2024年售房的协议书范本

2024年售房的协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权转移与登记6.1产权转移条件6.2产权登记责任6.3登记时间第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3法律适用第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1附件效力13.2附件清单13.3附件说明第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案第十五章：附则15.1合同份数15.2合同修改15.3合同解释权合同编号______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并承担相应的购房义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构与设施3.3.1结构类型房屋结构类型为______。3.3.2附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：合同签订后____天内支付总价的____%；余款支付：房屋交付后____天内支付剩余款项。4.3付款时间表详细的付款时间表和金额比例见本合同附件二。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到买方首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付验收5.3.1验收标准买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。5.3.2验收期限买方应在房屋交付后____天内完成验收。第六章：产权转移与登记6.1产权转移条件卖方应保证房屋产权清晰，并在合同约定的时间内完成产权转移。6.2产权登记责任产权登记的责任由______方承担，并负责办理相关手续。6.3登记时间产权登记应在房屋交付后____天内完成。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在规定时间内以______方式支付。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金以及因违约行为引发的其他合理费用。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决期限双方应在争议发生后____天内解决，否则可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特殊条款双方可根据房屋买卖的实际情况，约定特殊条款，并作为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议双方对合同内容的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并作为本合同的补充协议。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方代表签字：，日期：。12.2买方签字买方代表签字：，日期：。12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附加条款13.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件包括但不限于：附件一：房屋权属证明；附件二：付款时间表及金额比例；附件三：房屋交付验收标准。13.3附件说明附件内容应与合同正文内容一致，如有冲突，以合同正文为准。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为：______。14.3合同备案根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。第十五章：附则15.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同修改本合同的任何修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。本合同前半部分正文结束。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限卖方对房屋质量提供保证，保证期限为房屋交付之日起____年内。16.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、装修、设备等，具体详见附件四。16.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方负责无偿修复或更换。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任房屋交付后，买方负责日常维修与保养。17.2保养标准买方应按照附件五规定的标准进行房屋保养。17.3维修通知房屋需要维修时，买方应及时通知卖方。第十八章：房屋使用限制18.1使用规定买方应遵守附件六规定的房屋使用规定。18.2禁止行为买方不得从事附件六中禁止的行为，包括但不限于违法改建、破坏结构等。18.3限制后果违反使用限制的，买方应承担相应的法律责任。第十九章：房屋共有权人19.1共有权人信息如房屋存在共有权人，共有权人信息应列明于附件七。19.2共有权人同意共有权人应书面同意本次房屋交易。19.3共有权人责任共有权人对房屋交易过程中的权利义务承担连带责任。第二十章：房屋抵押与债务20.1抵押情况卖方应声明房屋是否存在抵押，并在附件八中列明。20.2债务情况卖方应声明房屋是否存在债务，并在附件九中列明。20.3抵押与债务责任卖方应负责解除房屋抵押和债务，确保交易顺利进行。第二十一章：房屋权属争议21.1争议解决如房屋权属发生争议，卖方应负责解决。21.2争议责任卖方应保证房屋权属无争议，否则应承担由此产生的一切责任。21.3争议赔偿因权属争议给买方造成的损失，卖方应负责赔偿。第二十二章：房屋交易限制22.1交易限制条件卖方应声明房屋是否存在交易限制条件，并在附件十中列明。22.2限制责任卖方违反交易限制条件的，应承担相应的法律责任。22.3限制赔偿因交易限制给买方造成的损失，卖方应负责赔偿。第二十三章：房屋交付后事项23.1交付后通知房屋交付后，卖方应通知相关物业管理部门。23.2交付后登记买方应在房屋交付后办理相关登记手续。23.3交付后维护买方应负责房屋交付后的维护工作。第二十四章：合同的解释与补充24.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，不得随意曲解。24.2合同补充合同执行过程中，双方可协商一致对合同进行补充。24.3合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五章：合同备案25.1备案义务卖方负责本合同的备案工作，并承担由此产生的费用。25.2备案时间合同签订后____天内应完成备案。25.3备案结果备案完成后，卖方应及时通知买方备案结果。第二十六章：合同的终止与解除26.1