

年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、

快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为

原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双

赢。

三、项目基本情况

树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加

快转变产业发展方式和产业结构调整，培育新型产业和优势产业，提

质增效，由资本驱动型产业向创新驱动型产业转变。参与国家“一带

一路”战略，走国际化发展道路。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资100941.28万元，其中：建设投资78325.66

万元，占项目总投资的77.60%；建设期利息908.10万元，占项目总投

资的0.90%；流动资金21707.52万元，占项目总投资的21.51%。

项目正常经营年份每年营业收入199200.00万元，综合总成本费

用157502.23万元,税金及附加1061.47万元,净利润30477.22万元,

财务内部收益率23.46%,财务净现值39727.94万元，全部投资回收期

5.36年。

四、投资估算的编制说明

（-）投资估算的依据

本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资

金，估算的主要依据包括：

1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

2、《投资项目可行性研究指南》

3、《建设项目投资估算编审规程》

4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》

5、《建设工程工程量清单计价规范》

6、《企业工程设计概算编制办法》

7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

（二）项目费用与效益范围界定

本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费

用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价

过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。

五、建设投资估算

本期项目建设投资78325.66万元，包括：工程建设费用、工程建

设其他费用和预备费三个部分。

（-）工程费用

工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、

安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、

生产准备费、其他前期工作费用，合计65994.94万元。

1、建筑工程投资估算

根据估算，本期项目建筑工程投资为26954.44万元。

2、设备购置费估算

设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程

设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办

法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行

估算。本期项目设备购置费为37007.57万元。

3、安装工程费估算

本期项目安装工程费为2032.93万元。

（二）工程建设其他费用

本期项目工程建设其他费用为10222.45万元。

（三）预备费

本期项目预备费为2108.27万元。

六、建设期利息

按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款

37065.33万元，贷款利率按4.9%进行测算，建设期利息908.10万元。

七、流动资金

流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助

材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资

金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周

转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算

参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算

法进行测算。

根据测算，本期项目流动资金为21707.52万元。

流动资金估算表

单位：万元

序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年

1流动资产81838.3694428.88107019.39125905.17125905.17125905.17125905.17125905.17125905.17

1.1应收账款36827.2642493.0048158.7356657.3356657.3356657.3356657.3356657.3356657.33

1.2存货28643.4333050.1137456.7944066.8144066.8144066.8144066.8144066.8144066.81

1.2.1原辅材料8593.039915.0311237.0313220.0413220.0413220.0413220.0413220.0413220.04

1.2.2燃料动力429.65495.75561.85661.00661.00661.00661.00661.00661.00

1.2.3在产品13175.9715203.0517230.1220270.7320270.7320270.7320270.7320270.7320270.73

1.2.4产成品6444.777436.278427.789915.039915.039915.039915.039915.039915.03

1.3现金6547.077554.318561.5510072.4110072.4110072.4110072.4110072.4110072.41

1.4预付账款9820.6011331.4712842.3315108.6215108.6215108.6215108.6215108.6215108.62

2流动负债67728.4778148.2488568.00104197.65104197.65104197.65104197.65104197.65104197.65

2.1应付账款24382.2528133.3631884.4837511.1537511.1537511.1537511.1537511.1537511.15

2.2预收账款43346.2250014.8856683.5366686.5066686.5066686.5066686.5066686.5066686.50

3流动资金14109.8916280.6418451.3921707.5221707.5221707.5221707.5221707.5221707.52

4流动资金增加14109.892170.752170.753256.13

5铺底流动资金24551.5128328.6632105.8237771.5537771.5537771.5537771.5537771.5537771.55

八、项目总投资

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资100941.28万元，其中：建设投资78325.66

万元，占项目总投资的77.60%；建设期利息908.10万元，占项目总投

资的0.90%；流动资金21707.52万元，占项目总投资的21.51%。

总投资及构成一览表

单位：万元

序号项目指标占总投资比例

1总投资100941.28100.00%

1.1建设投资78325.6677.60%

1.1.1工程费用65994.9465.38%

1.1.1.1建筑工程费26954.4426.70%

1.1.1.2设备购置费37007.5736.66%

1.1.1.3安装工程费2032.932.01%

1.1.2工程建设其他费用10222.4510.13%

1.1.2.1土地出让金5183.185.13%

1.1.2.2其他前期费用5039.274.99%

1.2.3预备费2108.272.09%

1.2.3.1基本预备费1125.381.11%

1.2.3.2涨价预备费982.890.97%

1.2建设期利息908.100.90%

1.3流动资金21707.5221.51%

九、资金筹措与投资计划

本期项目总投资100941.28万元，其中申请银行长期贷款

37065.33万元，其余部分由企业自筹。

十、经济测算基本假设及参数选取

(-)生产规模和产品方案

本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内

不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假

设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。

(二)项目计算期及达产计划的确定

为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为

10年，其中建设期1年(12个月)，运营期9年。项目自投入运营后

逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。

十一、经济评价财务测算

(-)营业收入估算

本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入199200.00万元。

营业收入、税金及附加和增值税估算表

单位：万元

序

项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年

号

1营业收入129480.00149400.00169320.00199200.00199200.00199200.00199200.00199200.00199200.00

