二手房买房协议书2024年

二手房买房协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约金第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决费用第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：其他约定10.1保密协议10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力第十二章：签字与盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1附加条款说明13.2附加条款效力合同正文结束。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并对所提供信息的真实性负责。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______土地使用权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状说明房屋现有装修状况：______房屋附属设施：______房屋是否存在抵押、租赁等他项权利：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间节点支付房款：定金支付：合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。首付款支付：房屋过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：房屋过户完毕之日起____天内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合以下条件：房屋权属清晰，无争议。房屋结构安全，无重大质量问题。5.2交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：房屋清洁，无杂物。房屋附属设施完好，可正常使用。第六章：违约责任6.1违约定义如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价格的____%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方协商一致或出现不可抗力情形时，可以解除合同。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件房屋交付完毕且房款支付完毕，合同即告终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应履行完毕各自的权利义务，不得再追究对方责任。第十章：其他约定10.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达方式任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字与盖章12.1卖方签字卖方（签字）：______日期：____年____月____日12.2买方签字买方（签字）：______日期：____年____月____日12.3签订时间签订时间：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加条款说明双方可根据具体情况，协商一致后，制定本合同的附加条款。13.2附加条款效力附加条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款内容具体附加条款内容由双方协商确定，并在本章节详细列明。第十四章：房屋交接程序14.1交接前的准备卖方应确保房屋交接前，房屋内无遗留物品，设施设备处于正常使用状态。14.2交接过程双方应共同参与房屋的交接过程，对房屋现状进行确认。14.3交接后的确认交接完成后，双方应签署交接确认书，明确交接结果。第十五章：房屋维修与保养15.1卖方维修责任卖方应保证房屋交付前无重大维修问题。15.2买方保养义务买方应负责房屋交付后的维修保养工作。15.3维修保养标准双方应就房屋维修保养的标准达成一致，并在合同中明确。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制说明买方在使用房屋时，应遵守法律法规及物业管理规定。16.2限制违反责任买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第十七章：房屋共有权人17.1共有权人同意如有共有权人，卖方应确保共有权人同意本次交易。17.2共有权人权益共有权人的合法权益应得到尊重和保护。第十八章：房屋抵押与债务18.1抵押情况说明卖方应如实告知房屋的抵押情况。18.2债务处理卖方应负责在房屋交付前解除所有债务和抵押。第十九章：房屋租赁情况19.1租赁情况说明如房屋存在租赁，卖方应提供租赁合同副本。19.2租赁权益转移房屋交付后，租赁合同中出租方的权利义务转移给买方。第二十章：房屋附属设施20.1附属设施清单卖方应提供房屋附属设施的清单。20.2附属设施权属附属设施的权属归买方所有，卖方应协助办理权属转移手续。第二十一章：房屋装修与改造21.1装修情况说明卖方应告知房屋的装修情况。21.2改造限制买方在改造房屋时，应遵守法律法规，不得违反房屋结构安全规定。第二十二章：房屋周边环境22.1周边环境说明卖方应提供房屋周边环境的详细说明。22.2环境影响买方应充分了解并接受房屋周边环境对居住的影响。第二十三章：合同解释权23.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。23.2解释限制卖方的解释不得违背合同基本原则和法律法规。第二十四章：合同份数与保存24.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，备案机关留存____份。24.2合同保存双方应妥善保存合同，以备日后查询和使用。第二十五