私人买卖房屋合同范本

私人买卖房屋合同范本甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋描述1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______区（县）街道（镇）号的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号为。1.2房屋的具体状况、设施设备及装修情况详见附件一。第二条房屋权属2.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无争议。2.2甲方保证房屋未设置抵押、查封或其他任何权利负担。第三条房屋交易价格3.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2该价格已包括房屋本身、现有装修及附属设施。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a.合同签订之日起_______日内支付定金_______元；b.房屋交付之日起_______日内支付首付款_______元；c.余款在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付完毕。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好，与合同约定相符。第六条房屋过户6.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2房屋过户所需的税费由_______方承担，具体税费种类及金额详见附件二。第七条房屋质量保证7.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2房屋交付后_______个月内，如发现房屋存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按期支付房款，应按日支付未付房款总额_______%的违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条附件效力12.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第十六条房屋现状确认16.1甲方应保证在房屋交付前，房屋现状与合同描述一致，包括但不限于房屋结构、设施设备等。16.2乙方有权在交付前对房屋进行实地查看，以确认房屋现状。第十七条房屋维修责任17.1甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋处于良好状态。17.2交付后，乙方对房屋的维护和修缮责任由乙方自行承担。第十八条房屋附属设施及物品清单18.1甲方应提供房屋附属设施及包含在交易价格内的物品清单。18.2乙方在接收房屋时应对照清单进行清点，确认无误后签字。第十九条房屋交易的税费承担19.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。19.2甲方应协助乙方了解税费的种类、金额及缴纳流程。第二十条房屋交易的登记备案20.1甲方应协助乙方完成房屋交易的登记备案手续。20.2登记备案所需的相关文件和资料由甲方提供。第二十一条房屋交易的优先购买权21.1如房屋在交易过程中出现第三方行使优先购买权的情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第二十二条房屋交易的中止与终止22.1如因乙方原因导致交易无法继续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。22.2如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二十三条合同的补充与修改23.1本合同生效后，任何一方需对合同内容进行补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四条合同的独立性24.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十五条合同的生效条件25.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第二十六条附加条款26.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条本合同的份数28.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条特别约定29.1双方可就本合同未尽事宜，根据实际情况另行商定特别条款，作为本合同的一部分。注意事项：本合同是甲乙双方真实意愿的体现，双方应严格按照合同约定履行各自义务。在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。合同签订后，双方应妥善保管合同文本及所有附件，以备不时之需。对于合同