房产委托代理合同范本

房产委托代理合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________乙方（代理方）：_________________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________________联系电话：______________________________鉴于：甲方为房产的合法所有者或有权委托他人代理房产相关事宜；乙方为依法注册成立的专业房产代理机构，具备相应的房产代理资质；甲方希望委托乙方代理房产相关事宜，乙方愿意接受甲方的委托。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产委托代理事宜达成如下合同：第一条委托代理的房产1.1甲方委托乙方代理的房产位于_______省_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为。1.2房产的具体情况如下：房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋层数：_______层，所在层：_______层；房屋状态：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条委托代理的事项2.1甲方委托乙方代理的事项包括但不限于：房产的租赁；房产的出售；房产的评估；房产的过户；房产的维修与管理；其他经甲乙双方协商一致的事项。第三条委托代理的权限3.1甲方授权乙方在委托代理事项范围内，以甲方的名义对外签订合同、收取款项、支付费用等。3.2乙方在行使代理权时，应遵守法律法规，维护甲方的合法权益。第四条代理期限4.1本合同的代理期限为_______年/月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。4.2代理期限届满，如双方需继续合作，应重新签订委托代理合同。第五条代理费用及支付方式5.1甲方应按照以下标准向乙方支付代理费用：租赁代理：按租赁合同总金额的_______%支付；出售代理：按房产成交价格的_______%支付；其他代理事项：按实际工作量和双方协商的标准支付。5.2代理费用的支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等），支付时间为_______。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的代理活动，确保乙方按照合同约定履行代理职责。6.2甲方应向乙方提供代理所需的房产资料和信息，并保证其真实性、合法性。6.3甲方应按时支付代理费用，并协助乙方处理与代理事项相关的事务。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据本合同约定收取代理费用。7.2乙方应按照甲方的委托事项和授权范围，勤勉尽责地进行代理活动。7.3乙方应定期向甲方报告代理事务的进展情况，并接受甲方的监督。第八条代理事项的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同的委托代理事项。8.2如一方需提前解除合同，应至少提前_______日书面通知对方，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1如甲方未按期支付代理费用，每逾期一日，应按未付费用的_______%支付违约金。9.2如乙方未按合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应负责赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明其对委托代理的房产拥有合法的所有权或处置权。12.2甲方保证提供的房产资料和信息真实、准确、完整。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明其为合法注册并持有有效资质的房产代理机构。13.2乙方保证按照合同约定勤勉尽责地进行代理活动，维护甲方的合法权益。第十四条代理事项的报告与反馈14.1乙方应定期向甲方提供代理事项的进展报告。14.2甲方应对乙方的报告和反馈在合理期限内给予回应。第十五条代理事项的完成标准15.1乙方完成代理事项应达到合同约定的标准和甲方的合理要求。15.2房产租赁或出售的代理事项完成标准为租赁或买卖合同的签订及款项的收付。第十六条合同的变更与补充16.1本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。16.2变更和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十七条甲方的监督与检查17.1甲方有权对乙方的代理活动进行监督和检查。17.2乙方应配合甲方的监督和检查，并提供必要的协助。第十八条乙方的独立责任18.1乙方在代理过程中因违反法律法规或合同约定而产生的法律责任由乙方独立承担。18.2乙方应确保其代理行为不侵犯第三方的合法权益。第十九条合同的解除条件19.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。19.2一方破产、解散或丧失民事行为能力的，另一方有权解除合同。第二十条合同的终止20.1代理期限届满，本合同自然终止。20.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第二十一条合同终止后的处理21.1合同终止后，乙方应将所有与代理事项相关的文件、资料和财产返还给甲方。21.2双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知与送达23.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。23.2各方应确保提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。第二十四条不可抗力24.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。24.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十五条附则25.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。25.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______