书店租赁经营合同2024年

书店租赁经营合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的书店物业的合法使用权，乙方希望租赁该物业进行书店经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁经营合同。第一条物业位置及描述1.1甲方同意将位于_______________________的书店物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体描述为：_______________________（包括面积、结构、设施等）。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物业仅用于经营书店业务，不得用于其他任何用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条租金及支付方式4.1租赁物业的租金为每月_______________________（大写金额）。4.2租金支付方式为：_______________________（例如：每季度/半年/年支付一次）。4.3乙方应在每个支付周期开始前_______天内支付租金。第五条保证金5.1乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______________________（大写金额）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。第六条物业交付6.1甲方应在合同生效之日起_______天内将租赁物业交付给乙方使用。6.2物业交付时，双方应共同检查物业状况，并签订物业交付确认书。第七条物业维护7.1乙方应妥善使用并维护租赁物业及其设施，不得擅自改动物业结构或设施。7.2乙方应负责租赁期间的日常维护和修缮工作。第八条装修与改造8.1如乙方需要对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。[正文结束]第十一条合同续签11.1租赁期限届满前，如乙方希望续租，应在租赁期限届满前_______天内向甲方提出书面续租请求。11.2甲方应在接到乙方续租请求后_______天内给予答复。第十二条违约责任12.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的_____%作为滞纳金。12.2如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。第十三条物业归还13.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物业恢复原状后归还给甲方。13.2甲方应在乙方归还物业后_______天内退还保证金。第十四条不可抗力14.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。14.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十五条争议解决15.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。15.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十七条其他约定17.1_______________________（双方可在此条中约定其他事项）。第十八条合同生效18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：______年______月______日一、附件列表：租赁物业平面图及设施清单租金及支付方式明细表保证金支付凭证物业交付确认书装修或改造方案（如有）二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：2.1.1逾期支付租金或保证金2.1.2擅自改动物业结构或设施2.1.3未经同意转租或转让租赁物业2.1.4违反合同约定的其他行为2.2违约行为的认定应以合同条款为依据，由双方协商确定或由第三方权威机构鉴定。三、法律名词及解释：3.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。3.2合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或通常理解进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过协商解决。4.2如协商不成，可采取以下解决办法：4.2.1请求有关部门调解4.2.2提交仲裁机构仲裁4.2.3向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：5.1本合同适用于以下所有应用场景：5.1.