2增值税5315.826324.317332.808845.548845.548845.548845.548845.548845.54

2.1销项税16832.4019422.0022011.6025896.0025896.0025896.0025896.0025896.0025896.00

2.2进项税11516.5813097.6914678.8017050.4617050.4617050.4617050.4617050.4617050.46

3税金及附加637.90758.92879.941061.471061.471061.471061.471061.471061.47

3.1城市维护建设税372.11442.70513.30619.19619.19619.19619.19619.19619.19

3.2教育费附加159.47189.73219.98265.37265.37265.37265.37265.37265.37

3.3地方教育附加106.32126.49146.66176.91176.91176.91176.91176.91176.91

（二）正常经营年份增值税估算

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实

施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定，本期项目正常经营

年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税;销项税额-进

项税额=8845.54万元。

（三）综合总成本费用估算

本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、

工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、

其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。

本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为

基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常

经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用157502.23万元，

其中：可变成本130790.47万元，固定成本267n.76万元。正常经营

年份项目经营成本151446.82万元。具体测算数据详见一《综合总成

本费用估算表》所示。

固定资产折旧费估算表

单位：万元

序折旧年

项目12345678910

号限

1房屋、建筑物20年

1.1原值35010.0833347.1031684.1230021.1428358.1626695.1825032.2023369.2221706.2420043.26

1.2当期折旧费1662.981662.981662.981662.981662.981662.981662.981662.981662.981662.98

1.3净值33347.1031684.1230021.1428358.1626695.1825032.2023369.2221706.2420043.2618380.28

2机器设备15年

2.1原值39040.5036567.9334095.3631622.7929150.2226677.6524205.0821732.5119259.9416787.37

2.2当期折旧费2472.572472.572472.572472.572472.572472.572472.572472.572472.572472.57

2.3净值36567.9334095.3631622.7929150.2226677.6524205.0821732.5119259.9416787.3714314.80

3合计

3.1原值74050.5869915.0365779.4861643.9357508.3853372.8349237.2845101.7340966.1836830.63

3.2当期折旧费4135.554135.554135.554135.554135.554135.554135.554135.554135.554135.55

3.3净值69915.0365779.4861643.9357508.3853372.8349237.2845101.7340966.1836830.6332695.08

（四）税金及附加

本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地

方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及

附加1061.47万元。

（五）利润总额及企业所得税

根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额

（PF0）：利润总额二营业收入-综合总成本费用-税金及附加=40636.30

（万元）。

企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所

得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税;应纳税所得额X税

♦=40636.30X25.00%=10159.08（万元）。

（六）利润及利润分配

该项目正常经营年份可实现利润总额40636.30万元，缴纳企业所

得税10159.08万元，其正常经营年份净利润：净利润:正常经营年份

利润总额-企业所得税=40636.30-10159.08=30477.22（万元）。

十二、项目盈利能力分析

（一）财务内部收益率（所得税后）

项目财务内部收益率（FIRR）,系指项目在整个计算期内各年净

现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：

财务内部收益率（FIRR）=23.46%O

本期项目投资财务内部收益率23.46%,高于行业基准内部收益率,

表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均

水平，投资使用效率较高。

（二）财务净现值（所得税后）

所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基

准收益率ic=12.00%）,计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：

财务净现值（FNPV）=39727.94（万元）。

以上计算结果表明，财务净现值39727.94万元（大于0）,说明

本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。

（三）投资回收期（所得税后）

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是

财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计

现金流量开始出现正值年份数)-1+｛上年累计现金净流量的绝对值/当

年净现金流量｝,本期项目投资回收期：

投资回收期(Pt)=5.36年。

本期项目全部投资回收期5.36年，要小于行业基准投资回收期，

说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能

够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。

十三、财务生存能力分析

根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹

资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运

营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流

量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现

金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。

十四、偿债能力分析

(-)债务资金偿还计划

本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款

计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。

(二)利息备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，利息

备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）

的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的

保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为28.97。

本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接

受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

（三）偿债备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，偿债

备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）

与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还

借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率

（DSCR）为25.71o

根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年

的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于

还本付息的资金保障程度较高。

借款还本付息计划表

单位：万元

序

项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年

号

1借款

1.1期初借款余额37065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.33

1.2当期还本付息908.101816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.20

1.2.1还本

1.2.2付息908.101816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.20

1.3期末借款余额37065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.33

2债券

2.1期初债务余额

2.2当期还本付息

2.2.1还本

2.2.2付息

2.3期末债务余额

3借款和债券合计

3.1期初余额37065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.33

3.2当期还本付息908.101816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.20

3.2.1还本

3.2.2付息908.101816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.201816.20

3.3期末余额37065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.3337065.33

4利息备付率28.9728.9728.9728.9728.9728.97

5偿债备付率25.7125.7125.7125.7125.7125.71

十五、经济评价结论

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入199200.00万元，

综合总成本费用157502.23万元,税金及附加1061.47万元,净利润

30477.22万元，财务内部收益率23.46%,财务净现值39727.94万元,

全部投资回收期5.36年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务

净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标

上评价是完全可行的。

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m2116667.00约175亩

1.1总建筑面积m2204421.44容积率1.75

1.2