农村洋房开发合同范例

农村洋房开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，并计划开发建设洋房项目，乙方愿意接受甲方委托，进行洋房项目的开发建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________洋房项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：住宅

二、合同标的

2.1甲方同意将位于__________的农村土地出租给乙方，用于洋房项目的开发建设。

2.2乙方在合同有效期内，享有在甲方土地上进行洋房项目的开发建设权利。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方负责提供土地使用权的合法证明文件。

（2）甲方应保证土地权属清晰，无任何争议。

（3）甲方应按照约定时间，将土地交付给乙方使用。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间，支付土地租金。

（2）乙方应依法办理洋房项目的各项审批手续。

（3）乙方应按照设计要求，进行洋房项目的开发建设。

（4）乙方应确保洋房项目的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规。

五、土地租金及支付方式

5.1土地租金：__________元/平方米/年。

5.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付土地租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供土地使用权的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方提供的土地使用权存在权属争议的，甲方应承担由此产生的全部责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付土地租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方未按约定进行洋房项目的开发建设，导致项目延期或质量不符合要求的，乙方应承担由此产生的全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.洋房项目设计图纸

3.相关审批文件

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，并计划开发建设洋房项目，乙方愿意接受甲方委托，进行洋房项目的开发建设，丙方作为专业咨询机构，为项目的可行性研究提供专业意见，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________洋房项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：住宅

二、合同标的

2.1甲方同意将位于__________的农村土地出租给乙方，用于洋房项目的开发建设。

2.2乙方在合同有效期内，享有在甲方土地上进行洋房项目的开发建设权利。

2.3丙方接受甲方委托，对洋房项目进行可行性研究，提供专业咨询意见。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行洋房项目的开发建设。

（2）甲方有权要求丙方提供项目可行性研究报告，并对报告内容进行审核。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方和丙方的行为进行监督。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保土地权属清晰，无任何争议。

（2）甲方应按照约定时间，将土地交付给乙方使用。

（3）甲方应支付丙方咨询服务费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在甲方提供的土地上，按照合同约定进行洋房项目的开发建设。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间，提供土地使用。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地租金。

（2）乙方应依法办理洋房项目的各项审批手续。

（3）乙方应按照设计要求，进行洋房项目的开发建设。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权根据合同约定，收取咨询服务费用。

（2）丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，完成项目可行性研究，并提供专业咨询意见。

（2）丙方应确保咨询意见的客观、公正、真实。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付土地租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方未按约定进行洋房项目的开发建设，导致项目延期或质量不符合要求的，乙方应承担由此产生的全部责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定时间完成项目可行性研究的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）丙方提供的咨询意见存在重大失误的，丙方应承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.洋房项目设计图纸

3.相关审批文件

4.项目可行性研究报告

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的项目可行性研究，确保洋房项目的顺利实施，降低项目风险，保障甲方的投资利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方和土地所有者，对项目的成功与否具有决定性作用。甲方的主导地位，有利于确保项目按照既定目标进行，维护甲方的合法权益，实现项目预期收益。

合同编号：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，并计划开发建设洋房项目，乙方作为开发商，负责项目的投资、建设与运营，丙方作为项目管理咨询机构，为项目的管理与运营提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________洋房项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目用途：住宅

二、合同标的

2.1甲方同意将位于__________的农村土地出租给乙方，用于洋房项目的开发建设。

2.2乙方在合同有效期内，享有在甲方土地上进行洋房项目的开发建设权利。

2.3丙方接受乙方委托，提供项目管理咨询服务，确保项目按期、高质量完成。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供土地使用。

（2）乙方有权要求丙方提供项目管理咨询服务，并对服务质量进行监督。

（3）乙方有权在项目运营期间，享有项目收益。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地租金。

（2）乙方应依法办理洋房项目的各项审批手续。

（3）乙方应按照设计要求，进行洋房项目的开发建设。

（4）乙方应确保项目质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权根据合同约定，收取项目管理咨询服务费用。

（2）丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，提供项目管理咨询服务，确保项目按期、高质量完成。

（2）丙方应确保咨询服务的专业性和有效性。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，进行洋房项目的开发建设。

（2）甲方有权要求丙方提供项目进展报告，并对项目进度进行监督。

6.2甲方义务：

（1）甲方应确保土地权属清晰，无任何争议。

（2）甲方应按照约定时间，将土地交付给乙方使用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供土地使用权的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方提供的土地使用权存在权属争议的，甲方应承担由此产生的全部责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付土地租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方未按约定进行洋房项目的开发建设，导致项目延期或质量不符合要求的，乙方应承担由此产生的全部责任。

七、争议解决

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.洋房项目设计图纸

3.相关审批文件

4.项目管理咨询服务协议

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的核心主体，通过主导项目开发建设，能够更好