2024版商铺租赁补充协议

2024版商铺租赁补充协议甲方（原出租方）：_______________________乙方（原承租方）：_______________________原租赁合同编号：_______________________补充协议签订日期：_______________________补充协议签订地点：_______________________鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了编号为_______________________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现双方基于_______________________的需要，经协商一致，就原合同中的部分条款进行补充和修改，特订立本补充协议。第一条补充协议的目的和依据1.1本补充协议旨在对原合同中的部分条款进行明确、补充或修改，以适应双方合作的实际需要。1.2本补充协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则。第二条租赁期限的变更2.1甲乙双方同意将原合同中的租赁期限延长至_______年_______月_______日。2.2除本补充协议另有约定外，延长的租赁期限适用原合同的全部条款。第三条租金的调整3.1自_______年_______月_______日起，原合同中的租金调整为每月人民币_______元整（￥_______）。3.2租金调整后，乙方应按照调整后的金额支付租金。第四条押金的调整4.1甲乙双方同意将原合同中的押金调整为人民币_______元整（￥_______）。4.2乙方应在本补充协议签订之日起_______个工作日内补足押金差额。第五条维修和保养责任的变更5.1甲方同意，在租赁期限内对商铺的_______________________（具体设施或部分）承担维修和保养责任。5.2乙方应按照甲方的要求，协助维修和保养工作。第六条装修和改造的补充约定6.1乙方因经营需要对商铺进行装修或改造的，应提前_______日向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。6.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准。第七条提前解除合同的条件7.1甲乙双方可以在满足以下条件时提前解除原合同：-a.双方协商一致；-b.因不可抗力导致合同无法继续履行；-c.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日未纠正的。7.2提前解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。第八条违约责任的补充约定8.1甲乙双方同意，如一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第九条争议解决方式的变更9.1甲乙双方同意，因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本补充协议未尽事宜，仍按原合同的约定执行。10.2本补充协议与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同的条款存在冲突，以本补充协议为准。第十一条生效条件11.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1本补充协议的附件包括但不限于：-附件一：商铺装修或改造方案；-附件二：其他经双方确认的相关文件。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______________________[正文结束]第十三条附件13.1本补充协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：商铺装修或改造方案及预算；-附件二：甲方和乙方的身份证明文件复印件；-附件三：双方协商一致的其他书面文件或记录。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方未按本补充协议规定的时间支付租金或押金；-甲方未按本补充协议规定提供商铺或履行维修义务；-任何一方违反本补充协议的其他条款。14.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。第十五条法律名词及解释15.1本补充协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。15.2对于本补充协议中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在本补充协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可按照本补充协议第九条的约定，通过法律途径解决。第十七条所有应用场景17.1本补充协议适用于对原租赁合同的任何补充和修改，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等的变更。17.2甲乙双方应保证本补充协议的履行不违反原合同的基本原则和国家相关法律法规。附件一：商铺装修或改造方案及预算详细列出了商铺装修或改造的具体方案、预期效果、预算和施工时间表。附件二：甲方和乙方的身份证明文件复印件包括甲方和乙方的营业执照复印件、法定代表人身份证明等，用以证明双方的签约资格。附件三：双方协商一致的其他书面文件或记录包括双方在协商过程中形成的会议记录、书面协议等，作为本补充协议的组成部分。违约行为及认定细则如一方违反本补充协议的约定，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。法律名词解释“补充协议”：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的条款所达成的书面协议。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战