2024年房屋买卖简易合同范本

2024年房屋买卖简易合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：买卖房屋的描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付标准5.2交付时间与程序5.3房屋过户手续第六章：违约责任6.1违约定义6.2卖方违约责任6.3买方违约责任第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知义务7.3不可抗力的处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：特别约定10.1特殊事项约定10.2特别条款的效力10.3其他特别事项第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3补充协议的效力第十三章：签署13.1签署双方信息13.2签署时间13.3签署地点13.4签字盖章栏合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的权利与义务卖方有义务按合同约定交付房屋并转移所有权，买方有义务按约定支付购房款。2.3.1卖方的权利与义务2.3.2买方的权利与义务第三章：买卖房屋的描述3.1房屋基本情况房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋的具体现状，包括但不限于装修、设施设备等。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元，余款支付方式及期限为：。4.3付款条件与保证买方应保证购房资金来源合法，卖方应保证房屋权属清晰。4.3.1定金的支付与罚则4.3.2余款的支付安排第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付标准卖方应按照约定的标准交付房屋，包括但不限于设施设备的完好性。5.2交付时间与程序卖方应于收到全部购房款后______日内交付房屋。5.3房屋过户手续卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。5.3.1交付房屋的条件5.3.2过户手续的责任分配第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。6.2卖方违约责任卖方违约应承担的责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等。6.3买方违约责任买方违约应承担的责任，包括但不限于丧失定金、支付违约金等。6.3.1违约金的计算方法6.3.2违约责任的免除条件以上为合同前半部分章节的详细内容，涵盖了总则、买卖双方、买卖房屋的描述、交易价格与付款方式、房屋交付与过户、违约责任等关键条款。第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。7.3不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响一方不承担责任，但应采取必要措施减少损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项和解决要求，双方应在接到通知后15天内进行协商。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，且在双方协商一致后进行。9.3.1变更或解除的通知方式9.3.2变更或解除的效力第十章：特别约定10.1特殊事项约定双方可根据实际情况，对特定事项作出特别约定。10.2特别条款的效力特别约定与合同其他条款不一致时，以特别约定为准。10.3其他特别事项包括但不限于房屋附属设施的处理、房屋质量保证等。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。11.2保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同理解有歧义时，应由双方协商解决。12.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签署13.1签署双方信息甲方（签字）：，身份证号码/统一社会信用代码：。乙方（签字）：，身份证号码/统一社会信用代码：。13.2签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。13.3签署地点本合同的签署地点为：______。13.4签字盖章栏甲方签字盖章：______