存量房买卖合同书范文(2024版)

存量房买卖合同书范文(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付第五章：权利保证与责任5.1卖方权利保证5.2买方权利保证5.3违约责任第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用说明第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：附加条款9.1特别约定9.2补充协议第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签署日期11.4签订地点以上为存量房买卖合同书范文（2024版）的目录，各章节内容将详细规定合同的具体条款和双方的权利义务。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况订立。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖活动。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，住址：______。2.3双方权利与义务概述甲方应保证所售房屋的权属清晰，无法律纠纷；乙方应按照约定支付房款，并承担相应的购房义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），屋内设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3房屋交付甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。第五章：权利保证与责任5.1卖方权利保证甲方保证所售房屋无抵押、无查封、无其他权利负担，且有权出售该房屋。5.2买方权利保证乙方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的购房义务。5.3违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。第六章：税费及其他费用6.1税费承担本次交易产生的税费由______方承担，具体税费项目包括______。6.2其他费用说明房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。解除合同时，双方应协商处理已付款项和房屋返还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁时，应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋的装修、家具等事项作出特别约定。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一章：签字栏11.1卖方签字甲方签字：______日期：______11.2买方签字乙方签字：______日期：______11.3签署日期本合同签订日期为：______年______月______日11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：房屋交接12.1交接条件甲方应在约定的时间内将房屋及附属设施、设备完好地交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的状态。12.2交接程序房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施、设备的状况，并签署房屋交接单。12.3交接责任甲方负责在交接前清理房屋内的个人物品，乙方负责在交接后对房屋进行验收。第十三章：房屋权属变更13.1权属变更程序甲方应在房屋交接后，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。13.2权属变更费用房屋权属变更过程中产生的费用，由______方承担。13.3权属变更完成房屋权属变更登记手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限甲方对房屋的主体结构和主要设施提供______年的质量保证。14.2质量保证内容甲方保证房屋在交付时无重大结构性问题，主要设施设备功能正常。14.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。15.2维护责任乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及其附属设施、设备的正常使用。15.3维护费用房屋的日常维护费用由乙方承担。第十六章：房屋修缮与改造16.1修缮责任房屋交付后，乙方如需进行修缮，应提前通知甲方，并征得甲方同意。16.2改造规定乙方如需对房屋进行改造，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。16.3修缮与改造费用房屋修缮与改造的费用由乙方承担。第十七章：房屋再转让17.1再转让条件乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋再转让给他人。17.2再转让通知乙方在再转让房屋时，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。17.3再转让责任乙方在再转让房屋时，应确保房屋权属清晰，无法律纠纷。第十八章：合同的解释18.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。18.2合同解释程序合同解释应由甲乙双方协商一致，必要时可请第三方专业机构进行解释。18.3合同解释效力合同解释一经甲乙双方确认，即具有法律效力。第十九章：合同的补充与修改19.1补充协议甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。19.2修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.3修改效力合同的修改一经甲乙双方确认，即具有法律效力。第二十章：合同的备案20.1备案要求本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将合同备案。20.2备案程序甲乙双方应共同向有关部门提交合同备案申请，并提供必要的文件和资料。20.3备案效力合同备案后，甲乙双方应遵守备案后的合同内容，任何一方不得擅自变更。第二十一章：合同的保密21.1保密义务甲乙双方应对合同内容及相关交易信息保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。21.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。21.3保密责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第二十二章：合同的终止22.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。22.2终止程序合同终止时，甲乙双方应共同签署合同终止协议，并办理相关手续。22.3终止效力合同终止后，甲乙双方的权利义务终止，但不影响合同中关于违约责任、保密义务等条款的效力。第二十三章：其他约定23.1特别约定甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。23.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款。23.3补充条款效力补充条款一经甲乙双方确认，即具有法律效力。第二十四章：合同的生效24.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2生效效力合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定，履行