2024年商铺转让租赁合同范本-

2024年商铺转让租赁合同范本-合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同原则第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（承租方）信息第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积与结构3.3商铺现状第四章：转让与租赁条款4.1转让内容4.2租赁期限4.3租赁用途第五章：转让与租金价格5.1转让价格5.2租金金额5.3租金支付方式第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：商铺交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3交付时间第八章：维修与保养8.1商铺维修责任8.2保养要求8.3维修与保养的记录第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约金第十章：合同的变更、解除与续租10.1合同变更10.2合同解除10.3续租条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺转让及租赁的条款与条件，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所涉及的商铺转让是指甲方将其拥有的商铺转让给乙方的行为。1.3合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为______。3.2商铺面积与结构商铺建筑面积为______平方米，结构为______。3.3商铺现状商铺目前处于______状态，具体设施包括______。3.3.1商铺设施清单商铺内现有设施设备清单详见附件一。第四章：转让与租赁条款4.1转让内容甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让。4.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租赁用途乙方承诺将商铺用于______用途，不得擅自改变。4.3.1用途变更如需变更租赁用途，乙方应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。第五章：转让与租金价格5.1转让价格商铺的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金金额商铺的租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.3租金支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。5.3.1租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让费和租金。6.1.2甲方应保证商铺的所有权无争议，并负责办理相关转让手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺。6.2.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方关于商铺使用的合理要求。6.2.3乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______第七章：商铺交付与验收7.1交付条件甲方应在约定的时间内将符合合同约定条件的商铺交付给乙方使用。7.2验收程序乙方应在接收商铺时进行验收，验收内容包括但不限于商铺结构、设施设备等。7.3交付时间甲方应于______年______月______日前完成商铺的交付。7.3.1延迟交付如甲方延迟交付，应提前______天通知乙方，并说明原因。第八章：维修与保养8.1商铺维修责任甲方应负责商铺交付前的维修工作，乙方负责租赁期间的日常维护。8.2保养要求乙方应按照甲方提供的保养手册进行商铺的保养工作。8.3维修与保养的记录乙方应记录商铺的维修与保养情况，并在必要时向甲方提供相关记录。8.3.1维修通知乙方在发现商铺需要维修时，应及时通知甲方。第九章：违约责任9.1违约定义如一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金违约方应支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。9.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。第十章：合同的变更、解除与续租10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方可基于合同约定或法律规定的条件解除合同。10.3续租条件租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。10.3.1续租通知乙方如需续租，应于租赁期满前______天向甲方提出续租要求。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决地点协商不成时，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。11.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一