住房公积金贷款房屋买卖合同(2024版)

住房公积金贷款房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与设施第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方的一般条款第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2首付款与贷款4.3支付方式与时间第五章：住房公积金贷款5.1贷款申请与审批5.2贷款额度与期限5.3贷款利率与还款方式第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付后的义务第七章：违约责任7.1违约定义与情形7.2违约处理与赔偿7.3违约的法律后果第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜签字栏签约时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在住房公积金贷款房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、合规性与安全性。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住房公积金管理条例》等。1.3合同的适用范围本合同适用于通过住房公积金贷款购买住房的所有交易行为。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置为______。2.2房屋所有权与使用权房屋所有权归卖方所有，买方在完成交易后享有房屋的所有权和使用权。2.3房屋现状与设施2.3.1房屋现状房屋的当前使用状况、装修情况及附属设施应详细列明。2.3.2房屋设施房屋内设施包括但不限于家具、电器及其他设施设备，应列明清单，并由双方确认。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方的一般条款3.3.1双方承诺双方应遵守合同约定，诚实守信，不得擅自变更或解除合同。3.3.2双方责任双方应积极履行合同义务，维护合同的严肃性和稳定性。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整。4.2首付款与贷款4.2.1首付款买方应支付首付款人民币______元，占交易价格的______%。4.2.2贷款买方通过住房公积金贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币______元。4.3支付方式与时间4.3.1首付款支付时间首付款应于合同签订后______日内支付至卖方指定账户。4.3.2贷款支付时间贷款部分应在银行审批通过后______日内支付至卖方指定账户。第五章：住房公积金贷款5.1贷款申请与审批5.1.1贷款申请买方应在合同签订后______日内向住房公积金管理中心提交贷款申请。5.1.2贷款审批卖方应协助买方完成贷款审批所需的相关手续。5.2贷款额度与期限5.2.1贷款额度贷款额度为人民币______元，具体额度以银行审批为准。5.2.2贷款期限贷款期限最长不超过______年，具体期限以银行审批为准。5.3贷款利率与还款方式5.3.1贷款利率贷款利率按照住房公积金管理中心公布的利率执行。5.3.2还款方式买方应按照等额本息/等额本金方式按月偿还贷款。签字栏卖方（签字）：______身份证号码：______日期：______买方（签字）：______身份证号码：______日期：______签订地点：______签订时间：______第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.1.1交付时间卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给买方。6.1.2交付条件房屋交付时应符合合同约定的使用和安全标准。6.2验收标准与程序6.2.1验收标准房屋交付时，买方应按照合同约定的房屋现状和设施清单进行验收。6.2.2验收程序买方应在收到房屋后______个工作日内完成验收，并书面通知卖方验收结果。6.3交付后的义务6.3.1卖方义务卖方应确保房屋在交付时无权属纠纷，无抵押或其他影响买方权益的情况。6.3.2买方义务买方在验收后应妥善保管房屋，并按合同约定使用房屋。第七章：违约责任7.1违约定义与情形7.1.1违约定义违约是指任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。7.1.2违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在严重质量问题等。7.2违约处理与赔偿7.2.1违约通知违约方应收到守约方的书面违约通知，并在规定时间内纠正违约行为。7.2.2赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。7.3违约的法律后果7.3.1法律后果违约方除需承担民事责任外，还可能面临行政处罚或刑事责任。7.3.2终止合同严重违约可导致守约方有权终止合同。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并满足法律法规的要求。8.1.2变更程序变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。8.2解除条件与程序8.2.1解除条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。8.2.2解除程序解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3变更或解除后的权利义务8.3.1权利义务清算合同变更或解除后，双方应清算各自的权利和义务。8.3.2房屋返还买方应在合同解除后合理时间内返还房屋。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。9.2争议解决程序9.2.1提交争议一方应将争议事项以书面形式提交给对方。9.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内解决争议。9.3争议解决费用9.3.1费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.2法律服务费用包括但不限于律师费、诉讼费等。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2附加条件合同的生效可能需要满足特定的附加条件，如房屋检查等。10.2合同的解释权10.2.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。10.2.2解释方式合同解释应以书面形式通知对方。10.3其他未尽事宜10.3.1未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应本