2024版二手房买卖合同标准

2024版二手房买卖合同标准甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买甲方出售的房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同。第一条房屋描述1.1房屋坐落：位于_______市_______区（县）_______路_______号。1.2房屋结构：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋现状：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。3.2乙方应于房屋过户登记手续完成之日起_______日内支付剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。5.2房屋过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的保证6.1甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2甲方保证房屋未被设定抵押或查封。第七条乙方的责任7.1乙方应按照合同约定及时支付房款。7.2乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续。第八条违约责任8.1如甲方违反第六条的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及附属设施说明附件三：房屋交付标准及条件附件四：税费承担说明附件列表：一、附件一为甲方提供的房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。二、附件二为房屋平面图及附属设施说明，详细描述了房屋的结构和设施。三、附件三规定了房屋交付时的标准和条件，包括房屋的清洁、设施的完好等。四、附件四说明了房屋交易过程中所需税费的承担方和具体金额。违约行为及认定：一、甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为违约。二、乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款，视为违约。三、任何一方违反保密条款或未经对方同意擅自解除合同，视为违约。四、违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可通过法律途径解决。法律名词及解释：一、房屋买卖合同：指房屋所有者将其所有的房屋出售给买方，买方支付相应价款的合同。二、定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定金额的款项。三、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、房屋过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决，可能包括支付违约金或调整交付时间。二、房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快完成支付，同时可能需要支付违约金。三、房屋权属争议：如发现房屋存在权属争议，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。四、合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。所有应用场景：一、个人住宅交易：适用于个人之间的住宅买卖。二、投资购房：适用于投资者购买住宅或商业用