二手集资房买卖合同2024年

二手集资房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与设施3.3房屋权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收标准第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任6.2税费承担6.3过户程序与期限第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约责任的免除第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的补充与解释11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手集资房买卖事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就二手集资房买卖的所有事宜。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3双方权利与义务概述甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状与设施房屋现状为______，包含设施：______。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。4.3价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收程序买方应在房屋交付后______日内完成验收，并提出异议。5.3交付与验收标准房屋交付与验收应符合合同附件中的《房屋交付与验收标准》。第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任卖方应协助买方完成产权过户手续。6.2税费承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户程序与期限产权过户应在房屋交付后______日内完成。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋提供______年的质量保证。7.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、设施设备等。7.3质量缺陷的处理如房屋在质量保证期内出现缺陷，卖方应负责修复或赔偿。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：买方未按时支付房款、卖方未按时交付房屋、双方违反合同其他条款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：______。8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。8.4违约通知违约发生时，守约方应书面通知违约方，并说明违约情况及要求。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在特定条件下解除，具体条件包括但不限于：______。9.3合同终止条件合同在房屋交付、产权过户完成、双方履行完毕合同义务后自然终止。9.4变更、解除与终止的程序合同变更、解除或终止应通过书面形式进行，并经双方签字确认。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与解释合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______职务：______12.2买方签字：______职务：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：房屋附属设施与装修13.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：______。13.2装修状况房屋装修状况应符合合同附件中的《房屋装修状况说明》。13.3附属设施与装修的维护卖方应保证附属设施与装修在房屋交付时处于良好状态。第十四章：房屋使用与维护14.1使用规定买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。14.2维护责任买方应对房屋进行日常维护，保持房屋良好状态。第十五章：房屋风险承担15.1风险承担房屋交付后，房屋的风险由买方承担。15.2风险转移房屋风险自房屋交付之日起转移至买方。第十六章：房屋相关费用16.1费用承担房屋交付前产生的费用由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担。16.2费用结算双方应在房屋交付时结清相关费用。第十七章：房屋权属证明17.1权属证明文件卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。17.2权属证明的真实性卖方保证提供的权属证明文件真实、有效。第十八章：房屋交付后的义务18.1后续协助卖方在房屋交付后应协助买方处理与房屋相关的事宜。18.2通知义务卖方在房屋